2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas

kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu

saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves

noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un

Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus,

kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un

Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas

plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma

teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi, īstenojot to

sekojošā kārtībā:

3.3.1. veic nepieciešamās inženiertehniskās izpētes,

veic meliorācijas sistēmas pārbūvi;

3.3.2. izstrādā tehniskos projektus visiem ceļa posmiem

un izbūvē Detālplānojumā projektētos ceļus paredzot iespēju veikt

ceļu izbūvi un nodošanu ekspluatācijā pa posmiem:

1. posms - ceļa izbūve ar grants vai šķembu segumu, paredzot

meliorācijas sistēmu aizsardzību vai pārkārtošanu, lietus ūdens

novadīšanu no ielas braucamās daļas un pagaidu apgriešanās

laukumu izbūvi strupceļu galos;

2. posms - ceļa cietais segums un labiekārtojums, t.sk. gājēju

ietves izbūve un ielu apgaismojums (apgaismes stabu uzstādīšana),

pēc inženiertīklu izbūves un vismaz 80 % apbūves īstenošanas;

3.3.3. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē

elektroapgādes inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS "Sadales

tīkls" izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, nodrošinot

pieslēgumu izbūvi līdz pievienojuma vietai nodrošinot pieslēguma

iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām;

3.3.4. detālplānojuma īstenotājs, izstrādā tehniskos

projektus un izbūvē centralizētos ūdensapgādes tīklus

detālplānojuma teritorijā ar pieslēgumu ūdensvadam Viestura ielā,

nodrošinot pieslēguma iespējas plānotajām dzīvojamās apbūves

zemes vienībām;

3.3.5. detālplānojuma īstenotājs izstrādā tehniskos

projektus un izbūvē centralizētos kanalizācijas tīklus

detālplānojuma teritorijā un detālplānojuma teritorijai kopējās

sadzīves notekūdeņu attīrīšanas iekārtas plānotajā zemes vienībā

Nr. 27, nodrošinot tām pieslēguma iespējas katrai no dzīvojamās

apbūves zemes vienībām.

3.4. Kad līdz detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti

Babītes aglomerācijas centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas

sistēmu tīkli, ir izvērtējama Detālplānojuma teritorijas

centralizēto sistēmu pieslēgšana aglomerācijas kopējām

centralizētajām sistēmām, saskaņā ar ūdenssaimniecības

sabiedriskā pakalpojuma sniedzēja Mārupes novadā nosacījumiem,

tai skaitā attrīšanas iekārtu likvidēšana.

3.5. Gadījumā, ja Līguma 3.3.4. un 3.3.5. punktā

minētie būvniecības darbi skar Pašvaldības īpašumā esošo Viestura

ielu, zemes vienība ar kadastra apzīmējums 8048 007 0279, tad

Detālplānojuma īstenotājs apņemas pirms Līguma 3.3.4. un 3.3.5.

punktā paredzēto būvprojektu izstrādes, noslēgt ar Pašvaldību

apbūves mērķim atbilstošu vienošanos.

3.6. Detālplānojuma īstenotāji nodrošina labiekārtojuma

izveidi zemes vienībā Nr. 7.

3.7. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano

līniju teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju

izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto

zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un

mērķu aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar

Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.3. un

5.4. punktos paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par

konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.10. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma

īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.11. Gadījumā, ja ir izbūvētas inženierkomunikācijas

Pašvaldībai piederošā Viestura ielā, zemes vienība ar kadastra

apzīmējumu 8048 007 0279, kas nodrošina pieslēgumu ūdensvadam

Viestura ielā un ciemata sadzīves notekūdeņu attīrīšanas iekārtām

plānotajā zemes vienībā Nr. 27, līdz pieslēgšanai centralizētiem

ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem, Detālplānojuma īstenotājs

apsaimnieko un uztur tās par saviem finanšu līdzekļiem.

3.12. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma

iespēju detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām un

neliedz izbūvēt jaunas komunikācijas, ja to izbūve ielu sarkano

līniju vai ceļu nodalījuma joslu teritorijā nepieciešama

pakalpojuma nodrošināšanai citos īpašumos, kā arī neliedz ceļa

turpinājuma vai grāvja šķērsojuma izbūvi līdz īpašuma robežām, ja

tas nepieciešams vienota ceļu tīkla veidošanai ar blakus

īpašumiem.

3.13. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz

zemes vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir

sakopta un uzturēta kārtībā. Būvniecības procesa laikā radītie

atkritumi, būvgruži vai jebkāda veida priekšmeti, kam varētu būt

negatīva ietekme uz ainavu, ir jāaizvāc vai īslaicīgi jāuzglabā

speciāli tam paredzētā konteinerā.

3.14. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību

maiņu uz Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.15. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz

brīdim, kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir

atsavinātas Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums

tās fiziski un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi

nodrošina nosakot izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas

statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta

regulējumu.

3.16. Pēc pašvaldības nozīmes ceļa statusa noteikšanas,

Detālplānojuma īstenotājs, tam piederošo izbūvēto ceļu efektīvai

apsaimniekošanai un tehniskā stāvokļa saglabāšanai, ievērojot

Detālplānojuma prasības un Latvijas Republikas tiesību aktu

prasības, ir tiesīgs uzturēt, apzaļumot un remontēt izbūvētās

ielas bez Pašvaldības, kā ceļa lietošanas tiesību aprobežojuma

noteicēja, piekrišanas.

3.17. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības:

3.17.1. veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību

robežu pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.17.2. pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves

projektēto ielu teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā

nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.17.3. pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju

izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes

vienības Nr. 24, Nr. 25, Nr. 26, Nr. 28, un Nr. 29

(Autotransporta infrastruktūras objekta teritorija) un izbūvēto

inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var tikai tādu

ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām:

3.17.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība,

kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta

kadastrālā uzmērīšana;

3.17.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu), atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā

kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta

nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.17.3.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, tad ir jābūt

visu kopīpašnieku piekrišanai.

3.17.4. izmantot nekustamā īpašuma nodokļa

atvieglojumus atbilstoši spēkā esošiem Pašvaldības saistošajiem

noteikumiem, ja konstatējama atbilstība kritērijiem par publiskai

lietošanai paredzētas infrastruktūras izbūvi vai pārbūvi (t.sk.

ārpus detālplānojuma teritorijas), kas nodota pašvaldības vai tās

dibinātās kapitālsabiedrības īpašumā.