2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas

kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu

saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves

noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un

Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus,

kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un

Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas

plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotāji veic Detālplānojuma

teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi:

3.3.1. izstrādā normatīvajos aktos paredzētos projektus

3 (trīs) gadu laikā no Līguma abpusēja parakstīšanas brīža), veic

teritorijas inženiertehniskos sagatavošanas darbus un

nepieciešamības gadījumā, veic meliorācijas sistēmas pārbūvi.

3.3.2. izstrādā tehniskos projektus visiem

projektētajiem ceļu posmiem, izbūvē Detālplānojumā paredzētās

ielas (ieskaitot to nodošanu ekspluatācijā) atbilstoši

Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielas šķērsprofilam, paredzot

ielas būvprojekta realizāciju pa posmiem:

• 1. posms - ielas izbūve ar šķembu vai grants segumu,

piebraukšanas nodrošināšanai pie visiem plānotajiem apbūves

zemesgabaliem, un lietus ūdens atvades risinājumu, ko veic pirms

teritorijas reālās sadales atsevišķās zemes vienībās, ko īsteno 5

(piecu) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas;

• 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves izbūve, ielu

zaļo zonu izbūve un ielu apgaismojums, pēc tam, kad ir veikta

inženierkomunikāciju izbūve un ne vēlāk kā 5 (piecu) gadu laikā

no brīža, kad ir veikta vismaz 75 % zemes vienību apbūve;

3.3.3. projektējot jaunveidojamo ielu, projektā

paredzēt ugunsdzēsības dīķi.

3.3.4. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē

elektroapgādes inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS "Sadales

tīkls" izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, nodrošinot

pieslēgumu izbūvi līdz pievienojuma vietai nodrošinot pieslēguma

iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām;

3.3.5. Līdz centralizētās kanalizācijas un ūdensapgādes

sistēmas izbūvei jaunie zemes īpašnieki, atbilstoši normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem,

ierīko lokālās ūdensapgādes un notekūdeņu ietaises katrs savā

zemes vienībā.

3.3.6. Kad centralizētie ūdensapgādes kanalizācijas

tīkli līdz detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, ir obligāti

izbūvējami pievienojumi centralizētai sistēmai, likvidējot

individuālos risinājumus. Jauni individuālie notekūdeņu

savākšanas risinājumi vairs nav pieļaujami.

3.3.7. Pieslēguma izbūve centralizētai ūdens apgādes

sistēmai un pieslēguma izbūve centralizētam kanalizācijas tīklam

tiek nodrošināta 2 (divu) gadu laikā pēc tam, kad šādas sistēmas

pieejamas ~50 m attālumā no detālplānojuma teritorijas robežām,

vai tuvāk.

3.4. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano

līniju teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju

izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto

zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un

mērķu aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.6. Zemes vienībā Nr. 10 izbūvējama neiežogota ūdens

ņemšanas vieta ugunsdzēsības vajadzībām. Tā izbūvi, īsteno

Detālplānojuma īstenotājs, bet ne vēlāk, kā līdz ar pirmajām

ekspluatācijā nododamajām ēkām.

3.7. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar

Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.3. un

5.4. punktos paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par

konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.8. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju Detālplānojuma īstenotājs

apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma

tiesību izbeigšanas brīdim.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību

maiņu uz Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.11. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz

brīdim, kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir

atsavinātas Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums

tās fiziski un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi

nodrošina nosakot izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas

statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta

regulējumu.

3.12. Detālplānojuma īstenotājs tam piederošo izbūvēto

ielu efektīvai apsaimniekošanai, kārtības nodrošināšanai, kā arī,

lai pēc pašvaldības nozīmes ielas statusa noteikšanas izbūvētajām

ielām saglabātu un pilnveidotu dzīves kvalitāti Detālplānojuma

teritorijas iedzīvotājiem, ievērojot Detālplānojuma teritorijas

un apbūves noteikumu prasības, ir tiesīgs:

3.12.1. pēc saviem ieskatiem un bez Pašvaldības kā

ielas lietošanas tiesību aprobežojuma noteicēja piekrišanas

apsaimniekot, uzturēt, apzaļumot, remontēt izbūvētās ielas,

ievērojot Latvijas Republikas tiesību aktu prasības, kā arī

realizēt citas nepieciešamas darbības izbūvēto ielu uzturēšanai

un tehniskā stāvokļa saglabāšanai.

3.13. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības:

3.13.1. veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību

robežu pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.13.2. pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves

projektēto ielu teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā

nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.13.3. pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju

izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes

vienības Nr. 22, 25, 23 un Nr. 24 (Autotransporta infrastruktūras

objekta teritorija) un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot

Pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.13.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība,

kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta

kadastrālā uzmērīšana;

3.13.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu), atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā

kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta

nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.13.3.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, tad ir jābūt

visu kopīpašnieku piekrišanai.