5. pants

ĪSTENOŠANAS

TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI

5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma

īstenošanu šādos termiņos:

5.1.1. uzsāk Detālplānojuma īstenošanu, nodrošinot būvprojektu

izstrādi ielu un galveno inženierkomunikāciju izbūvei, 3 (trīs)

gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas;

5.1.2. ielas izbūves 1. posmu (šķembu segums) un galveno

inženierkomunikāciju izbūvi īsteno 6 (sešu) gadu laikā no Līguma

abpusējas parakstīšanas;

5.1.3. ielas izbūves 2. posmu (cietais segums) īsteno pēc

galveno inzenierkomunikāciju izbūves visā Zvaigznāju ielas

garumā, bet ne vēlāk kā 6 (sešu) gadu laikā no brīža, kad ir

veikta vismaz 75 % zemes vienību apbūve;

5.1.4. Zemes vienība Nr. 35 tiek izdalīta atsevišķā zemes

vienībā 3 (trīs) gadu laikā no Līguma abpusējas parakstīšanas,

bet ne vēlāk kā tiek uzsākta zemes vienību sadale Detālplānojuma

ietvaros;

5.2. Ielu un galveno inženierkomunikāciju izbūve var tikt

īstenota vienlaikus visā detālplānojuma teritorijā vai pa kārtām,

nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma

vietai novada centralizētajiem tīkliem un pieslēguma iespējas

katrai no projektētajām dzīvojamās apbūves zemes vienībām.

Izbūves kārtu sadalījumu nosaka būvprojektā, paredzot iespēju

nodot ekspluatācijā katru izbūves kārtu atsevišķi. Veicot ielas

izbūvi pa daļām, izbūvētā ielas posma galā izbūvējams pagaidu

apgriešanās laukums;

5.3. Vienlaikus ar Zvaigznāju ielas izbūves pēdējo kārtu, ir

jānodrošina Ziedoņkalnu ielas izbūve vismaz šķembu seguma līmenī,

ievērojot sekojošus nosacījumus:

5.3.1. posmā, kas nodrošina Zvaigznāju ielas savienojumu ar

blakus esošajā nekustamajā īpašumā "Roņu iela 23"

(kadastra apzīmējums 8076 012 0983) projektētās Ziedoņkalnu ielas

daļu, jāizbūvē grāvja šķērsojums, savienojot brauktuves,

zemesgabalu īpašniekiem savstarpēji vienojoties;

5.3.2. Ziedoņkalnu ielas galā pie īpašuma "Gaiļi-1"

(kadastra apzīmējums 8076 012 0682) pieļaujams pagaidu risinājums

- pagaidu apgriešanās laukums, ja līdz būvprojekta izstrādei

teritorijā nav apstiprināts detālplānojums īpašuma sadalei.

5.4. Zemes vienību sadale var tikt veikta vienlaikus visai

Detālplānojuma teritorijai vai pa daļām, ievērojot nosacījumu, ka

jaunizveidojamai zemes vienībai ir nodrošināta piekļuve no

izbūvētas un ekspluatācijā nodotas ielas un ir izbūvēti un nodoti

ekspluatācijā galveno inženierkomunikāciju - centralizētā

sadzīves notekūdeņu kanalizācija, centralizētā ūdensapgāde,

elektroapgāde, pievienojumi (zemes vienībai Nr. 33 var tikt

saglabāts esošais ūdensvada pievienojums no Rožu ielas vai

projektējams jauns pievads no Zvaigznāju ielas).

5.5. Ēku būvniecība apbūves zemes vienībās var tikt uzsākta

pēc tam, kad tā izveidota kā atsevišķa zemes vienība, konkrētajai

zemes vienībai nodrošināta fiziska un juridiska piekļuve pa

izbūvētu un ekspluatācijā nodotu publiski lietojamu ielu

(izpildīts līguma 3.11. punkts), nodrošināta centralizētās

ūdensapgādes un centralizētās kanalizācijas pieslēguma iespēja,

un atbilstoši normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātam

tehniskajam projektam ir izbūvēta elektroapgāde.

5.6. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko

projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi, realizē

jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem.

5.7. Drenāžas pārkārtošanas un lietus ūdens uztveršanas un

novadīšanas risinājumi attiecīgajā zemes vienībā, paredzami pie

ēku būvprojektu izstrādes.

5.8. Zemes vienības Nr. 35, Nr. 36 un Nr. 42 (ielas daļas) un

zemes vienība Nr. 1 (labiekārtotā ārtelpa) ir atsavināmas par

labu Pašvaldībai, savstarpēji vienojoties, ievērojot Līguma 4.2.,

4.3., 4.4. un 4.5. punktu nosacījumus.

5.9. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst

pasliktināt izmantoto ielu un pievedceļu tehnisko stāvokli,

būvdarbu pasūtītājam ir pienākums nodrošināt (paredzot šo

pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti

radītie bojājumi.

5.10. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc plānotās

apbūves, ielu un galveno inženierkomunikāciju (elektroapgādes,

ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli) izbūves un nodošanas

ekspluatācijā.

5.11. Ja Detālplānojuma īstenotājs neievēro Līguma noteikumus

vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš un

tas nav pagarināts, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma

īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma

izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma

atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu

atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājām. Ar brīdi, kad

Detālplānojums tiek atzīts par spēku zaudējušu atbilstoši Līguma

šim punktam, tiek apturēti visi uzsāktie un nepabeigtie būvdarbi

saskaņa ar Līgumu, kā arī tiek aizliegta jebkādu citu būvdarbu

uzsākšana Detālplānojuma teritorijā līdz jauna Detālplānojuma

spēkā stāšanās brīdim.

5.12. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts

Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai

Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1. apakšpunktā noteiktie

termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai

tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma

īstenotājam ir jāvienojas par jauniem Detālplānojuma īstenošanas

termiņiem.