2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā

vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas kārtību un

Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma Grafiskās daļas

kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas

inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi:

3.3.1. izstrādā tehniskos projektu un izbūvē piebrauktuves no

Zeltiņu ielas, grāvja šķērsojumus un galveno inženierkomunikāciju

(vismaz ūdensvads, kanalizācijas vads, elektroapgādes tīkli)

pievadus, piekļuvei pie zemes vienībām Nr. 23., 24., 25., 26.,

27. un 28. Detālplānojuma īstenotājam nav jāveic Zeltiņu ielas

pārbūve vai uzlabošana, cik to neskar būvprojektu risinājumi.

3.3.2. izstrādā tehniskos projektus, izbūvē un nodod

ekspluatācijā nepieciešamās inženierkomunikācijas, nodrošinot

pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma vietai novada

centralizētajiem tīkliem un nodrošinot pieslēguma iespējas katrai

no dzīvojamās apbūves zemes vienībām (vismaz ūdensvads ar

hidrantiem, kanalizācijas vads, elektroapgādes tīkli);

3.3.3. izstrādā tehniskos projektu un atbilstoši

Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielas šķērsprofilam izbūvē

Detālplānojumā paredzētās ielas zemes vienībās Nr. 31 un Nr. 33.

Ielas izbūvi un nodošanu ekspluatācijā atļauts realizēt pa

posmiem, to paredzot būvprojektā:

3.3.3.1. - 1. posms - ielas izbūve ar šķembu segumu, ietverot

caurtekas un lietus ūdens novades risinājumu,

3.3.3.2. - 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves

izbūve, apstādījumu ierīkošana un ielu apgaismojums;

3.4. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu

aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā. Zemes vienība Nr. 32 izdalāma kā atsevišķa zemes

vienība, neveidojot atsevišķu nekustamo īpašumu, bet paredzot tās

pievienošanu pašvaldības īpašumam Zeltiņu iela.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina labiekārtojuma

izveidi zemes vienībā Nr. 1.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.4. un 5.5. punktos

paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību

īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar

kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne

tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.7. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju Detālplānojuma īstenotājs

apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma

tiesību izbeigšanas brīdim.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.9. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.10. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.11. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.11.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.11.2. Pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu

teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto

infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.11.3. Atsavināt Pašvaldībai Zeltiņu ielas daļu ielas sarkano

līniju robežās (plānotā zemes vienība Nr. 32) un labiekārtotās

publiskās ārtelpas teritoriju (zemes vienība Nr. 1).

3.11.4. Pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un

nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr.

31 un Nr. 33 (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorija)

un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var

tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām:

3.11.4.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.11.4.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem ar cieto segumu un atbilstoši

normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā nodota ekspluatācijā, un

kā inženierbūve reģistrēta nekustamā īpašuma valsts kadastra

informācijas sistēmā;

3.11.4.3. zemes vienība nav kopīpašums.