2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot pa daļām, ievērojot

nosacījumu, ka jaunu zemes vienību izveide un apbūve atļauta

zemes vienībās, līdz kurām ir izbūvēts un nodots ekspluatācijā

ceļš vismaz ar saistvielām nesaistītā seguma konstruktīvā kārtā

un galvenās inženierkomunikācijas (elektroapgāde, centralizētā

ūdensapgāde un centralizētā sadzīves kanalizācija).

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu:

3.3.1. nodrošina esošās meliorācijas sistēmas pārbūves

projektēšanu visai detālplānojuma teritorijai un atbilstoši

saskaņotajiem projektiem šīs būves izbūvē un nodod ekspluatācijā.

Pēc būvdarbu pabeigšanas, normatīvajos aktos noteiktā kārtībā

izstrādā meliorācijas sistēmas inventarizācijas lietas un pārbūvi

reģistrē meliorācijas kadastra informācijas sistēmā.

3.3.2. veic ārējo inženierkomunikāciju projektēšanu un

atbilstoši apstiprinātajiem projektiem plānoto ceļu nodalījumu

joslu robežās izbūvē un nodod ekspluatācijā vismaz šādas

inženierkomunikācijas, nodrošinot pieslēguma iespējas katrai no

dzīvojamās apbūves zemes vienībām:

3.3.2.1. ārējie elektroapgādes tīkli;

3.3.2.2. ārējais ceļa apgaismojums;

3.3.2.3. lietus ūdens atvades sistēma;

3.3.2.4. ūdensapgādes tīkli ar pieslēgumu centralizētajām

ūdensapgādes sistēmām;

3.3.2.5. sadzīves kanalizācijas tīkli ar pieslēgumu

centralizētajām sadzīves kanalizācijas tīklu sistēmām.

3.3.3. veic ceļu projektēšanu un atbilstoši apstiprinātajiem

projektiem izbūvē un nodod ekspluatācijā Detālplānojuma

teritorijas iekšējos ceļus, ievērojot šādas prasības:

3.3.3.1. iekšēji ceļi detālplānojuma teritorijā izbūvējami ar

saistvielām saistītā ceļa seguma konstruktīvā kārtā;

3.3.3.2. ceļu būvniecību var paredzēt kārtās, kur:

- pirmajā kārtā ceļi izbūvējami ar saistvielām nesaistītā

seguma konstruktīvā kārtā nodrošinot lietus ūdens novadīšanu no

ielas braucamās daļas,

- pēdējā kārtā - ar saistvielām saistītā seguma konstruktīvā

kārtā, izbūvējot arī paredzēto labiekārtojumu - gājēju ietves un

ceļu ārējo apgaismojumu.

3.3.3.3. ceļu, kas savieno Pašvaldības ceļu C-18

Saltupi-Turaidas-Rutki un nekustamā īpašuma "Bunkas"

zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 8076 003 0318,

Detālplānojuma īstenotājs izbūvē vismaz līdz iekšējam

krustojumam, ja šādi tiek nodrošināta piekļūšana visām

Detālplānojumā paredzētajām zemes vienībām. Par atlikušās ceļa

daļas (savienojums ar zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 8076

003 0318) izbūvi Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums

sadarboties un nodrošināt būvniecības dokumentācijas saskaņošanu

vai/un nepieciešamo pilnvaru izdošanu ceļa savienojuma izbūvei,

kad nekustamā īpašuma "Bunkas" īpašnieks vai tā

pilnvarotā persona ierosinās ceļa posma izbūvi piekļuvei pie

zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8076 003 0318 vai vienota

ceļu tīkla nodrošināšanai tās sadales gadījumā.

3.4. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma iespēju

detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām un neliedz

izbūvēt komunikācijas zemes vienībā Nr. 9, ja to izbūve

nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos īpašumos.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā. Zemes vienība Nr. 8 izdalāma kā atsevišķa zemes

vienība, neveidojot atsevišķu nekustamo īpašumu, bet paredzot tās

pievienošanu pašvaldības īpašumam ceļš C-18

Saltupi-Turaidas-Rutki.

3.6. Veicot īpašuma sadali, Detālplānojuma īstenotājs katrai

jaunveidotai zemes vienībai, kurā atrodas meža zeme, uz aktuālā

zemes vienības robežu plāna veic atkārtotu meža

inventarizāciju.

3.7. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.7. un 5.8. punktos

paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību

īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar

kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne

tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas

apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru

Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma

darbības laikā).

3.8. Izbūvētos ceļus to nodalījuma joslu robežās un

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma

īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.11. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētie ceļi ir atsavināti

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina atsavinot

zemes vienības Nr. 6, Nr. 7 (un Nr. 9) pašvaldībai, vai nosakot

izbūvētajiem ceļiem pašvaldības nozīmes ceļa statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.12. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.12.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību

nodalīšanu atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem ievērojot šī

Līguma noteikumus;

3.12.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ceļu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.12.3. Pēc plānoto ceļu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemi un izbūvētās

inženierbūves zemes vienības Nr. 6 Nr. 7 un Nr. 9 (Autotransporta

infrastruktūras objekta teritorijas). Ierosināt nodot Pašvaldības

īpašumā var tikai tādas zemes vienības, kuras vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.12.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.12.3.2. ceļš attiecīgajā posmā ir izbūvēts atbilstoši to

būvniecības ieceres dokumentācijā norādītam risinājumam nodots

ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēts nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.12.3.3. ja atsavināšanai piedāvātais īpašums ir kopīpašums,

atsavināšanas process ir ierosināts uz visām atsavināmā nekustamā

īpašuma domājamām daļām vienlaikus.