1. pants

Īres namā un tās teritorijā un tā teritorijā:

1.1. Uzturēšanas režīms:

1.1.1. Īres namu ir aizliegts iznīcināt. Fiziskajām un

juridiskajām personām jānodrošina, lai tiktu saglabāts Īres nams,

kas ir to īpašumā (valdījumā). Valsts īpašumā esošo Īres nama

saglabāšanu nodrošina tā valdītājs;

1.1.2. Īres nama īpašnieka (valdītāja) pienākums ir: ievērot

likumu Par kultūras pieminekļu aizsardzību un citus likumus un

normatīvos aktus, kā arī Pārvaldes norādījumus par Īres nama

izmantošanu un saglabāšanu; informēt Pārvaldi un pašvaldības par

pieminekļu uzraudzību atbildīgo institūciju par katru bojājumu,

kas radies īpašumā (valdījumā) esošajam Īres namam; laikus

informēt Pārvaldi par būvniecības iecerēm un jebkuru saimniecisko

darbību, kas pārveido Īres namu;

1.1.3. Lai nodrošinātu Īres nama aizsardzību, ir noteikta

aizsardzības zona 100 metru attālumā ap Īres namu vai individuāli

noteikta. Aizsardzības zona netiek noteikta, ja Īres nams atrodas

pilsētbūvniecības teritorijā vai tās aizsardzības zonā;

1.1.4. Īres namu izmanto tā sākotnējai funkcijai vai kultūras,

izglītības, zinātnes, tūrisma, saimnieciskiem vai citiem mērķiem

tā, lai tiktu saglabāts Īres nams un kultūrvēsturiskā vide tās

teritorijā un aizsardzības zonā;

1.1.5. Lai nodrošinātu Īres nama uzturēšanu un saglabāšanu,

īpašniekam (valdītajam) savlaicīgi un regulāri jāveic Īres nama

apsekošana (vizuālā apskate), lai noskaidrotu bojājumus un

iespējamos apdraudējumus, īpašu uzmanību pievēršot ēkas jumtam,

lietusūdens novadīšanas sistēmas elementiem, fasādēm, pamatiem un

ailu aizpildījumam. Ja Īres namā saglabājušies vēsturiskie

interjeri, īpašniekam (valdītājam) jāveicina to saglabāšanai

atbilstošs mikroklimats, izvairoties no straujām mitruma un

temperatūras svārstībām;

1.1.6. Lai Īres nama teritorijas uzturēšanu un saglabāšanu,

īpašniekam (valdītajam) savlaicīgi un regulāri jāveic teritorijas

uzturēšana, saglabājot vēsturisko labiekārtojuma raksturu (t.sk.

žogus, stādījumus), nepieļaujot pašizsējas koku un krūmu augšanu,

kas var bojāt Īres namu;

1.1.7. Īres nama uzturēšanu, konservāciju, remontu un

restaurāciju veic ēkas īpašnieks (valdītājs) par saviem

līdzekļiem.

1.2. Saimnieciskās darbības ierobežojumi:

1.2.1. Īres nama pārveidošana vai tās oriģinālo daļu

aizstāšana ar jaunām daļām pieļaujama tikai tad, ja tā ir labākā

iespēja, kā saglabāt Īres namu, vai arī tad, ja pārveidojuma

rezultātā nepazeminās Īres nama vērtība;

1.2.2. Īres nama konservācijā, remontā un restaurācijā lieto

oriģinālam un vēlāku laiku vērtīgiem uzslāņojumiem atbilstošus un

ar tiem saderīgus materiālus;

1.2.3. Ja paredzēti Īres nama pārveidošanas darbi, kas rada

izmaiņas Īres nama saglabājamajās vērtībās, jāveic Arhitektūras

pieminekļa arhitektoniski - mākslinieciskā inventarizācija vai

izpēte. Ja izpēti paredzēts veikt ar metodēm, kas var pārveidot

Arhitektūras pieminekli (piemēram, zondāžas), izpētes darbiem

jāsaņem rakstiska Pārvaldes atļauja Noteikumos noteiktajā

kārtībā;

1.2.3.1. Īpašniekam vai tā pilnvarotajai personai nepieciešams

saņemt Pārvaldes atļauju konservācijas vai restaurācijas darbiem.

Darbus drīkst veikt Pārvaldes kontrolē un tikai kultūras

mantojuma saglabāšanas jomā kompetenta speciālista vadībā, kura

kompetenci pamato atbilstošs kvalifikāciju apliecinošs

dokuments;

1.2.4. Pārvalde Īres nama īpašniekam (valdītājam) izsniedz

darbu atļauju, pamatojoties uz iesniegumu, kurā norādīta

paredzamā darbu vieta, apjoms un izpildīšanas veids. Atļauju

izsniedz pēc veicamo darbu dokumentācijas (atkarībā no darbu

rakstura un apjoma - vizuālās fiksācijas dokumentu, projekta,

apraksta un metodikas) izvērtēšanas;

1.2.5. Par Īres nama aizsardzības noteikumu pārkāpšanu var

tikt piemērota administratīvā atbildība.

1.3. Darbības, kuras var veikt bez Pārvaldes atļaujas:

1.3.1. Īres nama kopšana, uzturēšana un cita saimnieciskā

darbība, kas tiek veikta, izmantojot oriģinālam atbilstošus

materiālus un tehnoloģiju, nepārveidojot Īres nama saglabājamās

vērtības;

1.3.2. Īres nama iekšējās pārbūves, ja ir veikta

arhitektoniski mākslinieciskā inventarizācija un pārbūves neskar

saglabājušos vēsturiskos interjerus, tā daļas vai elementus;

1.3.3. Īres nama pieminekļa atjaunošanas darbi, ja tiek

pastiprinātas vai nomainītas bojātās konstrukcijas ar oriģinālam

atbilstošiem materiāliem;

1.3.4. Īres nama energoefektivitātes uzlabošana un

inženiertīklu ierīkošana, ja netiek pārveidota ēkas arhitektūra

un tās ārējais veidols, kā arī netiek nomainīti vēsturiskie logi,

durvis un netiek skarti vēsturiskie interjeri;

1.3.5. Īres nama vides pieejamības risinājumi, ja tos

izstrādājis diplomēts arhitekts, tie nepārveido Īres nama

saglabājamās vērtības, nepasliktina tās uztveri un nerada no

publiskās ārtelpas vizuāli uztveramas izmaiņas Īres nama ārējā

veidolā.