4. pants

PAŠVALDĪBAS

TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

4.1. Pašvaldībai ir pienākums:

4.1.1. nodrošināt Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību

saskaņā ar normatīvajiem aktiem;

4.1.2. izstrādājot jaunu teritorijas plānojumu, integrēt tajā

Detālplānojumā spēkā esošos risinājumus un Teritorijas

izmantošanas un apbūves noteikumus, ja uz jauna Teritorijas

plānojuma izstrādes brīdi Detālplānojuma īstenošana ir noritējusi

saskaņā ar Līgumā noteiktajiem termiņiem un noteikumiem;

4.1.3. pieņemt normatīvajos aktos paredzētos lēmumus par

atdalāmajām projektētajām zemes vienībām un adreses piešķiršanu,

ievērojot 5.2. un 5.3. punkta nosacījumu;

4.1.4. Pašvaldībai ir saistoši Līguma noteikumi, izsniedzot

attiecīgās atļaujas projektēšanai un būvniecībai Detālplānojuma

teritorijā;

4.2. Pašvaldībai ir tiesības lemt par zemes vienību Nr. 50,

51, 52, 53, 54, 55, 56, 57 un Nr. 58 (Transporta infrastruktūras

teritorija) atsavināšanu pēc ielas būvniecības un labiekārtošanas

pilnīgas pabeigšanas, ko apliecina akts par ceļa nodošanu

ekspluatācijā, savstarpēji vienojoties.

5.

ĪSTENOŠANAS TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI

5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma

īstenošanu šādos termiņos:

5.1.1. turpina Detālplānojuma īstenošanu atbilstoši

būvniecības lietām: Nr. BIS-BL-453570-5829 (Būvatļauja spēkā no

05.01.2022.), būvniecības lietai Nr. BIS-BL-645284-8369

(Būvatļauja spēkā no 16.09.2022.), būvniecības lietai Nr.

BIS-BL-653778-8591 (Būvatļauja spēkā no 31.10.2022.), būvniecības

lietai Nr. 687168-9424 (Būvatļauja spēkā no 30.03.2023.) un

būvniecības lietai Nr. BIS-BL-699904-9434 (Būvatļauja spēkā no

05.04.2023.), nodrošinot būvprojektu izstrādi teritorijas

inženiertehniskai sagatavošanai, ceļu, galveno

inženierkomunikāciju un daudzstāvu dzīvojamo ēku būvniecībai, ja

izsniegtās būvatļaujas atbilst Detālplānojuma noteikumiem.

Izsniegto būvatļauju neatbilstību gadījumā Detālplānojuma

ierosinātājs saņem jaunas būvatļaujas 5 (piecu) gadu laikā no

Līguma abpusējas parakstīšanas;

5.1.2. ielu izbūvi ar cieto segumu īsteno pēc

inženierkomunikāciju izbūves visā plānoto ielu garumā, bet ne

vēlāk kā 5 (piecu) gadu laikā no brīža, kad ir veikta vismaz 75 %

zemes vienību apbūve attiecīgajā Detālplānojuma teritorijas

apbūves nogabalā;

5.2. Uzreiz pēc Detālplānojuma pārsūdzības termiņa beigām:

5.2.1. atbilstoši Pašvaldības lēmumam par nekustamā īpašuma

lietošanas mērķa noteikšanu, Detālplānojuma īstenotājs veic

projektēto zemes vienību Nr. 50, Nr. 51, Nr. 52 Nr. 53, Nr. 54,

Nr. 55, Nr. 59, Nr. 61, Nr. 62 kadastrālo uzmērīšanu, zemes

lietošanas veidu aktualizāciju, reģistrāciju nekustamā īpašuma

valsts kadastra informācijas sistēmā un nostiprināšanu Rīgas

rajona tiesas Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā;

5.2.2. atbilstoši Pašvaldības lēmumam par adrešu piešķiršanu

un nekustamā īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu, Detālplānojuma

īstenotājs veic projektēto zemes vienību Nr. 37, Nr. 38, Nr. 39,

Nr. 40, Nr. 41, Nr. 42, Nr. 43, Nr. 44, Nr. 45, Nr. 46, Nr.

56, Nr. 57, Nr. 58, kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu

aktualizāciju, reģistrāciju nekustamā īpašuma valsts kadastra

informācijas sistēmā un nostiprināšanu Rīgas rajona tiesas

Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā;

5.3. Zemes vienību ar numuriem Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr.

4, Nr. 6, Nr. 7, Nr. 8, Nr. 9, Nr. 10, Nr. 11, Nr. 12, Nr. 13,

Nr. 14, Nr. 15, Nr. 16, Nr. 17, Nr. 18, Nr. 19, Nr. 20, Nr. 21,

Nr. 22, Nr. 23, Nr. 24, Nr. 25, Nr. 26, Nr. 27, Nr. 28, Nr. 29,

Nr. 30, Nr. 31, Nr. 32, Nr. 33, Nr. 34, Nr. 35, Nr. 36 sadale var

tikt veikta pa daļām, ievērojot nosacījumu, ka atsevišķu īpašumu

reģistrācija un adreses piešķiršana var tikt veikta tikai

attiecībā uz tām zemes vienībām, kurām nodrošināta piekļuve pa

izbūvētu ielu, ko apliecina akts par ielas pieņemšanu

ekspluatācijā.

5.4. Būvju un iekšējo inženierkomunikāciju būvniecība

(faktiskā būvniecība, ko uzsāk pēc atzīmes par visu projektēšanas

nosacījumu izpildes būvatļaujā) var tikt uzsākta:

5.4.1. katrā savrupmāju apbūvei nodalītajā zemes vienībā

(zemes vienības ar numuriem: Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4, Nr.

6, Nr. 7, Nr. 8, Nr. 9, Nr. 10, Nr. 11, Nr. 12, Nr. 13, Nr. 14,

Nr. 15, Nr. 16, Nr. 17, Nr. 18, Nr. 19, Nr. 20, Nr. 21, Nr. 22,

Nr. 23, Nr. 24, Nr. 25, Nr. 26, Nr. 27, Nr. 28, Nr. 29, Nr. 30,

Nr. 31, Nr. 32, Nr. 33, Nr. 34, Nr. 35, Nr. 36 (Līguma pielikumā)

pēc fiziskas un juridiskas piekļuves nodrošināšanas saskaņā ar

3.10.punkta noteikumiem un maģistrālo inženierkomunikāciju

izbūves (centralizēta ūdensapgāde ar nepieciešamo ugunsdzēsības

ūdensapgādes nodrošinājumu, centralizēta sadzīves kanalizācija un

ārējā elektroapgāde) ielu sarkano līniju robežās un to nodošanas

ekspluatācijā;

5.4.2. pārējās izdalītajās zemes vienībās (zemes

vienības ar numuriem: Nr. 37, Nr. 38, Nr. 39, Nr. 40, Nr.

41, Nr. 42, Nr. 43, Nr. 44, Nr. 45, Nr. 46, Nr. 47, Nr. 48,

Nr. 49, Nr. 50, Nr. 51, Nr. 52, Nr. 53, Nr. 54, Nr.55, Nr. 56,

Nr. 57, Nr. 58, Nr. 59, Nr. 61, Nr. 62 (Līguma pielikumā)

apbūve var tikt īstenota reizē ar ielu un maģistrālo

inženiertīklu būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādi un

būvniecību, taču būvju nodošana ekspluatācijā iespējama

vienlaicīgi vai pēc uz būvēm attiecināmo ielu daļu un maģistrālo

tīklu daļu nodošanas ekspluatācijā.

5.5. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko

projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi, var

realizēt jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki saskaņā ar

normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem

projektiem.

5.6. Ielas zemes vienības Nr. 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57

un Nr. 58 ir atsavināma par labu Pašvaldībai, savstarpēji

vienojoties, ievērojot Līguma 4.2. punkta nosacījumus.

5.7. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst

pasliktināt izmantoto ielu un pievedceļu tehnisko stāvokli,

būvdarbu pasūtītājam ir pienākums nodrošināt (paredzot šo

pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti

radītie bojājumi.

5.8. Īstenojot pirmo 15 dzīvojamo māju būvniecību

Detālplānojuma teritorijā, nodrošināma labiekārtotas publiskās

ārtelpas teritorijas izbūve kādā no mazstāvu dzīvojamās apbūves

ar indeksu DzM1 zemes vienībām vismaz 800 m2

platībā.

5.9. Ja Detālplānojuma teritorijā ir izsniegtas būvatļaujas 15

dzīvojamo māju būvniecībai, bet kādā no mazstāvu dzīvojamās

apbūves teritorijas (DzM1) zemes vienībām nav izbūvēta

labiekārtota publiskā ārtelpa vismaz 800 m2 platībā,

Pašvaldībai ir tiesības neizsniegt būvatļauju 16 dzīvojamās mājas

būvniecībai.

5.10. Ja, īstenojot daudzdzīvokļu māju būvniecību,

daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām paredzētās autonovietnes tiek

izvietotas citā zemes vienība vai Turaidas ielas teritorijā,

katrai konkrētai mājai paredzēto autonovietņu aprēķins, ievērojot

Apbūves noteikumu 14. punktu, un izvietojums, norādāms

būvniecības ieceres dokumentācijā. Autonovietnes ekspluatācijā

nododamas ne vēlāk kā ekspluatācijā tiek nodota daudzdzīvokļu

dzīvojamā māja, kurai autonovietne ir paredzēta.

5.11. Pabeidzot meliorācijas sistēmas vai tās daļas pārbūvi,

likvidāciju vai jaunu elementu būvniecību, pēc būvdarbu

pabeigšanas normatīvajos aktos noteiktā kārtībā veicama

meliorācijas sistēmas inventarizācijas lietu izstrāde un

reģistrēšana meliorācijas kadastra informācijas sistēmā.

5.12. Izbūvēto un ekspluatācijā nodoto inženierkomunikāciju

tīklu apsaimniekošanu organizē to īpašnieks vai tiesiskais

valdītājs normatīvajos aktos noteiktā kārtībā, nodrošinot

ūdenssaimniecības sabiedriskā pakalpojuma sniegšanu

Detālplānojuma teritorijā atbilstoši normatīvajam

regulējumam.

5.13. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc plānotās

apbūves, ielu un inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas

ekspluatācijā.

5.14. Ja Detālplānojuma īstenotājs savas vainas dēļ neievēro

Līguma noteikumus vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai

noteiktais termiņš un tas nav pagarināts, Pašvaldībai ir tiesības

no Detālplānojuma īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc

paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā

Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo

zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājām.

5.15. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts

Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai

Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1. apakšpunktā noteiktie

termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai

tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma

īstenotājs var vienoties par jauniem Detālplānojuma īstenošanas

termiņiem.