Nekustamā īpašuma "Artas" teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi

1Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk -

2noteikumi) darbojas nekustamā īpašuma "Artas", zemes

3vienības ar kadastra apzīmējumu 80920010859 robežās (turpmāk -

4lokālplānojuma teritorija).

1PRASĪBAS

2VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI

32.1.

4VISĀ TERITORIJĀ ATĻAUTĀ IZMANTOŠANA

5Nenosaka

62.2.

7VISĀ TERITORIJĀ AIZLIEGTĀ IZMANTOŠANA

8Nenosaka

1VISPĀRĪGAS

2PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI

33.1.

4PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI

1Projektējot pieslēgumu pašvaldības ielām, jānodrošina ielu

2malās esošā meliorācijas grāvja funkcionēšana, izbūvējot

3atbilstošu caurteku. Caurtekas diametru nosaka būvprojektā.

1Jaunbūvējamajām "A", "B" un

2"C" ielām ir noteiktas 10 m platas sarkanās līnijas.

3Ielu projektēšanā jāparedz divas braukšanas joslas, katra vismaz

42,75 m platumā, lai nodrošinātu divvirzienu satiksmi, kā arī ceļa

5ievalkas virsūdens novadīšanai.

63.2.

7PRASĪBAS INŽENIERTEHNISKĀS APGĀDES TĪKLIEM UN OBJEKTIEM

1Lokālplānojuma teritorijā pirms būvdarbu uzsākšanas,

2jāveic teritorijas inženiertehniskās sagatavošanas darbus -

3apbūves teritorijas atmežošana, ģeotehniskā izpēte.

1Būvniecības rezultātā nedrīkst pasliktināt hidroloģisko

2stāvokli apkārt esošajās teritorijās, aizliegts aizbērt esošos

3grāvjus.

1Lokālplānojuma teritorijā ēku siltumapgādei paredzēt

2lokālus siltumapgādes un energoresursu risinājumus, ar iespējami

3zemu emisiju.

1Pēc pašvaldības centralizēto ūdens apgādes un

2kanalizācijas tīklu izbūves pieslēgums pie tiem ir obligāts.

1Plānotajai apbūvei kā pagaidu risinājumu līdz

2centralizētas kanalizācijas tīklu izbūvei ierīko decentralizētu

3kanalizācijas sistēmu, kas nodrošina vides aizsardzības normatīvu

4prasībām atbilstošu vides aizsardzības līmeni un piesārņojuma

5nenonākšanu vidē. Ir atļauts ierīkot hermētiski izolētus

6krājrezervuārus. Bioloģiskās attīrīšanas iekārtas ir pieļaujamas

7dzīvojamām mājām, kas paredzētas pastāvīgai dzīvošanai, pamatojot

8iekārtu veiktspēju ar ārējo inženiertīklu un attīrīšanas iekārtas

9projektu, kuru izstrādā ūdens un kanalizācijas jomā sertificēts

10speciālists.

1Izbūvējot inženierkomunikācijas koku sakņu kritiskajā zonā

2(koka stumbra diametrs x 5) un minimālajā sakņu aizsardzības zonā

3(koka stumbra diametrs x 10) jāizmanto caurdures metodi,

4ievietojot inženierkomunikācijas aizsargcaurulēs.

1Pirms lokālplānojuma teritorijas apbūves jāveic plānoto

2ielu un inženierkomunikāciju izbūvi un to nodošanu ekspluatācijā,

3nodrošinot priekšnosacījumus plānotās apbūves īstenošanai.

1Pārbūvējot, pārkārtojot esošās vai ierīkojot jaunas

2meliorācijas sistēmas ir jānodrošina grāvju vienotas noteces

3sistēmas darbību.

43.3.

5PRASĪBAS APBŪVEI

1Būvprojekta izstrādes ietvaros teritorijai jāveic

2inženierizpētes darbus, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām,

3atbilstoši inženierizpētes noteikumiem būvniecībā, nodrošinot

4ekonomiski un tehniski pamatota būvprojekta izstrādi un būvdarbu

5veikšanu, kā arī vides aizsardzību būvdarbu un ekspluatācijas

6laikā.

1Ja tiek būvēta būves daļa pazemē, būvprojektā jāparedz

2tehniskie risinājumi, kas nodrošina teritorijas hidroloģiskā

3režīma nepasliktināšanu.

1Teritorijā jāievēro ainaviski brīvs ēku izvietojums,

2maksimāli saglabājot ainaviski vērtīgos kokus un koku grupas.

1Izvietojot apbūvi zemes vienībā jāievēro būvlaide 3m

2attālumā no ielas sarkanās līnijas.

33.4.

4PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM

1Izstrādājot būvniecības ieceres dokumentāciju, tai skaitā

2labiekārtojuma projektu, apstādījumu struktūrā maksimāli

3jāintegrē lokālplānojuma teritorijā esošus kokus.

1Apgaismes ķermeņus pieslēdz elektroapgādes pazemes

2kabeļiem vai kabeļiem būvju sienās. Inženierkomunikācijas

3nedrīkst būt redzamas būvju fasādēs, kā arī aizliegts ierīkot

4gaisa vadu komunikācijas.

53.5.

6PRASĪBAS VIDES RISKU SAMAZINĀŠANAI

7Nenosaka

83.6.

9PRASĪBAS DABAS VĒRTĪBU SAGLABĀŠANAI

1Veicot būvdarbus, maksimāli jāsaglabā reljefs un

2teritorijā raksturīgā augsnes virskārta.

1Prasības teritorijā esošo koku aizsardzībai:

225.1. veicot būvniecības darbus, koku sakņu zonā ir aizliegta

3augsnes (grunts) uzbēršana vairāk kā 15 cm, tai skaitā rupju

4šķembu maisījumu tieši uz zemes virskārtas;

525.2. aizliegta koka sakņu kaklu apbēršana un augsnes

6sablīvēšana;

725.3. teritorijā aizliegta ķīmiski vai bioloģiski aktīvu

8šķīdumu izliešana, izņemot gadījumus, kad tas tiek veikts koka

9stāvokļa uzlabošanai, atbilstoši sertificēta arborista

10rekomendācijām;

1125.4. būvniecības teritorijā un tiešā tās tuvumā jāveic

12pasākumus koku stumbru aizsardzībai, izmantojot individuālos koku

13aizsardzības vairogus vai pagaidu koka žogus;

1425.5. rakšanas darbus ap koku saknēm jāveic ar rokām,

15izmantojot lāpstu, pēc iespējas vairāk saglabājot visas koka

16saknes. Aizliegts koku saknes raut, plēst vai citādi mehāniski

17bojāt;

1825.6. visus darbus koku tuvumā (rakšanas darbus jebkurā no

19koku sakņu aizsardzības zonām, koku sakņu sagatavošanu un koku

20laistīšanas sistēmas izveidi, kā arī koku vainaga kopšanu, zaru

21liekšanu) jāveic sertificēta arborista uzraudzībā.

1Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) ir funkcionālā zona,

2ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam

3dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras

4galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu

5apbūve.

64.1.1.2.

7Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

1Savrupmāju apbūve (11001): savrupmājas (brīvi stāvošas vai

2divas bloķētas individuālās dzīvojamās mājas), ietverot

3nepieciešamās palīgbūves un labiekārtojumu.

1Vasarnīcu apbūve (11002): sezonas rakstura apdzīvošanai

2paredzētas individuālas dzīvojamās ēkas otra mājokļa statusā,

3ārpus pastāvīgās dzīvesvietas, ar nepieciešamajām palīgbūvēm un

4labiekārtojumu.

54.1.1.3.

6Teritorijas papildizmantošanas veidi

1Dārza māju apbūve (11003).

1Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002):

2veikali, aptiekas (tai skaitā veterinārās aptiekas), sezonas

3rakstura tirdzniecības vai pakalpojumu objekti, kafejnīcas.

1Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003): viesu mājas un

2cita veida īslaicīgas apmešanās vietas (viesu nami, pansijas,

3lauku tūrismam izmantojamas mājas) un citi izmitināšanas

4pakalpojumu nodrošināšanai nepieciešamie objekti un

5infrastruktūra.

1Labiekārtota ārtelpa (24001): apstādījumi, labiekārtojums

2un funkcionāli nepieciešamā infrastruktūra (tai skaitā

3nedzīvojamās ēkas, inženierbūves, dīķi, kanāli un citi objekti)

4iedzīvotāju atpūtas, fizisko aktivitāšu un citu publiskās

5ārtelpas funkciju nodrošināšanai.

64.1.1.4. Apbūves

7parametri

8Nr.

9Minimālā jaunv. zemes vienības platība

10Maksimālais apbūves blīvums (%)

11Apbūves intensitāte (%)

12Apbūves augstums (m)

13Apbūves augstums (stāvu skaits)

14Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)

1Transporta infrastruktūras teritorija (TR) ir funkcionālā

2zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un

3gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī lai

4nodrošinātu lidostu un ostu uzņēmumu darbību un attīstībai

5nepieciešamo teritorijas organizāciju un inženiertehnisko

6apgādi.

74.7.1.2.

8Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

1Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

1Transporta lineārā infrastruk­tūra (14002).

24.7.1.3.

3Teritorijas papildizmantošanas veidi

4Nenosaka

54.7.1.4. Apbūves

6parametri

7Nenosaka

84.7.1.5. Citi

9noteikumi

10Nenosaka

114.8.

12TEHNISKĀS APBŪVES TERITORIJA

13Nenosaka

144.9.

15DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJA

16Nenosaka

174.10.

18MEŽU TERITORIJA

19Nenosaka

204.11.

21LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA

22Nenosaka

234.12.

24ŪDEŅU TERITORIJA

25Nenosaka

1Lokālplānojuma īstenošanu uzsāk, izstrādājot, realizējot

2un nododot ekspluatācijā plānoto ielu "A",

3"B" un "C" būvprojektus, kā arī attiecīgos

4inženiertīklu (elektrotīklu un ūdens urbuma) būvprojektus.

1Pēc šo noteikumu 37. punktā minēto pasākumu izpildes ir

2atļauta atsevišķu apbūves zemes vienību izveide, izstrādājot

3zemes ierīcības projektu.

1Katrai jaunizveidotajai zemes vienībai jāveic atkārtota

2meža inventarizācija, atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem

3aktiem.

1Lokālplānojuma teritorijā detālplānojuma izstrāde nav

2nepieciešama.

1Aizsargjoslas lokālplānojuma teritorijā ir noteiktas

2saskaņā ar Aizsargjoslu likumu un citu normatīvo aktu prasībām un

3attēlotas grafiskās daļas kartē "Teritorijas funkcionālais

4zonējums un galvenie izmantošanas aprobežojumi":

541.1. atklāto ūdens tilpņu grāvju aizsargjosla ir 3 m uz katru

6pusi no grāvja krants augšējās malas;

741.2. elektrības gaisa vada 20 kV aizsargjosla ir 2.5 m uz

8katru pusi no malējā vada;

941.3. vietējā ģeodēziskā tīkla punkta aizsargjosla ir 5 m no

10punkta centra.

1Plānoto un pārbūvējamo inženiertīklu ekspluatācijas

2aizsargjoslas nosaka atbilstoši inženiertīklu faktiskajam

3izvietojumam pēc to izbūves dabā, saskaņā ar izpildmērījumu.

1Esošo ekspluatācijas aizsargjoslu aprobežojumi zaudē spēku

2līdz ar attiecīgās inženierkomunikācijas demontēšanu.