2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma nosacījumiem.

2.2. Līgums ir saistošs Līdzējiem un to saistību

pārņēmējiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar šī Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā teritorijā

vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas kārtību un

šī līguma nosacījumiem, ievērojot līguma 1. pielikumā

"Detālplānojuma teritorijas sadalījums apbūves kārtās"

noteikto zemes vienību numerāciju un Detālplānojuma teritorijas

sadalījumu:

3.2.1. I kārta - ielas izbūve zemes vienībā Nr. 9

(un daļēji zemes vienībā Nr. 10) veidojot pievienojumus Rožu

ielai un Mazajai Mežmaļu ielai un zemes vienību Nr. 1., 2.,

3., 4. un 5. nodalīšana;

3.2.2. II kārta - ielas izbūve zemes vienībā Nr. 9

ar pagaidu apgriešanās laukuma izbūvi ielas galā un zemes vienību

Nr. 6., 7. un 8. nodalīšana;

3.3. Meliorācijas grāvja šķērsojumu ielas, gājēju celiņa vai

veloceliņa savienojumam ar īpašuma "Mežciems"

(kad. Nr. 80760120126) teritorijā plānoto ielu,

Detālplānojuma īstenotājs izbūvē savstarpēji vienojoties ar

zemesgabalu īpašniekiem, atbilstoši Civillikuma prasībām (izņemot

gadījumu, ja savienojamo ielu posmu zemesgabali ir nodoti

pašvaldības īpašumā), kad un ja šāda iela īpašuma

"Mežciems" teritorijā tiek izbūvēta.

3.4. Detālplānojuma īstenotājs veic ielas projektēšanu un

izbūvi divos posmos, kas var tikt īstenoti arī vienlaikus:

3.4.1. 1. posms - ielas izbūve ar šķembu segumu un

lietus ūdeņu novadīšanas sistēmu, ko veic pirms teritorijas

reālās sadales atsevišķās zemes vienībās;

3.4.2. 2. posms - ielas cietā seguma un labiekārtojuma

elementu (ielas apgaismojuma, ietves) izbūve, pēc tam, kad ir

veikta inženierkomunikāciju izbūve un zemes vienību apbūve.

3.5. Pirms ielas izbūves, Detālplānojuma īstenotājs nodrošina

esošā dīķa aizbēršanu, esošo ēku, kas iekļaujas zemes vienībā Nr.

9, nojaukšanu un esošās gaisvadu līnijas demontāžu;

3.6. Detālplānojuma īstenotājs apņemas izstrādāt tehniskos

projektus un izbūvēt sekojošas galvenās inženierkomunikācijas,

nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju pievienojuma

vietai novada centralizētajiem tīkliem un nodrošinot pieslēguma

iespējas katrai no projektētajām dzīvojamās apbūves zemes

vienībām:

3.6.1. centralizēto ūdensapgādes tīklu, pieslēdzoties Mārupes

centralizētajiem tīkliem atbilstoši ūdenssaimniecības sabiedrisko

pakalpojumu sniedzēja izdotajiem tehniskajiem noteikumiem;

3.6.2. centralizēto sadzīves kanalizācijas notekūdeņu

savākšanas tīklu, pieslēdzoties Mārupes centralizētajiem tīkliem

saskaņā ar ūdenssaimniecības sabiedrisko pakalpojumu sniedzēja

izdotiem tehniskajiem noteikumiem;

3.6.3. elektroapgādes tīklu izbūvi, saskaņā ar AS

"Sadales tīkls" izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem.

Elektroapgādes projektēšana un izbūve var tikt realizēta

apvienojot vairākus paredzamos īpašumus vienā projektā, kā arī

var tikt realizēta katram īpašumam atsevišķi pēc īpašuma sadales

un adreses piešķiršanas.

3.7. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto zemes

vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu

aktualizāciju, reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra

informācijas sistēmā un ierakstīšanu zemesgrāmatā kā patstāvīgu

nekustamā īpašuma objektu. Zemes vienība Nr. 10 izdalāma kā

atsevišķa zemes vienība, neveidojot atsevišķu nekustamo īpašumu,

bet paredzot tās pievienošanu pašvaldības īpašumam Rožu iela (C-6

Vecais Mārupes ceļš).

3.8. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētās

inženierkomunikācijas un ielu zemes īstenotājs apsaimnieko un

uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību

izbeigšanas brīdim.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus, izņemot 5.6. un 5.8. punktos

paredzētās darbības, līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību

īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar

kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne

tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu

Līguma darbības laikā).

3.10. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.11. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu

detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā nosacījumiem.

3.12. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,

kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas

Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums tās fiziski

un juridiski nodrošināt piekļuvi. Piekļuvi nodrošina nosakot

izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar

Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.

3.13. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.13.1. Veikt detālplānojuma paredzēto zemes vienību sadali

atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem un detālplānojuma

realizācijas kārtībā noteiktajam;

3.13.2. Pēc detālplānojumā paredzēto ārējo

inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas ekspluatācijā,

atsavināt atbilstoši saskaņotiem tehniskajiem projektiem izbūvēto

un ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju

turētājiem;

3.13.3. Pēc ielas un inženierkomunikāciju (tai skaitā

ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu) izbūves un nodošanas

ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes vienību Nr. 9

(Autotransporta infrastruktūras objekta teritorija) un izbūvēto

inženierbūvi, vienojoties par atsavināšanas nosacījumiem.

Ierosināt nodot pašvaldības īpašumā var tikai tādu ielu, kura

vienlaikus atbilst visām prasībām:

3.13.3.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un numurs un veikta

kadastrālā uzmērīšana;

3.13.3.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta vismaz šķembu

seguma līmenī, atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā

nodota ekspluatācijā;

3.13.3.3. tā nav kopīpašums (izņemot Līguma 1.6. punktā

minētos kopīpašniekus).

3.13.4. Pašvaldības ceļa C-6 (Rožu iela) daļu ielas sarkano

līniju robežās (plānotā zemes vienība Nr. 10) atsavināt

Mārupes novada pašvaldībai.