1. pants

Īres namā un tās teritorijā:

1.1. Uzturēšanas režīms:

1.1.1. Īres namu ir aizliegts iznīcināt. Fiziskajām un

juridiskajām personām jānodrošina, lai tiktu saglabāts Īres nams,

kas ir to īpašumā (valdījumā). Valsts īpašumā esoša Īres nama

saglabāšanu nodrošina tās valdītājs;

1.1.2. Īres nama īpašnieka (valdītāja) pienākums ir: ievērot

likumu Par kultūras pieminekļu aizsardzību un citus likumus un

normatīvos aktus, kā arī Pārvaldes norādījumus par Īres nama

izmantošanu un saglabāšanu; informēt Pārvaldi un pašvaldības par

pieminekļu uzraudzību atbildīgo institūciju par katru bojājumu,

kas radies īpašumā (valdījumā) esošajam Īres namam; laikus

informēt Pārvaldi par būvniecības iecerēm un jebkuru saimniecisko

darbību, kas pārveido Īres namu;

1.1.3. Lai nodrošinātu Īres nama aizsardzību, ir noteikta

aizsardzības zona 100 metru attālumā ap Īres namu vai individuāli

noteikta. Aizsardzības zona netiek noteikta, ja Īres nams atrodas

pilsētbūvniecības teritorijā vai tās aizsardzības zonā;

1.1.4. Īres namu izmanto tās sākotnējai funkcijai vai

kultūras, izglītības, zinātnes, tūrisma, saimnieciskiem vai

citiem mērķiem tā, lai tiktu saglabāta Īres nams, tās

saglabājamās vērtības un kultūrvēsturiskā vide tās teritorijā un

aizsardzības zonā;

1.1.5. Lai nodrošinātu Īres nama uzturēšanu un saglabāšanu,

īpašniekam (valdītajam) savlaicīgi un regulāri (vismaz reizi

gadā) jāveic Īres nama apsekošana (vizuālā apskate), lai

novērtētu bojājumus un iespējamos apdraudējumus, īpašu uzmanību

pievēršot ēkas jumtam, lietusūdens novadīšanas sistēmas

elementiem, fasādēm, pamatiem un ailu aizpildījumam. Ja Īres namā

saglabājušies vēsturiskie interjeri, īpašniekam (valdītājam)

jāveicina to saglabāšanai atbilstošs mikroklimats, izvairoties no

straujām mitruma un temperatūras svārstībām;

1.1.6. Lai nodrošinātu Īres nama teritorijas uzturēšanu un

saglabāšanu, īpašniekam (valdītajam) savlaicīgi un regulāri

jāveic teritorijas uzturēšana, saglabājot vēsturisko

labiekārtojuma raksturu (t.sk. žogus, stādījumus), nepieļaujot

tādu pašizsējas koku un krūmu augšanu, kas var bojāt Īres

namu;

1.1.7. Īres nama uzturēšanu, konservāciju, remontu un

restaurāciju veic ēkas īpašnieks (valdītājs) par saviem

līdzekļiem.

1.2. Saimnieciskās darbības ierobežojumi:

1.2.1. Īres nama pārveidošana vai tās oriģinālo daļu

aizstāšana ar jaunām daļām pieļaujama tikai tad, ja tā ir labākā

iespēja, kā saglabāt Īres namu, vai arī tad, ja pārveidojuma

rezultātā nepazeminās Īres nama vērtība;

1.2.2. Īres nama konservācijā, remontā un restaurācijā lieto

oriģinālam un vēlāku laiku vērtīgiem uzslāņojumiem atbilstošus un

ar tiem saderīgus materiālus;

1.2.3. Ja paredzēti Īres nama pārveidošanas darbi, kas rada

izmaiņas Īres nama saglabājamajās vērtībās, jāveic Arhitektūras

pieminekļa arhitektoniski - mākslinieciskā inventarizācija vai

izpēte. Ja izpēti paredzēts veikt ar metodēm, kas var pārveidot

Arhitektūras pieminekli (piemēram, zondāžas), izpētes darbiem

jāsaņem rakstiska Pārvaldes atļauja Noteikumos noteiktajā

kārtībā.

1.2.3.1. Īpašniekam vai tā pilnvarotajai personai nepieciešams

saņemt Pārvaldes atļauju konservācijas vai restaurācijas darbiem.

Darbus drīkst veikt Pārvaldes kontrolē un tikai kultūras

mantojuma saglabāšanas jomā kompetenta speciālista vadībā, kura

kompetenci pamato atbilstošs kvalifikāciju apliecinošs

dokuments;

1.2.4. Pārvalde Īres nama īpašniekam (valdītājam) izsniedz

darbu atļauju, pamatojoties uz iesniegumu, kurā norādīta

paredzamā darbu vieta, apjoms un izpildīšanas veids. Atļauju

izsniedz pēc veicamo darbu dokumentācijas (atkarībā no darbu

rakstura un apjoma - vizuālās fiksācijas dokumentu, projekta,

apraksta un metodikas) izvērtēšanas;

1.2.5. Par Īres nama izmantošanas un saglabāšanas norādījumu

pārkāpšanu var tikt piemērota administratīvā atbildība.

1.3. Darbības, kuras var veikt bez Pārvaldes atļaujas:

1.3.1. Īres nama kopšana, uzturēšana un cita saimnieciskā

darbība, kas tiek veikta, izmantojot oriģinālam atbilstošus

materiālus un tehnoloģiju, nepārveidojot Īres nama saglabājamās

vērtības;

1.3.2. Īres nama iekšējās pārbūves, ja ir veikta

arhitektoniski mākslinieciskā inventarizācija un pārbūves neskar

saglabājušos vēsturiskos interjerus, tā daļas vai elementus;

1.3.3. Īres nama atjaunošanas darbi, ja pirms tam saņemts

sertificēta būvinženiera tehniskās apsekošanas atzinums ar

secinājumiem un ieteikumos ietvertiem risinājumiem un ja tiek

pastiprinātas vai nomainītas bojātās konstrukcijas ar oriģinālam

atbilstošiem materiāliem;

1.3.4. Īres nama energoefektivitātes uzlabošana un

inženiertīklu ierīkošana, ja netiek pārveidota ēkas arhitektūra

un tās ārējais veidols, kā arī netiek nomainīti vēsturiskie logi,

durvis un netiek skarti vēsturiskie interjeri;

1.3.5. Īres nama vides pieejamības risinājumi, ja tos

izstrādājis kultūras mantojuma aizsardzības jomā pieredzējis

speciālists, tie nepārveido Īres nama saglabājamās vērtības,

nepasliktina tās veidolu un nerada no publiskās ārtelpas vizuāli

uztveramas izmaiņas Īres nama ārējā veidolā.