2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas

kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās

publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,

atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.

DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu

saskaņā ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves

noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un

Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus,

kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un

Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas

plānojumu.

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotāji veic Detālplānojuma

teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi:

3.3.1. veic nepieciešamās inženiertehniskās izpētes,

veic meliorācijas sistēmas pārbūvi;

3.3.2. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē

nepieciešamās inženierkomunikācijas (vismaz centralizētais

ūdensvads, centralizētā sadzīves kanalizācija, elektroapgādes

tīkli), nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz komunikāciju

pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem un nodrošinot

pieslēguma iespējas katrai no dzīvojamās apbūves zemes vienībām

un ierīkojot ugunsdzēsības hidrantus, ja nepieciešams;

3.3.3. izstrādā tehniskos projektus visiem ceļa posmiem

un izbūvē Detālplānojumā projektētos ceļus paredzot iespēju veikt

ceļu izbūvi un nodošanu ekspluatācijā pa posmiem:

1. posms - ceļa izbūve ar grants vai šķembu segumu, paredzot

meliorācijas sistēmu aizsardzību vai pārkārtošanu, lietus ūdens

novadīšanu no ielas braucamās daļas un pagaidu apgriešanās

laukumu izbūvi strupceļu galos;

2. posms - ceļa cietais segums un labiekārtojums, t.sk. gājēju

ietves izbūve un ielu apgaismojums (apgaismes stabu uzstādīšana),

pēc inženiertīklu izbūves un vismaz 75 % apbūves īstenošanas;

3.4. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano

līniju teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju

izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos

aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc

nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki

katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.

3.5. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina projektēto

zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un

mērķu aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju

zemesgrāmatā.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar

Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus (izņemot 5.3. un

5.4. punktos paredzētās darbības), līdz brīdim, kamēr par

konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.7. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai Detālplānojuma

īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem,

līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs neliedz pieslēguma

iespēju detālplānojuma teritorijā izbūvētajām komunikācijām un

neliedz izbūvēt jaunas komunikācijas, ja to izbūve ceļu

nodalījuma joslu teritorijā nepieciešama pakalpojuma

nodrošināšanai citos īpašumos, kā arī neliedz ceļa turpinājuma

vai grāvja šķērsojuma izbūvi līdz īpašuma robežām, ja tas

nepieciešams vienota ceļu tīkla veidošanai ar blakus

īpašumiem.

3.9. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā. Būvniecības procesa laikā radītie atkritumi,

būvgruži vai jebkāda veida priekšmeti, kam varētu būt negatīva

ietekme uz ainavu, ir jāaizvāc vai īslaicīgi jāuzglabā speciāli

tam paredzētā konteinerā.

3.10. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību

maiņu uz Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.11. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz

brīdim, kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir

atsavinātas Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums

tās fiziski un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi

nodrošina nosakot izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas

statusu saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta

regulējumu.

3.12. Detālplānojuma īstenotājs tam piederošo izbūvēto

ielu efektīvai apsaimniekošanai, kārtības nodrošināšanai, kā arī,

lai pēc pašvaldības nozīmes ielas statusa noteikšanas izbūvētajām

ielām saglabātu un pilnveidotu dzīves kvalitāti Detālplānojuma

teritorijas iedzīvotājiem, ievērojot Detālplānojuma teritorijas

un apbūves noteikumu prasības, ir tiesīgs, pēc saviem ieskatiem

un bez Pašvaldības kā ielas lietošanas tiesību aprobežojuma

noteicēja piekrišanas apsaimniekot, uzturēt, apzaļumot, remontēt

izbūvētās ielas, ievērojot Latvijas Republikas tiesību aktu

prasības, kā arī realizēt citas nepieciešamas darbības izbūvēto

ielu uzturēšanai un tehniskā stāvokļa saglabāšanai.

3.13. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības:

3.13.1. veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību

robežu pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas

kārtībā noteiktajam;

3.13.2. atsavināt Pašvaldībai zemes vienību Nr. 13

(meliorācijas sistēmas elementu uzturēšanai - autotransporta

infrastruktūras objektu teritorija (TR)), kad Pašvaldībai rodas

nepieciešamība savu funkciju īstenošanai;

3.13.3. pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves

projektēto ielu teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā

nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji

vienojoties;

3.13.4. pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju

izbūves un nodošanas ekspluatācijā, atsavināt Pašvaldībai zemes

vienību Nr. 15 (Autotransporta infrastruktūras objekta

teritorija) un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības

īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām

prasībām:

3.13.4.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība,

kurai vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta

kadastrālā uzmērīšana;

3.13.4.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu), atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā

kārtībā nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta

nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.13.4.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, tad ir jābūt

visu kopīpašnieku piekrišanai.