2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā

vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas kārtību un

Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma Grafiskās daļas

kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu:

3.3.1. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē Detālplānojumā

projektēto Zvaigznāju ielu un Ziedoņkalnu ielu (detālplānojuma

robežās), paredzot iespēju veikt ielu izbūvi pa posmiem:

• 1. posms - ielas izbūve ar šķembu segumu, paredzot

meliorācijas sistēmu aizsardzību un lietus ūdens novadīšanu no

ielas braucamās daļas,

• 2. posms - Zvaigznāju ielas cietais segums, gājēju ietves

izbūve, apstādījumu ierīkošana un ielu apgaismojums (apgaismes

stabu uzstādīšana), pēc inženiertīklu izbūves visā Zvaigznāju

ielas garumā;

3.3.2. veic SIA "Tet" akas nomaiņu un izbūvi

pieslēguma vietā pie Rožu ielas vienlaikus ar Zvaigznāju ielas

izbūvi šķembu līmenī;

3.3.3. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē nepieciešamās

inženierkomunikācijas (vismaz centralizētais ūdensvads,

centralizētā sadzīves kanalizācija, elektroapgādes tīkli),

nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma

vietai novada centralizētajiem tīkliem un nodrošinot pieslēguma

iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām, un

ierīkojot ugunsdzēsības hidrantus;

3.4. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā. Zemes vienība Nr. 35 izdalāma kā atsevišķa zemes

vienība, neveidojot atsevišķu nekustamo īpašumu, bet paredzot tās

pievienošanu pašvaldības īpašumam Rožu iela.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina labiekārtojuma

izveidi zemes vienībā Nr. 1.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.5., 5.6. un 5.7.

punktos paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu

darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.7. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju Detālplānojuma īstenotājs

apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma

tiesību izbeigšanas brīdim.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma iespēju

detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām un neliedz

izbūvēt komunikācijas Ziedoņkalna ielā, ja to izbūve ielu sarkano

līniju teritorijā nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos

īpašumos.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.11. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.12. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.12.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.12.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.12.3. Atsavināt Pašvaldībai Rožu ielas daļu ielas sarkano

līniju robežās (plānotā zemes vienība Nr. 35) un labiekārtotās

publiskās ārtelpas teritoriju (zemes vienība Nr. 1).

3.12.4. Pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr.

36 un Nr. 42 (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorijas)

un izbūvēto inženierbūvi, kā arī zemi un izbūvētās inženierbūves

zemes vienībās Nr. 37, Nr. 38, Nr. 39, Nr. 40 un Nr. 41

(Zvaigznāju ielas strupceļu posmi). Ierosināt nodot Pašvaldības

īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām

prasībām:

3.12.4.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.12.4.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (Zvaigznāju iela ar cieto segumu un

labiekārtojumu, Ziedoņkalnu iela vismaz šķembu seguma līmenī),

atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā nodota

ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.12.4.3. zemes vienība nav kopīpašums.