2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā

vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas kārtību un

Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma Grafiskās daļas

kartēs noteikto zemes vienību numerāciju.

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu:

3.3.1. veic nepieciešamās inženiertehniskās izpētes;

3.3.2. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē nepieciešamās

inženierkomunikācijas (vismaz centralizētais ūdensvads,

centralizētā sadzīves kanalizācija, elektroapgādes tīkli),

nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma

vietai novada centralizētajiem tīkliem un nodrošinot pieslēguma

iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām, izbūvējot

transformatoru, ja tas nepieciešams, un ierīkojot ugunsdzēsības

hidrantus;

3.3.3. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē Detālplānojumā

projektētos ceļus (Gabijas ceļš, Betiņas ceļš, Draugu ceļš),

paredzot iespēju veikt ceļu izbūvi un nodošanu ekspluatācijā pa

posmiem:

• 1.posms - ceļa izbūve ar grants vai šķembu segumu, paredzot

meliorācijas sistēmu aizsardzību vai pārkārtošanu, lietus ūdens

novadīšanu no ielas braucamās daļas un pagaidu apgriešanās

laukumu izbūvi strupceļu galos;

• 2.posms - ceļa cietais segums un labiekārtojums, t.sk.

gājēju ietves izbūve un ielu apgaismojums (apgaismes stabu

uzstādīšana), pēc inženiertīklu izbūves un vismaz 70% apbūves

īstenošanas;

3.4. Ievērojot Līguma 5.3.punkta nosacījumus, Detālplānojuma

īstenotājs nodrošina projektēto zemes vienību kadastrālo

uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu aktualizāciju, zemes

vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra

informācijas sistēmā un reģistrāciju zemesgrāmatā. Zemes vienība

Nr.15 (Ziedkalnu ielas daļa) izdalāma kā atsevišķa zemes vienība,

neveidojot atsevišķu nekustamo īpašumu, bet paredzot tās

pievienošanu pašvaldības īpašumam Ziedkalnu iela.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina datu par pārkārtoto

meliorācijas sistēmu reģistrāciju meliorācijas kadastrā.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.4., 5.5 un

5.6.punktos paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu

darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.7. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju Detālplānojuma īstenotājs

apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma

tiesību izbeigšanas brīdim.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma iespēju

detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām un neliedz

izbūvēt jaunas komunikācijas, ja to izbūve ceļu nodalījuma joslu

teritorijā nepieciešama pakalpojuma nodrošināšanai citos

īpašumos, kā arī neliedz ceļa turpinājuma vai grāvja šķērsojuma

izbūvi līdz īpašuma robežām, ja tas nepieciešams vienota ceļu

tīkla veidošanai ar blakus īpašumiem.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā. Būvniecības procesa laikā radītie atkritumi,

būvgruži vai jebkāda veida priekšmeti, kam varētu būt negatīva

ietekme uz ainavu, ir jāaizvāc vai īslaicīgi jāuzglabā speciāli

tam paredzētā konteinerā.

3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.11. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētie ceļi ir atsavināti

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajiem ceļiem pašvaldības nozīmes ceļa statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1panta regulējumu.

3.12. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.12.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ceļu zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.12.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ceļu

teritorijā, atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.12.3. Atsavināt Pašvaldībai Ziedkalnu ielas daļu ielas

sarkano līniju robežās (plānotā zemes vienība Nr.15).

3.12.4. Pēc plānoto ceļu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienības

Nr.11, Nr.12, Nr.13 un Nr.14 (Autotransporta infrastruktūras

objekta teritorijas) un izbūvētās inženierbūves. Ierosināt nodot

Pašvaldības īpašumā var tikai tādu ceļu, kas vienlaikus atbilst

visām prasībām:

3.12.4.1. tas ir izdalīts kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.12.4.2. ceļš attiecīgajā posmā ir izbūvēts atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu un labiekārtojumu),

atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā nodota

ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.12.4.3. zemes vienība nav kopīpašums.