4. pants

Pieaicinātā persona - Vides aizsardzības

un reģionālās attīstības ministrija (turpmāk - VARAM) - kopš

2011. gada 1. janvāra pilda Reģionālās attīstības un pašvaldību

lietu ministrijas un Vides ministrijas funkcijas. VARAM norāda,

ka pēc Tūjas ciema iedzīvotāju 2010. gada 22. jūlija sūdzības

izvērtējusi apstrīdēto detālplānojumu un secinājusi, ka kopumā

tas atbilst normatīvo aktu prasībām.

VARAM informē, ka nav īpaša regulējuma attiecībā uz

telekomunikāciju bāzes staciju būvniecību apdzīvotu vietu tuvumā,

kā arī Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāta neitrālajā zonā vai

Baltijas jūras un Rīgas jūras līča piekrastes aizsargjoslā, kur

atrodas detālplānojuma teritorija. Tā kā šī teritorija ietilpst

Tūjas ciemā, uz to esot attiecināms Aizsargjoslu likuma 36. panta

pirmās daļas 1. punktā noteiktais, ka pilsētās un ciemos

jaunveidojamas zemes vienības platību un apbūves nosacījumus

reglamentē vietējās pašvaldības teritorijas plānojumā.

Vispārīgo prasību ietveršana Apbūves noteikumos izrietot no

praktiskās nepieciešamības, un tā esot vispārpieņemta plānošanas

prakse. Vispārīgās prasības ierobežojot konkrētām teritorijām

noteiktie izmantošanas noteikumi. Katra būvniecības iecere esot

jāizvērtē, un plānošanas un arhitektūras uzdevumā esot jāizvirza

tehniskie nosacījumi un jānosaka nepieciešamie institūciju

saskaņojumi konkrētā objekta būvniecībai.

Ministrija vairākkārt esot vērsusi vietējo pašvaldību uzmanību

uz to, ka tās laikrakstā "Latvijas Vēstnesis" publicē

nevis pilnu to lēmumu tekstu, ar kuriem tiek apstiprināti

teritorijas plānošanas dokumenti, bet tikai paziņojumu par šādu

lēmumu pieņemšanu. Tomēr tas esot uzskatāms vienīgi par

normatīvajos aktos noteiktās procedūras formālu pārkāpumu, kas

neradot tiešas negatīvas tiesiskas sekas, jo arī paziņojumā

koncentrētā veidā tiekot ietverta informācija par vietējās

pašvaldības domes sēdi un pieņemtā lēmuma saturu. Tātad publiskā

pieejamība tiekot nodrošināta.

2010. gada 2. jūlijā ministrija visām vietējām pašvaldībām

esot izsūtījusi vēstuli, kurā lūgusi nodrošināt interesentiem

iespēju iepazīties ar apstiprinātajiem detālplānojumiem vietējo

pašvaldību mājaslapās internetā. Tomēr tam, ka Salacgrīvas novada

dome nav izpildījusi Ministru kabineta 2009. gada 6. oktobra

noteikumu Nr. 1148 "Vietējās pašvaldības teritorijas

plānošanas noteikumi" (turpmāk - Noteikumi Nr. 1148)

prasības, proti, nav ievietojusi apstrīdēto detālplānojumu savā

mājaslapā internetā, nevarot būt tiesiskas sekas, jo jebkuram

interesentam esot dota iespēja iepazīties ar apstrīdēto

detālplānojumu vai arī iegādāties tā kopiju vietējā

pašvaldībā.

VARAM norāda, ka nekustamā īpašuma vērtēšana ir analītisks

aprēķinu process, kurā tiek analizēts viss savstarpēji saistīto

īpašuma raksturlielumu kopums, kas ietver gan kvantitatīvi un

kvalitatīvi pašu īpašumu raksturojošus parametrus, gan arī plaša

spektra ārējus īpašuma vērtību ietekmējošus apstākļus. VARAM

pieļauj, ka nekustamā īpašuma vērtība varētu samazināties, ja to

skartu piegulošajā nekustamajā īpašumā esošas telekomunikāciju

bāzes stacijas aizsargjosla. Pieteikuma iesniedzējiem piederošos

nekustamos īpašumus LMT bāzes stacijas "Tūja"

aizsargjosla neskarot.