3. pants

Saskaņā ar Konkurences likuma

1.panta 9.punktu par tirgus dalībnieku uzskatāma jebkura persona

(arī ārvalsts persona), kura veic vai gatavojas veikt

saimniecisko darbību Latvijas teritorijā vai kuras darbība

ietekmē vai var ietekmēt konkurenci Latvijas teritorijā. Ja

tirgus dalībniekam vai vairākiem tirgus dalībniekiem kopā ir

izšķiroša ietekme pār vienu tirgus dalībnieku vai vairākiem

citiem tirgus dalībniekiem, tad visus tirgus dalībniekus var

uzskatīt par vienu tirgus dalībnieku.

3.1. RBSSKALS 12.06.2007. vēstulē

norādīja, ka viena no RBSSKALS darbības pamatnozarēm ir

apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšana Latvijas Republikas

teritorijā, un, lai optimizētu RBSSKALS darbību apsaimniekošanas

pakalpojumu sniegšanas jomā, tika nolemts dibināt tā meitas

uzņēmumu, kas darbotos saskaņā ar Latvijā spēkā esošajiem

normatīvajiem aktiem, t.sk. saskaņā ar Koncernu likumu. Līdz ar

to uzskatāms, ka uz šo brīdi gan RBSSKALS kā valdošais uzņēmums,

gan RBSSKALS Serviss kā atkarīgā sabiedrība konkrētajā tirgū

sniedz apsaimniekošanas pakalpojumus.

Vadoties no Latvijas Republikas

Uzņēmumu reģistra sniegtās informācijas RBSSKALS Serviss 100%

dalībnieks ir RBSSKALS.

Ņemot vērā iepriekš minēto,

Konkurences padome secina, ka RBSSKALS un RBSSKALS Serviss ir

uzskatāms par vienu tirgus dalībnieku Konkurences likuma 1.panta

9.punkta izpratnē.

3.2. Atbildot uz Konkurences

padomes 04.09.2007., 10.09.2007. un 03.10.2007. informācijas

pieprasījuma vēstulēm lietā iesaistītās puses sniedza informāciju

par komercsabiedrībām, kuras darbojas nekustamo īpašumu

apsaimniekošanas tirgū un kuras tās uzskata par saviem

konkurentiem:

1) Namu apsaimniekošana

10.10.2007. vēstulē Nr.N01-06/632 norādījusi savus konkurentus

nekustamo īpašumu apsaimniekošanas tirgū, nodalot industriālo

objektu un biroju apsaimniekošanas tirgu un dzīvojamo māju

apsaimniekošanas tirgu. Par saviem konkurentiem industriālo

objektu un biroju apsaimniekošanas tirgū Namu apsaimniekošana

uzskata: RBSSKALS, RBSSKALS Serviss, Info Serviss, SOL Latvia,

Cleanhouse, SIA "Vidzemes būvnieks", SIA "Rihards 2", SIA

"Servikss Rīga", SIA "KULK", SIA "99 perfekts", a/s "City

Serviss", SIA "L&T", SIA "Rembox", SIA "SEV - Lat", SIA

"P.Dusmann". Par saviem konkurentiem dzīvojamo māju

apsaimniekošanas tirgū Namu apsaimniekošana uzskata: SIA

"Sakārtots īpašums", SIA "Māju serviss KSA", SIA "Urban Art", SIA

"Namu apsaimniekotājs", SIA "Balt Est", SIA "Namatēvs", SIA "SM

Serviss";

2) Info Serviss 10.09.2007.

vēstulē

Nr.1-5/176 kā galvenās konkurējošās nekustamo īpašumu

apsaimniekošanas komercsabiedrības norāda SIA "Baltakva",

Cleanhouse, SIA "Ekstra Serviss", SIA "Extra Serviss", SIA

"Gartens", SIA "Glance&K", SIA "Grafters", SIA "Grifs", SIA

"IK Serviss", SIA "ISS Baltija", SIA "Knehts", SIA "L&T

Serviss", Namu apsaimniekošana, SIA "Premium Cleaning" un

citas;

3) Cleanhouse 12.09.2007. vēstulē

Nr.570 kā iespējamos savus konkurentus nekustamo īpašumu

apsaimniekošanā norāda SIA "Ariel Baltic", SIA "YIT Tehsistem",

SIA "Riga City Service", RBSSKALS Serviss, Info Serviss, Namu

apsaimniekošana;

4) SOL Latvia 17.09.2007. vēstulē

Nr.1-12/346 norāda komercsabiedrības, kuras uzskata par

konkurentiem: SIA "Saimniekserviss", SIA "Remus nekustamie

īpašumi", SIA "IK Serviss", Info Serviss, Namu apsaimniekošana,

SIA "Patāgs", RBSSKALS, SIA "Rembox", SIA "L&T Serviss",

Cleanhouse, SIA "Servikss Rīga", SIA "Tīrības Nams" un citas;

5) RBSSKALS uzskata, ka

apsaimniekošanas tirgū sniedzamo pakalpojumu klāsts ir ļoti

daudzpusīgs, nav iespējams izdalīt kādas konkrētas

komercsabiedrības, kas varētu tikt uzskatītas par konkurentiem

apsaimniekošanas tirgū (RBSSKALS 12.06.2007. vēstule).

Saskaņā ar iepriekš minēto

Konkurences padome secina, ka nekustamo īpašumu apsaimniekošanas

tirgū darbojošos komercsabiedrību skaits šīs lietas ietvaros

precīzi nav nosakāms. Kā secināms no lietā esošās informācijas,

komercsabiedrības, kuras darbojas nekustamo īpašumu

apsaimniekošanas tirgū, savus pakalpojumus sniedz gan

industriālajiem objektiem, gan dzīvojamajām mājām. Lietā esošā

informācija norāda, ka varētu tikt nodalīts atsevišķi industriālo

objektu apsaimniekošanas tirgus un dzīvojamo māju

apsaimniekošanas tirgus, tomēr šīs lietas ietvaros no konkurences

viedokļa šāds dalījums (industriālo objektu apsaimniekošanas

tirgus un dzīvojamo māju apsaimniekošanas tirgus) nav uzskatāms

par pamatotu, jo: 1) gan vienā, gan otrā tirgū darbojas vienas un

tās pašas komercsabiedrības, 2) tās komercsabiedrības, kuras

pašreiz darbojas tikai vienā no šiem tirgiem, potenciāli ir

spējīgas sākt darbību arī otrā tirgū, jo to rīcībā ir

nepieciešamais aprīkojums, speciālisti utt.