7. pants

Ievērojot minētos apsvērumus un Valsts un pašvaldību

īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas

pabeigšanas likuma 22. panta pirmo un otro daļu un Publiskas

personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas

likuma 6.1 panta pirmo daļu, kā arī lietderības

apsvērumus, kas izriet no Latvijas Nacionālā attīstības plāna

2014.-2020. gadam - lai, īstenojot uz tautsaimniecības attīstību

ilgtermiņā vērstus pasākumus, radītu pievilcīgu uzņēmējdarbības

vidi un tādējādi veidotu konkurētspējīgu Latvijas uzņēmējdarbības

vidi arī pasaules mērogā, - un izvērtējot valstiski nozīmīgo

interešu līdzsvaru starp ekonomisko attīstību un sabiedrības

ieguvumiem un zaudējumiem ilgtermiņā, Ministru kabinets,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 10. panta pirmo

daļu, nolemj:

7.1. atļaut valsts akciju sabiedrībai "Valsts nekustamie

īpašumi" iznomāt izsolē ar apbūves tiesībām uz 30 gadiem

zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā

ierakstītā nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100

051 0145) sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra

apzīmējums 0100 051 0145) Zaķusalas krastmalā 33, Rīgā, daļu

aptuveni 30 000 m2 platībā (pirms nomas līguma

slēgšanas iznomājamās daļas apmērs tiks precizēts);

7.2. nomas līgumā noteikt, ka:

7.2.1. nomnieks būvi kā patstāvīgu īpašuma objektu ir tiesīgs

reģistrēt zemesgrāmatā uz nomnieka vārda, ja būvatļauja ir

saņemta būvniecību regulējošos normatīvajos aktos noteiktajā

kārtībā līdz 2017. gada 1. janvārim;

7.2.2. nomniekam nav tiesību būves, kas kā patstāvīgi īpašuma

objekti tiks uzbūvētas uz šā rīkojuma 7.1. apakšpunktā minētās

zemes vienības daļas, atsavināt un apgrūtināt ar hipotēku. Citas

lietu tiesības var tikt nodibinātas tikai uz nomas līguma

darbības laiku, iepriekš rakstiski saskaņojot ar valsts akciju

sabiedrību "Valsts nekustamie īpašumi", ja vien tā nav

akceptējusi garāku termiņu. Nostiprinot nomnieka īpašuma tiesības

uz būvēm zemesgrāmatā, vienlaikus zemesgrāmatā izdarāma atzīme

par aizliegumu būves atsavināt un apgrūtināt ar hipotēku, kā arī

izdarāma atzīme par valsts akciju sabiedrības "Valsts

nekustamie īpašumi" rakstiska saskaņojuma nepieciešamību

citu lietu tiesību nodibināšanai;

7.2.3. nomniekam ir pienākums rakstiski saskaņot ar iznomātāju

visas turpmāk ar līgumu nodibināmās saistību tiesības par būvju

vai to daļu lietošanu. Minētās tiesības var tikt nodibinātas

tikai uz nomas līguma darbības laiku, ja vien valsts akciju

sabiedrība "Valsts nekustamie īpašumi" nav akceptējusi

garāku termiņu;

7.2.4. puses vienojas, ka, izbeidzoties nomas līgumam, valsts

iegūst īpašuma tiesības uz būvēm, ko nomnieks nomas līguma

darbības laikā uzbūvēs uz šā rīkojuma 7.1. apakšpunktā minētās

zemes vienības kā patstāvīgus īpašuma objektus. Nomnieks pilnvaro

iznomātāju pēc nomas līguma darbības beigām sagatavot, parakstīt

un iesniegt zemesgrāmatu nodaļā nostiprinājuma lūgumu īpašuma

tiesību uz būvēm pārreģistrēšanai uz valsts vārda. Nomniekam nav

tiesību uz tā ieguldījumu atlīdzināšanu. Nomniekam ir tiesības

līdz ar nomas līguma izbeigšanos nojaukt tā uzbūvētās būves

normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;

7.2.5. nomas maksu iznomātājam reizi sešos gados ir tiesības

pārskatīt un vienpusēji grozīt atbilstoši aktuālai sertificēta

vērtētāja noteiktai tirgus nomas maksai, par to 30 dienas

iepriekš nosūtot nomniekam rakstveida paziņojumu.