1. pants

Dzīvojamā ēkā un tā teritorijā:

1.1. Uzturēšanas režīms:

1.1.1. Ēku ir aizliegts iznīcināt. Fiziskajām un juridiskajām

personām jānodrošina, lai tiktu saglabāta Ēka, kas ir to īpašumā

(valdījumā). Valsts īpašumā esošas Ēkas saglabāšanu nodrošina tās

valdītājs;

1.1.2. Ēkas īpašnieka (valdītāja) pienākums ir: ievērot likumu

Par kultūras pieminekļu aizsardzību un citus likumus un

normatīvos aktus, kā arī Pārvaldes norādījumus par Ēkas

izmantošanu un saglabāšanu; Pārvaldi un pašvaldības par

pieminekļu uzraudzību atbildīgo institūciju informēt par katru

bojājumu, kas radies īpašumā (valdījumā) esošajai Ēkai; laikus

informēt Pārvaldi par būvniecības iecerēm un jebkuru saimniecisko

darbību, kas pārveido Ēku;

1.1.3. Lai nodrošinātu Ēkas aizsardzību, ir noteikta

aizsardzības zona 100 metru attālumā ap Ēku vai individuāli

noteikta. Aizsardzības zona netiek noteikta, ja Ēka atrodas

pilsētbūvniecības teritorijā vai tās aizsardzības zonā;

1.1.4. Ēku izmanto tās sākotnējai funkcijai vai kultūras,

izglītības, zinātnes, tūrisma, saimnieciskiem vai citiem mērķiem

tā, lai tiktu saglabāta Ēka, tās saglabājamās vērtības un

kultūrvēsturiskā vide tās teritorijā un aizsardzības zonā;

1.1.5. Lai nodrošinātu Ēkas uzturēšanu un saglabāšanu,

īpašniekam (valdītajam) savlaicīgi un regulāri (vismaz reizi

gadā) jāveic Ēkas apsekošana (vizuālā apskate), lai novērtētu

bojājumus un iespējamos apdraudējumus, īpašu uzmanību pievēršot

ēkas jumtam, lietus ūdens novadīšanas sistēmas elementiem,

fasādēm, pamatiem un ailu aizpildījumam. Ja Ēkā saglabājušies

vēsturiskie interjeri, īpašniekam (valdītājam) jāveicina to

saglabāšanai atbilstošs mikroklimats, izvairoties no straujām

mitruma un temperatūras svārstībām;

1.1.6. Lai nodrošinātu Ēkas teritorijas uzturēšanu un

saglabāšanu, īpašniekam (valdītajam) savlaicīgi un regulāri

jāveic teritorijas uzturēšana, saglabājot vēsturisko

labiekārtojuma raksturu (t.sk. žogus, stādījumus), nepieļaujot

tādu pašizsējas koku un krūmu augšanu, kas var bojāt Ēku;

1.1.7. Ēkas uzturēšanu, konservāciju, remontu un restaurāciju

veic ēkas īpašnieks (valdītājs) par saviem līdzekļiem.

1.2. Saimnieciskās darbības ierobežojumi:

1.2.1. Ēkas pārveidošana vai tās oriģinālo daļu aizstāšana ar

jaunām daļām pieļaujama tikai tad, ja tā ir labākā iespēja, kā

saglabāt Ēku, vai arī tad, ja pārveidojuma rezultātā nepazeminās

Ēkas vērtība;

1.2.2. Ēkas konservācijā, remontā un restaurācijā lieto

oriģinālam un vēlāku laiku vērtīgiem uzslāņojumiem atbilstošus un

ar tiem saderīgus materiālus;

1.2.3. Ja paredzēti Ēkas pārveidošanas darbi, kas rada

izmaiņas Ēkas saglabājamajās vērtībās, jāveic Arhitektūras

pieminekļa arhitektoniski - mākslinieciskā inventarizācija vai

izpēte. Ja izpēti paredzēts veikt ar metodēm, kas var pārveidot

Arhitektūras pieminekli (piemēram, zondāžas), izpētes darbiem

jāsaņem rakstiska Pārvaldes atļauja Noteikumos noteiktajā

kārtībā.

1.2.3.1. Īpašniekam vai tā pilnvarotajai personai nepieciešams

saņemt Pārvaldes atļauju konservācijas vai restaurācijas darbiem.

Darbus drīkst veikt Pārvaldes kontrolē un tikai kultūras

mantojuma saglabāšanas jomā kompetenta speciālista vadībā, kura

kompetenci pamato atbilstošs kvalifikāciju apliecinošs

dokuments;

1.2.4. Pārvalde Ēkas īpašniekam (valdītājam) izsniedz darbu

atļauju, pamatojoties uz iesniegumu, kurā norādīta paredzamā

darbu vieta, apjoms un izpildīšanas veids. Atļauju izsniedz pēc

veicamo darbu dokumentācijas (atkarībā no darbu rakstura un

apjoma - vizuālās fiksācijas dokumentu, projekta, apraksta un

metodikas) izvērtēšanas;

1.2.5. Par Ēkas izmantošanas un saglabāšanas norādījumu

pārkāpšanu var tikt piemērota administratīvā atbildība.

1.3. Darbības, kuras var veikt bez Pārvaldes atļaujas:

1.3.1. Ēkas kopšana, uzturēšana un cita saimnieciskā darbība,

kas tiek veikta, izmantojot oriģinālam atbilstošus materiālus un

tehnoloģiju, nepārveidojot Ēkas saglabājamās vērtības;

1.3.2. Ēkas iekšējās pārbūves, ja ir veikta arhitektoniski

mākslinieciskā inventarizācija un pārbūves neskar saglabājušos

vēsturiskos interjerus, tā daļas vai elementus;

1.3.3. Ēkas atjaunošanas darbi, ja pirms tam saņemts

sertificēta būvinženiera tehniskās apsekošanas atzinums ar

secinājumiem un ieteikumos ietvertiem risinājumiem un ja tiek

pastiprinātas vai nomainītas bojātās konstrukcijas ar oriģinālam

atbilstošiem materiāliem;

1.3.4. Ēkas energoefektivitātes uzlabošana un inženiertīklu

ierīkošana, ja netiek pārveidota ēkas arhitektūra un tās ārējais

veidols, kā arī netiek nomainīti vēsturiskie logi, durvis un

netiek skarti vēsturiskie interjeri;

1.3.5. Ēkas vides pieejamības risinājumi, ja tos izstrādājis

kultūras mantojuma aizsardzības jomā pieredzējis speciālists, tie

nepārveido Ēkas saglabājamās vērtības, nepasliktina tās veidolu

un nerada no publiskās ārtelpas vizuāli uztveramas izmaiņas Ēkas

ārējā veidolā.