7. pants

Saskaņā ar Konkurences likuma

1.panta 5.punktu viens no konkrētās preces tirgiem, kurš tiek

ietekmēts apvienošanās sakarā, ir ikdienas patēriņa preču

mazumtirdzniecības tirgus lielveikalu vidē, kur darbojas

tikai viens no apvienošanās dalībniekiem - MAXIMA.

Konkurences padome, ņemot vērā

Ziņojumā sniegto informāciju un vadoties no iepriekš izvērtētajām

līdzīgām apvienošanās lietām, secina, ka patērētāju rīcību,

iegādājoties ikdienā nepieciešamās preces (konkrētajās lietās tas

bija attiecināts uz zālēm), nosaka tirdzniecības vietas

pieejamības ērtums un tuvums. Minēto preču iegāde notiek tajās

vietās, kur norisinās patērētāju galvenās aktivitātes (mājas,

darbavietas tuvums). Vienlaicīgi tika ņemta vērā pieeja, kas ir

iekļauta vairākās Eiropas Komisijas lietās, piemēram, lietā

COMP/M.3464-Kesko/ICA/JV. Attiecīgi ģeogrāfiskais tirgus šajā

lietā saskaņā ar Konkurences likuma 1.panta 3.punktu ir nosakāms

kā teritorija, kas patērētājiem sasniedzama, braucot ar

automašīnu aptuveni līdz 30 minūtēm. Tādējādi Rīgas pilsētas

teritorija var tikt sadalīta vairākos konkrētajos tirgos.

Vēl viens konkrētais tirgus, kas

var tikt ietekmēts konkrētās apvienošanas sakarā, ir arī daudzu

dažādu preču iepirkuma tirgus. Pamatā minētie tirgi ir ikdienas

patēriņa preču tirgi, taču, tā kā mazumtirdzniecības veikali

tirgo arī citas preces (elektropreces, apģērbus u.c.), tad arī

iepirkuma tirgus ir plašāks.

Ģeogrāfiskais tirgus šajā gadījumā

saskaņā ar Konkurences likuma 1.panta 3.punktu pamatā ir Latvijas

teritorija, neizslēdzot iespēju atsevišķu preču gadījumā definēt

tirgu arī plašākās robežās. Konkrētā apvienošanās gadījumā

minētie preču iepirkuma tirgi netiks ietekmēti.

Saskaņā ar Ziņojumā sniegto

informāciju gan MAXIMA, gan SIA "Tirdzniecības centrs "Mūkusala""

darbojas telpu iznomāšanas tirgū. Ziņojumā norādīts, ka minētais

konkrētais tirgus ir sašaurināms, atsevišķi izdalot tirdzniecības

telpu nomu. Ziņojumā ir iekļauta tirdzniecības centra definīcija

no komercsabiedrības "Latio" pētījuma1: "tirdzniecības

centrs ir vienots, parasti speciāli projektēts un būvēts,

apsaim­niekots nekustamais īpašums ar vismaz 5 atsevišķām nomas

telpām, kopējo nomas platību vismaz 1500 m2, kur viens

atsevišķs nomnieks (tirgotājs ar savu nosaukumu un/vai

tirdzniecības vietas zīmolu) neaizņem vairāk par 75% no kopējās

nomas platības".

Tirdzniecības telpu iznomāšana ir

nošķirama no cita veida telpu, piemēram, biroju telpu un

dzīvojamo telpu iznomāšanas, jo tirdzniecības telpām pēc savas

funkcionalitātes (liela apmeklētāju plūsma, atbilstošas

komunikācijas) lielākoties ir jāatbilst kritērijiem, kas nav

raksturīgi biroja un dzīvojamām telpām.

Tirdzniecības centra mērķis,

apvienojot vairākus dažādu veikalus ar dažāda sortimenta precēm,

atpūtas, ēdināšanas un citu pakalpojumu sniegšanu vienkopus,

piesaistīt pēc iespējas vairāk patērētāju. Tas pamatā nodrošina

arī ikdienas patēriņa preču lielveikalam, kas ir izvietots

tirdzniecības centrā, regulāru un garantētu tirgoto preču

noietu.

Esošā prakse telpu nomas tirgū

tirdzniecības centros liecina, ka katrā tirdzniecības centrā tiek

izvietots viens ikdienas patēriņa preču lielveikals, kas parasti

aizņem lielāko daļu vai būtisku daļu no tirdzniecības centra

platības.

Izvērtējot minēto, Konkurences

padome secina, ka tirdzniecības centru varētu raksturot kā ēku

(būvi), kuras kopējā platība ir aptuveni 1500 m² un lielāka, kas

ir funkcionāli piemērota ikdienas patēriņa preču lielveikala

izvietošanai tajā un kurā viena veikala aizņemtā platība ir

apmēram 75% vai mazāka no kopējās ēkas platības.

Konkurences padome saskaņā ar

Konkurences likuma 1.panta 5.punktu lietā kā otru konkrēto preces

tirgu nosaka telpu nomas tirgus tirdzniecības centros.

Ņemot vērā to, ka no kopējā

Latvijas iedzīvotāju skaita 2 281 200 (Centrālās

statistikas pārvaldes ziņas uz 2007.gada februāri) - Rīgā dzīvo

aptuveni 723 931 (Pilsonības un imigrācijas lietu pārvaldes

informācija uz 2007.gada janvāri), turklāt ievērojams skaits

personu Rīgā ierodas sais­tībā ar darbu, Rīgas pilsēta cilvēku

skaita aprites un blīvuma ziņā ir atšķirīga no pārējās Latvijas

teritorijas. Līdz ar to tirdzniecības platību nomāšana jebkurā

citā vietā Latvijā šā iemesla dēļ neveido alternatīvu

tirdzniecības platību nomāšanai Rīgas pilsētā.

Pamatojoties uz Konkurences likuma

1.panta 3.punktu, konkrētais ģeogrāfiskais tirgus telpu nomas

tirgū tirdzniecības centros saskaņā ar Ziņojumā sniegto

informāciju un Konkurences padomes skatījumā ir Rīgas pilsētas

teritorija.

Konkurences padome, atsaucoties uz

SIA "Latio" veikto pētījumu2 un pieņemot, ka

tirdzniecības centri tiek definēti kā tirdzniecības platības ar

iepriekš minētajiem parametriem, konstatē, ka MAXIMA konkrētajā

tirgū - telpu noma tirdzniecības centros Rīgas pilsētas

teritorijā aizņem 9,7%, savukārt SIA "Tirdzniecības centrs

"Mūkusala"" konkrētajā tirgū aizņem 1,9% no tirgus, līdz ar to

kopējā tirgus daļa apvienošanās dalībniekiem ir 11,6%.