2. pants

LĪGUMA

PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību

un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas

gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma

teritorijas izbūvi, zemes vienību izdalīšanu, detālplānojuma

īstenošanas ietvaros, izbūvētās publiskās infrastruktūras

apsaimniekošanu un teritorijas izbūves secību, atbilstoši Līguma

noteikumiem.

3.DETĀLPLĀNOJUMA

ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā

ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,

Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko

daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,

vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai

spēkā esošo novada teritorijas plānojumu;

3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā

teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas

kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma

Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;

3.3. Detālplānojuma īstenotājs sveic Detālplānojuma

teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu un izbūvi:

3.3.1. turpina Detālplānojuma teritorijā projektēto ielu un

inženiertīklu projektēšanu un izbūvi saskaņā ar izsniegtajām

būvatļaujām vai izstrādā jaunu būvniecības dokumentāciju,

nodrošinot to atbilstību Detālplānojuma apbūves noteikumiem;

3.3.2. izbūvē inženiertehniskos tīklus (centralizēta

ūdensapgāde ar nepieciešamo ugunsdzēsības ūdensapgādes

nodrošinājumu, centralizēta sadzīves kanalizācija) projektēto

ielu sarkanajās līnijās, nodrošinot pieslēgumu izbūvi līdz

komunikāciju pievienojuma vietai novada centralizētajiem tīkliem

un nodrošinot pievienojumus nodalāmajām zemes vienībām;

3.3.3. izveido virsūdeņu un gruntsūdeņu atvades sistēmu, kas

ietver arī plānotos meliorācijas sistēmas pārbūves darbus;

3.3.4. nodrošina elektroapgādes tīklu izbūvi ar pieslēguma

iespējām katrai janveidojamai apbūvei paredzētajai zemes

vienībai.

3.3.5. izbūvē plānotās ielas, kurām, pēc tam, kad ir veikta

inženierkomunikāciju izbūve un ne vēlāk kā 5 (piecu) gadu

laikā no brīža, kad ir veikta vismaz 75 % zemes vienību apbūve,

ir jābūt izbūvētām ar cieto segumu attiecīgajā izbūves

nogabalā.

3.4. Detālplānojuma īstenošana var tikt organizēta atsevišķi

nodalāmos Detālplānojuma teritorijas apbūves nogabalos, saskaņā

ar šī Līguma Pielikumu, kuru ietvaros būvniecība var tikt

organizēta kārtās, netraucējot Detālplānojuma īstenošanu citu

saistīto Detālplānojuma teritorijas apbūves nogabalos.

Detālplānojuma īstenošana uzsākama no 1. apbūves nogabala

teritorijas, atbilstoši Līguma Pielikumam un turpināma

savstarpēji saistītā vai nesaistītā Detālplānojuma teritorijas

nogabalā, ja tam ir nodrošināma funkcionalitāte: piekļūšana un

maģistrālo inženierkomunikāciju pieslēgumu iespēja.

3.5. Detālplānojuma īstenošana veicama sekojošā kārtībā:

3.5.1. Detālplānojuma īstenotājs veic ielu un maģistrālo

inženierkomunikāciju izbūvi un nodošanu ekspluatācijā;

3.5.2. Atbilstoši Pašvaldības lēmumam par adrešu piešķiršanu

un nekustamā īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu, un ievērojot

Līguma 5.2. un 5.3. punkta noteikumus, Detālplānojuma īstenotājs

nodrošina projektēto zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes

lietošanas veidu un mērķu aktualizāciju, zemes vienību

reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas

sistēmā un reģistrāciju zemesgrāmatā.

3.5.3. Detālplānojuma īstenotājs vai jaunizveidotās zemes

vienības īpašnieks veic būvju un iekšējo inženierkomunikāciju

būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādi un būvniecību katrā

izdalītajā zemes vienībā, ievērojot Līguma 5.4. punkta

noteikumus.

3.6. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma

īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu

darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas

vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai

skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura

uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma

tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai

tā daļu Līguma darbības laikā).

3.7. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,

inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās

labiekārtotās ārtelpas teritoriju Detālplānojuma īstenotājs

apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma

tiesību izbeigšanas brīdim.

3.8. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes

vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta

un uzturēta kārtībā.

3.9. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz

Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,

Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu

Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto

Līgumu un tā noteikumiem.

3.10. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības līdz brīdim,

kad izbūvētās ielas ir atsavinātas Pašvaldībai, Detālplānojuma

īstenotājam ir pienākums tās fiziski un juridiski nodrošināt ar

piekļuvi. Pašvaldības nozīmes ielas statusu izbūvētajām ielām

Pašvaldība var piešķirt ar atsevišķu administratīvo aktu saskaņā

ar Zemes pārvaldības likuma 81. panta regulējumu. Ar

pašvaldības nozīmes ielas statusa noteikšanu izbūvētajām ielām šī

Līguma ietvaros tiek saprasta Detālplānojuma īstenotāja

lietošanas tiesību aprobežojums, kas attiecas tikai uz piekļuves

nodrošināšanu Detālplānojuma teritorijai.

3.11. Detālplānojuma īstenotājs tām piederošo izbūvēto ielu

efektīvai apsaimniekošanai, kārtības nodrošināšanai, kā arī, lai

pēc pašvaldības nozīmes ielas statusa noteikšanas izbūvētajām

ielām saglabātu un pilnveidotu dzīves kvalitāti Detālplānojuma

teritorijas iedzīvotājiem, ievērojot Detālplānojuma teritorijas

un apbūves noteikumu prasības, ir tiesīgs:

3.11.1. pēc saviem ieskatiem un bez Pašvaldības kā ielas

lietošanas tiesību aprobežojuma noteicēja piekrišanas

apsaimniekot, uzturēt, apzaļumot, remontēt izbūvētās ielas, būvēt

uz tām nepieciešamās būves, ievērojot Latvijas Republikas tiesību

aktu prasības, kā arī realizēt citas nepieciešamas darbības

izbūvēto ielu uzturēšanai un tehniskā stāvokļa saglabāšanai;

3.11.2. organizēt transporta kustības organizāciju, apstāšanās

un stāvēšanas noteikumus uz izbūvētajām ielām nekustamā īpašuma

īpašniekam piešķirto tiesību ietvaros. Detālplānojuma īstenotājs

ir tiesīgs pēc sava ieskata noteikt, ka transportlīdzekļu

novietošana stāvēšanai izbūvētajās ielās ir atļauta tikai

autonovietnēs gar ielām vai laukumos ar iespēju piemērot par to

maksu. Detālplānojuma īstenotājs minēto noteikumu ievērošanas

kontrolēšanu ir tiesīgs nodot trešajām personām, kas organizē

autostāvvietu operatoru nozarē un kas sniedz precīzus, ērtus un

pieejamus autostāvvietu pakalpojumus;

3.11.3. izveidot drošus satiksmes organizējošus elementus

Detālplānojumā teritorijā.

3.12. Detālplānojuma īstenotājam ir tiesības:

3.12.1. Veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu

pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem un šī Līguma noteikumiem.;

3.12.2. Projektēto ielu teritorijā atsavināt izbūvēto un

ekspluatācijā nodoto infrastruktūru komunikāciju turētājiem,

savstarpēji vienojoties;

3.13. Pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves

un nodošanas ekspluatācijā, Detālplānojuma īstenotājs var

ierosināt atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr. 50, 51, 52,

53, 54, 55, 56, 57 un Nr. 58 (Transporta infrastruktūras

teritorija) un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības

īpašumā var tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām

prasībām:

3.13.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai

vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā

uzmērīšana;

3.13.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši

Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un

labiekārtojumu) atbilstoši normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā

nodota ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā

īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā;

3.13.3. ja zemes vienība ir kopīpašums, tad ir jābūt visu

kopīpašnieku piekrišanai.