Nekustamā īpašuma "Vairogi", Ērberģē, Mazzalves pagastā, Aizkraukles novadā, zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 32660100359, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa

1Šie noteikumi nosaka prasības nekustamajam īpašumam

2"Vairogi", Ērberģe, Neretas pag., Aizkraukles nov.,

3zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 3266 010 0359 (turpmāk -

4lokālplānojuma teritorija) izmantošanai un apbūvei noteikumu

5pielikumā "Funkcionālais zonējums" norādītajā

6lokālplānojuma teritorijā.

1PRASĪBAS

2VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI

32.1.

4VISĀ TERITORIJĀ ATĻAUTĀ IZMANTOŠANA

5Nenosaka

62.2.

7VISĀ TERITORIJĀ AIZLIEGTĀ IZMANTOŠANA

8Nenosaka

1Piekļuvi lokālplānojuma teritorijai organizē no pašvaldības

2D kategorijas ielas - Skolas ielas.

1Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgāde lokālplānojuma teritorijā,

2līdz pieslēgumam centralizētās ūdensapgādes sistēmai, jānodrošina

3no lokālas atklātas ūdens tilpnes vai slēgta ūdens rezervuāra,

4kuru apjomu nosaka būvprojektā atbilstošo normatīvo aktu prasībām

5par ugunsdzēsības ūdens ņemšanas vietām.

1Lokālplānojuma teritorijas inženierapgāde jāparedz no

2esošajiem vai no jauna ierīkojamiem inženiertīkliem Vītou ielas

3sarkano līniju robežās. Esošo inženiertīklu remonts vai pārbūve,

4kā arī no jauna ierīkojamo inženiertīklu izvietojums un

5nepieciešamā jauda jānosaka būvprojektēšanas posmā.

1Prasības elektroapgādei un elektroniskajiem sakariem:

210.1. elektroapgādes pieslēgumus izbūvē, ar iespēju

3pieslēgties pie esošajiem tīkliem, tos pārbūvējot;

410.2. elektroniskos sakarus jānodrošina no bezvadu vai

5pieslēgumiem pie tuvumā esošajiem tīkliem;

610.3. plānojot elektroapgādes un sakaru objektu un

7elektroietaišu izvietojumu, jānodrošina to netraucētu apkalpošanu

8un transporta piekļūšanas iespējas.

1Lokālplānojuma teritorijas satiksmes un gājēju ceļu

2apgaismojuma risinājumi jāparedz būvprojektā.

33.3.

4PRASĪBAS APBŪVEI

1Apbūves izvietojums:

212.1. gar D kategorijas ielu - Skolas ielu, no ielas sarkanās

3līnijas jāievēro būvlaides minimālais attālums - 6 m;

1Projektējot ēkas un būves, jāveido arhitektoniski

2izteiksmīgas fasādes un vienoti arhitektoniskā veidola

3risinājumi.

1Atļauts lietot tikai tādus fasāžu apdares materiālus, kas

2ir harmoniski ar apkārtējās vides apbūvē pielietotiem

3materiāliem, papildus ņemot vērā šādas prasības:

414.1. ielas fasādēs aizliegts lietot spožus, raibus un

5atstarojošus materiālus;

614.2. fasāžu apdarē ieteicams pielietot krāsotu vai nekrāsotu

7apmetumu, betonu, metāla u.tml. materiālu apdares plāksnes.

1Alternatīvās elektroenerģijas nodrošināšanai paredzētie

2solārie paneļi jāintegrē ēkas kopējā arhitektūrā.

33.4.

4PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM

1Labiekārtojuma un apstādījumu risinājumus jāizstrādā

2būvniecības ieceres dokumentācijas sastāvā.

1Blīvu apstādījumu joslu lokālplānojuma teritorijā gar

2zemes vienības robežu, kas robežojas ar Rūpnieciskās apbūves

3teritoriju (R) ierīko buferzonu vismaz 1,5 m platumā, kuras

4platumu precizē būvprojektā. Attiecīgais aizsardzības pasākums kā

5labiekārtojums iekļaujams lokālplānojuma teritorijā projektēto

6ēku būvniecības dokumentācijā.

1Koku un krūmu norobežojošo stādījumu risinājumu izstrādā,

2ņemot vērā Rūpnieciskās apbūves teritorijas (R) izmantošanas

3ietekmi uz lokālplānojuma teritorijā plānoto apbūvi un nodrošinot

4vides trokšņa un skata barjeras funkciju izpildi.

1Jaunie apstādījumi jāveido, respektējot jau esošos kokus,

2pirms tam veicot esošo koku izvērtēšanu arborista vadībā.

1Žogu minimālā caurredzamība gar zemes vienības robežu, kas

2robežojas ar Rūpnieciskās apbūves teritoriju (R) un ir noteikta

3spēkā esošā novada teritorijas plānojumā, nav piemērojama. Žoga

4maksimālais augstums 1,8 m.

1Teritorijas labiekārtojuma risinājumus izstrādā atbilstoši

2universālā dizaina principiem, ņemot vērā visu iespējamo

3lietotāju vajadzības. Vides pieejamību teritorijā un būvēs

4nodrošina saskaņā ar normatīvo aktu prasībām.

1Nav veicamas lielas esošā reljefa stāvokļa izmaiņas.

23.5.

3PRASĪBAS VIDES RISKU SAMAZINĀŠANAI

1Projektējot labiekārtojumu izvairīties no invazīvām sugām

2pēc Dabas un aizsardzības pārvaldes invazīvo sugu saraksta:

3https://ozols.gov.lv/kartes/apps/sites/#/invazivosuguparvaldnieks.

1Lokālplānojuma teritorijā, veicot apbūvi ir jānodrošina

2trokšņa robežlielumu nepārsniegšana. Prettrokšņa pasākumu

3risinājums jāiekļauj būvniecības ieceres dokumentācijā.

1Veicot ēku būvniecību lokālplānojuma teritorijā, kurās ir

2konstatēts vai tiek prognozēts paaugstināts trokšņu līmenis,

3jāpielieto skaņu izolējoši apdares materiāli ēku fasāžu apdarei

4un pakešu logi ar papildu skaņu slāpējošu efektu. Ēkas jāaprīko

5ar īpašu skaņas izolāciju pret viena veida vai vairāku veidu

6vides trokšņiem un ar tādām ventilācijas vai gaisa

7kondicionēšanas iekārtām, kas dod iespēju pastāvīgi saglabāt

8izolētību no vides trokšņa.

1Jauktas centra apbūves teritorija (JC1) ir funkcionālā

2zona, ko nosaka teritorijai, kurā vēsturiski ir izveidojies plašs

3jauktu izmantošanu spektrs vai, kas kalpo kā pilsētas, ciema vai

4apkaimes centrs, kā arī apbūves teritorijās, ko plānots attīstīt

5par šādiem centriem.

64.5.1.2.

7Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

1Savrupmāju apbūve (11001).

1Rindu māju apbūve (11005).

1Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006).

1Biroju ēku apbūve (12001).

1Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).

1Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).

1Kultūras iestāžu apbūve (12004).

1Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007).

1Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008).

1Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).

1Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve (12010).

1Labiekārtota ārtelpa (24001).

24.5.1.3.

3Teritorijas papildizmantošanas veidi

1Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001).

1Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): Būves

2sauszemes un ūdens satiksmes pakalpojumu nodrošināšanai, tai

3skaitā garāžas, atsevišķi iekārtotas atklātās autostāvvietas,

4stāvparki, autotransporta apkopes objekti - autoservisi,

5speciālās mazgātavas u. tml.

64.5.1.4. Apbūves

7parametri

8Nr.

9Minimālā jaunizv. zemes gabala platība

10Maksimālais apbūves blīvums (%)

11Apbūves intensitāte (%)

12Apbūves augstums (m)

13Apbūves augstums (stāvu skaits)

14Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)

1Pieļaujama teritorijas iežogošana gar ielas sarkano līniju

2un starp zemes vienības robežām. Žogu maksimālais augstums ir 1,8

3m. Žogu minimālā caurredzamība atkarībā no žoga augstuma ir

4šāda:

542.1. līdz 1 m augstam žogam - bez ierobežojumiem;

642.2. no 1,0 m līdz 1,5 m augstam žogam - 20 %;

742.3. no 1,5 līdz 1,8 m augstam žogam - 40 %;

84.6.

9RŪPNIECISKĀS APBŪVES TERITORIJA

10Nenosaka

114.7.

12TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA

13Nenosaka

144.8.

15TEHNISKĀS APBŪVES TERITORIJA

16Nenosaka

174.9.

18DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJA

19Nenosaka

204.10.

21MEŽU TERITORIJA

22Nenosaka

234.11.

24LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA

25Nenosaka

264.12.

27ŪDEŅU TERITORIJA

28Nenosaka

1Lokālplānojuma īstenošanu veic, izstrādājot būvniecības

2ieceres dokumentāciju un veicot būvniecību.