51. pants

Kārtība, kādā dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības tiek

nodotas dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku

savstarpēju līgumu pilnvarotai personai

(1) Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu

īpašnieku kopsapulce, lai izveidotu dzīvokļu īpašnieku sabiedrību

vai Civillikumā noteiktajā kārtībā noslēgtu savstarpēju līgumu

par daudzdzīvokļu mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un

apsaimniekošanu, sasaucama ne vēlāk kā sešu mēnešu laikā pēc tam,

kad pieņemts lēmums par attiecīgās dzīvojamās mājas

privatizācijas uzsākšanu un dzīvojamā mājā privatizēta ne mazāk

kā puse no visiem mājā esošajiem privatizācijas objektiem.

(2) Valstij piederošā

privatizējamā daudzdzīvokļu mājā dzīvokļu īpašnieku kopsapulci

sasauc dzīvojamās mājas valdītājs, bet pašvaldībai piederošā

privatizējamā daudzdzīvokļu mājā - pašvaldība, ja, neraugoties uz

to, ka iestājušies šā panta pirmajā daļā minētie apstākļi, līdz

minētajam laikam šāda sabiedrība nav izveidota vai līgums nav

noslēgts. Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulci var

sasaukt arī viens vai vairāki daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu

īpašnieki. Uz dzīvokļu īpašnieku kopsapulci uzaicināmi visi

dzīvojamā mājā esošo dzīvokļu īpašnieki. Uzaicinājums uz

kopsapulci izsniedzams pret parakstu dzīvokļa īpašniekam vai viņa

ģimenes locekļiem.

(3) Pašvaldība vai valsts

dzīvojamās mājas valdītājs nodod dzīvojamās mājas pārvaldīšanas

tiesības dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku

savstarpēju līgumu pilnvarotai personai, ja dzīvojamā mājā

privatizēta ne mazāk kā puse no visiem mājā esošajiem

privatizācijas objektiem.

(4) Ja dzīvojamā mājā privatizēta

mazāk nekā puse no visiem mājā esošajiem privatizācijas

objektiem, pašvaldība vai valsts dzīvojamās mājas valdītājs var

nodot dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības dzīvokļu īpašnieku

sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu

pilnvarotai personai.

(5) Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas

tiesības tiek nodotas, ja dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar

dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarota persona

iesniegusi pieteikumu par dzīvojamās mājas pārņemšanu un ir

ievēroti šādi nosacījumi:

1) dzīvokļu īpašnieku sabiedrība

izveidota vai dzīvokļu īpašnieku savstarpējs līgums noslēgts,

ievērojot šajā likumā un citos likumos noteikto kārtību;

2) iesniegts dzīvojamās mājas

dzīvokļu īpašnieku kopsapulces protokols par dzīvojamās mājas

kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas

pienākumu nodošanu attiecīgajai dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai

vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotai

personai, dzīvokļu īpašnieku sabiedrības statūti un apliecība par

reģistrāciju Uzņēmumu reģistrā vai dzīvokļu īpašnieku savstarpējs

līgums;

3) visi dzīvokļu īpašnieku

sabiedrības dalībnieki vai savstarpēju līgumu noslēgušie dzīvokļu

īpašnieki ir noslēguši šā likuma 41.pantā paredzēto pirkuma

līgumu ar privatizācijas komisiju;

4) dzīvokļu īpašnieku sabiedrības

dalībnieki pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošo

privatizācijas objektu skaita, vai arī savstarpēju līgumu

noslēguši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv ne mazāk kā trīs

ceturtdaļas no dzīvojamā mājā esošo privatizācijas objektu

skaita. Šis noteikums neattiecas uz šā panta ceturtajā daļā

minēto gadījumu.

(6) Pašvaldība vai valsts

dzīvojamās mājas valdītājs nodod dzīvojamās mājas pārvaldīšanas

tiesības dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku

savstarpēju līgumu pilnvarotai personai ne vēlāk kā divu mēnešu

laikā no dienas, kad izpildīti visi šā panta piektajā daļā

minētie nosacījumi. Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības

nodod, parakstot dzīvojamās mājas nodošanas-pieņemšanas aktu.

(7) Ja daudzdzīvokļu mājas

pārvaldīšanas tiesību nodošanas brīdī nav privatizēti visi šajā

mājā esošie privatizācijas objekti, pašvaldība vai valsts

dzīvojamās mājas valdītājs vienojas ar dzīvokļu īpašnieku

sabiedrību vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu

pilnvarotu personu par daudzdzīvokļu mājas neprivatizēto objektu

turpmākās pārvaldīšanas un apsaimniekošanas kārtību.