Teritorijas Aptiekas ielā, starp Kundziņsalas atteku un Sarkandaugavas upi, izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi

1Šie saistošie noteikumi nosaka teritorijas Aptiekas ielā,

2starp Kundziņsalas atteku un Sarkandaugavas upi (turpmāk -

3lokālplānojuma teritorija), izmantošanas un apbūves prasības

4grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums"

5norādītajā lokālplānojuma teritorijā.

1PRASĪBAS

2VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI

32.1.

4VISĀ TERITORIJĀ ATĻAUTĀ IZMANTOŠANA

5Nenosaka

62.2.

7VISĀ TERITORIJĀ AIZLIEGTĀ IZMANTOŠANA

8Nenosaka

92.3.

10ZEMES VIENĪBU VEIDOŠANAS KĀRTĪBA

1Inženiertehnisko teritorijas sagatavošanu lokālplānojuma

2teritorijā veic pa kārtām tādā apjomā, kas nodrošina konkrētā

3objekta būvniecības procesa realizācijas iespējas, un tā var

4ietvert šādus pasākumus:

58.1. maģistrālo inženierkomunikāciju izbūvi, piebrauktuvju un

6plānotā gājēju, velosatiksmes un autotransporta koplietošanas

7kustības koridora (TIN120) robežās;

88.2. satiksmes infrastruktūras ierīkošanu, nodrošinot publisku

9piekļuvi teritorijai;

108.3. lai nodrošinātu nepieciešamo gruntsūdens līmeņa dziļumu,

11apbūves teritorijās ar augstu gruntsūdens līmeni paredz

12gruntsūdens līmeņa pazemināšanu vai teritorijas uzbēršanu;

138.4. pirms pazemes būves vai pazemes stāvu projektēšanas veic

14hidroloģisko izpēti un saņem dendrologa vai arborista atzinumu,

15lai noteiktu pazemes būves vai pazemes stāvu potenciālo ietekmi

16uz vidi un saglabājamiem kokiem konkrētajā objektā un apkārtējās

17teritorijās.

1Apbūvei paredzētās teritorijas uzbēršanai un grunts

2nomaiņai aizliegts izmantot nereģenerētus ražošanas

3atkritumus.

1VISPĀRĪGAS

2PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI

33.1.

4PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI

1Piekļuvi lokālplānojuma teritorijai organizē no Aptiekas

2ielas, no teritorijas ar īpašiem noteikumiem - gājēju,

3velosatiksmes un autotransporta koplietošanas kustības koridora

4(TIN120) - un citiem iekškvartāla piebraucamajiem ceļiem.

1Nepieciešamo transportlīdzekļu stāvvietu skaitu nodrošina

2lokālplānojuma teritorijā kopumā. Transportlīdzekļu stāvvietu

3skaitu nosaka būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes laikā,

4ievērojot šādus nosacījumus:

511.1. minimālo autostāvvietu skaitu nodrošina atbilstoši Rīgas

6teritorijas plānojuma prasībām, izņemot:

711.1.1. daudzdzīvokļu māju apbūvei uz 1 dzīvokli - 0,5

8autostāvvietas;

911.1.2. biroju ēku apbūvei uz 100 m2 - 2

10autostāvvietas;

1111.1.3. tirdzniecības vai pakalpojumu objektu, t.sk. tirgus,

12apbūvei uz 100 m2 - 1,5 autostāvvietas;

1311.1.4. viesnīcu apbūvei uz 100 m2 - 1,5

14autostāvvietas;

1511.1.5. dienesta viesnīcas vai jauniešu kopmītnes apbūvei uz

16100 m2 - 0,3 autostāvvietas;

1711.1.6. pirmsskolas aprūpes un izglītības iestādes apbūvei uz

18100 m2 - 0,3 autostāvvietas;

1911.1.7. veselības aizsardzības iestāžu apbūvei uz 100

20m2 - 1,5 autostāvvietas;

2111.1.8. rūpnieciskās ražošanas ēku apbūvei uz 100

22m2 - 0,2 autostāvvietas;

2311.1.9. noliktavu apbūvei uz 100 m2 - 0,2

24autostāvvietas;

2511.2. minimālo velonovietņu skaitu nodrošina atbilstoši Rīgas

26teritorijas plānojuma prasībām.

1Pie ēkām jāparedz velonovietnes, atbilstoši normatīvi

2nepieciešamajam vietu skaitam velonovietnē un atkarībā no ēkas

3funkcijas. Iedzīvotāju, darbinieku un apmeklētāju vajadzībām

4jāparedz segtas, slēgtas vai daļēji slēgta tipa velosipēdu,

5motociklu, motorolleru, mopēdu u. tml. novietnes.

1Izbūvējot atklātu transportlīdzekļu novietni ar 10 vai

2vairāk autostāvvietām, to labiekārto, ierīkojot vairākpakāpju

3stādījumus un paredzot tajos vismaz vienu koku uz katrām piecām

4autostāvvietām. Stādījumu minimālā platība ir 10% no

5transportlīdzekļu stāvvietu kopējās platības.

1Būvējot pazemes vai slēgtu daudzstāvu transportlīdzekļu

2novietni, tajā ierīko piespiedu ventilāciju.

1Koplietošanas transportlīdzekļus novieto tiem atbilstošā

2transportlīdzekļu novietnē. Koplietošanas auto, motorolleru,

3motociklu, mopēdu u. c. koplietošanas transportlīdzekļu stāvvietu

4skaitu un to novietošanas nosacījumus nosaka transportlīdzekļu

5novietnes apsaimniekotājs, ievērojot normatīvi nepieciešamo

6platību viena transportlīdzekļa novietošanai.

1Vairākām lokālplānojuma teritorijas būvēm vai objektiem

2atļauts ierīkot kopīgu transportlīdzekļu novietni, ja

3transportlīdzekļu novietnes izbūve ir paredzēta būvniecības

4dokumentācijā, un veicama vienlaicīgi ar objektiem, kuriem tā ir

5nepieciešama. Par transportlīdzekļu novietnes izbūvi, lietošanas

6kārtību un tās turpmāko ekspluatāciju savstarpēji rakstiski

7vienojas objektu īpašnieki, kuriem tā ir nepieciešama, ņemot vērā

8attiecīgo būvju funkciju un specifiku, nepieciešamo

9transportlīdzekļu novietošanas laiku un iespējas tos

10savietot.

113.2.

12PRASĪBAS INŽENIERTEHNISKĀS APGĀDES TĪKLIEM UN OBJEKTIEM

1Esošo inženiertīklu pārbūvi un jaunu inženiertīklu

2būvniecību, kas nepieciešami būvju inženiertehniskajai apgādei,

3projektē būvprojekta ietvaros.

1Projektējot kanalizācijas tīklus un būves, lokālplānojuma

2teritorijā paredz dalīto sistēmu - sadzīves un ražošanas

3notekūdeņu tīkls ir atdalīts no lietusūdens tīkla.

1Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina no centralizētās

2ūdensapgādes sistēmas.

1Izstrādājot būvprojektu, paredz ilgtspējīgus zaļos

2lietusūdens apsaimniekošanas risinājumus:

320.1. teritorijas labiekārtojumā iekļauj tādus teritorijas

4labiekārtojuma elementus, kas nodrošina virszemes lietusūdens

5savākšanu un novadīšanu no teritorijas un ēku jumtiem uz esošajām

6ūdenstecēm (Sarkandaugavu vai Kundziņsalas atteku), piemēram,

7mitrzemes, zaļās sienas, lietus dārzus, ūdens kaskādes u. tml.,

8nepieciešamības gadījumā veicot tā attīrīšanu;

920.2. gājēju ceļiem atļauts ierīkot ūdenscaurlaidīgos segumus,

10bet gar tiem - ievalkas vai filtrējošās joslas;

1120.3. teritorijā veido mākslīgi veidotas atklātas, viegli

12līmeņotas, ar augiem bagātīgas ieplakas, kas gan attīra, filtrē,

13infiltrē un novada lietusūdeni uz mitrzemēm un atklātām

14ūdenstecēm;

1520.4. vietās, kur nav iespējams savākt lietusūdeni lietus

16dārzā, paredz cietā segumā veidotus lietusūdens noteces

17palēnināšanas elementus kā daļu no teritorijas

18labiekārtojuma;

1920.5. lietusūdeni lieto dažādām sadzīves un saimnieciskām

20vajadzībām, t. sk. apstādījumu laistīšanai un sadzīves

21kanalizācijai.

223.3.

23PRASĪBAS APBŪVEI

1Veicot esošo ēku pārbūvi, saglabā kultūrvēsturiski vērtīgo

2industriālā mantojuma daļu, bet, projektējot jaunas ēkas, piemēro

3industriālā dizaina principus, jauno apbūvi veidojot harmonijā ar

4vēsturisko apbūvi.

1Ēka Ganību dambī 63 (kadastra apzīmējums 01000130152002)

2tiek noteikta kā potenciāli kultūrvēsturiski vērtīga būve

3(kultūrvēsturiski vērtīga būve). Ēkas kultūrvēsturisko vērtību

4veido: ēkas vēsturiskā atrašanās vieta, būvniecības periodu

5raksturojoša ēkas arhitektūra, būvapjoma mērogs, jumta forma ar

6virsgaismas logiem, autentisks būvmateriāls un konstruktīvā

7sistēma, fasāžu dekoratīvā apdare, fasāžu dekoratīvie elementi un

8to kompozīcija, logailu ritms un dalījums. Ēku atļauts atjaunot

9un pārbūvēt, ņemot vērā šādus nosacījumus:

1022.1. ēkai saglabājams oriģinālais būvapjoms un jumta

11forma;

1222.2. ēkas pārbūvē nav atļauts mainīt ēkas augstumu;

1322.3. ēkai saglabājamas un atjaunojamas ēkas austrumu,

14dienvidu un rietumu fasādes. Ēkas energoefektivitātes

15paaugstināšanas pasākumus veic, siltinot ēku no iekšpuses, kas

16ļauj saglabāt ēkas fasādes;

1722.4. ēkai saglabājama un atjaunojama ēkas oriģinālā monolītā

18dzelzsbetona konstruktīvā sistēma un jumta konstruktīvā

19sistēma;

2022.5. ēkas atjaunošanu vai pārbūvi veic, ņemot vērā

21arhitektoniski māksliniecisko izpēti un ēkas saglabāšanas un

22attīstības koncepciju;

2322.6. saglabājot konstruktīvo un arhitektonisko tīrību,

24pieļaujama sekundāro uzslāņojumu - starpsienas, starpstāvi -

25likvidēšana, atbrīvojot telpas jaunām funkcijām un

26pielietojumam;

2722.7. ēkai vai ēkas daļai 5. stāvā saglabā atvērto plānojumu

28atbilstoši izvēlētajai telpu funkcijai, nodrošinot telpām

29publisku vai daļēji publisku piekļuvi.

1Projektējot jaunu apbūvi lokālplānojuma teritorijā,

2būvprojekta sastāvā izvērtē ēku izvietojuma, augstuma un

3arhitektoniski telpisko kompozīciju. Aizliegts vizuāli aizsegt

4esošo potenciāli kultūrvēsturiski vērtīgo būvi - ēku (kadastra

5apzīmējums 01000130152002) - skatā no Sarkandaugavas upes pretējā

6krasta. Veic vizuālās ietekmes izvērtējumu no šādiem skatu

7punktiem:

823.1. Tvaika iela un Sarkandaugavas upes labais krasts (posmā

9no Tvaika ielas 2 līdz Tvaika ielai 3);

1023.2. Ganību dambja un Tvaika ielas krustojums;

1123.3. Duntes ielas un Tilta ielas krustojums;

1223.4. Kundziņsalas tilts pāri Kundziņsalas attekai (Aptiekas

13iela);

1423.5. Kundziņsalas 2. līnijas, Kundziņsalas 3. līnijas un

15Kundziņsalas 6. šķērslīnijas krustojums.

1Projektējot publisko un daudzdzīvokļu ēku apbūvi

2lokālplānojuma teritorijā, paredz speciālus pasākumus (arī

3speciālu aprīkojumu) pieejamas vides nodrošināšanai cilvēkiem ar

4funkcionāliem traucējumiem.

1Minimālais attālums no sarkanās līnijas līdz būves fasādei

2(būvlaide) ir 6 m no Aptiekas ielas sarkanās līnijas.

1Ēkas pirmajā stāvā, kas robežojas ar teritoriju ar īpašiem

2noteikumiem - Sarkandaugavas upes krastmalas gājēju promenādi

3(TIN118), gājēju, velosatiksmes un autotransporta koplietošanas

4kustības koridoru (TIN120) vai Kundziņsalas attekas krastmalu

5(TIN119), paredz telpas publiski pieejamiem objektiem kā

6sabiedriskās ēdināšanas, mazumtirdzniecības, pakalpojumu, biroju

7u.tml. objektiem, nodrošinot telpām publisku vai daļēji publisku

8piekļuvi.

1Ēka Ganību dambī 63 (kadastra apzīmējumu 01000130152004)

2tiek noteikta kā potenciāli kultūrvēsturiski vērtīga būve (būve

3ar nelielu kultūrvēsturisko vērtību). Ēkas kultūrvēsturisko

4vērtību veido: būvapjoma mērogs, jumta forma ar virsgaismas

5logiem, autentisks būvmateriāls un konstruktīvā sistēma, fasāžu

6ķieģeļu apdare, logailu ritms un dalījums.

1Ēkas Aptiekas ielā 19 (kadastra apzīmējums

201000130152129), Aptiekas ielā 19A (kadastra apzīmējums

301000130152130), Aptiekas ielā 21 (kadastra apzīmējums

401000130152105 un 01000130152106) tiek noteiktas kā būves bez

5noteiktas kultūrvēsturiskās vērtības.

63.4.

7PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM

1Nosacījumi esošo koku saglabāšanai:

229.1. lokālplānojuma teritorijā esošos kokus izvērtē pirms

3konkrētu objektu būvniecības procesa uzsākšanas. Koku izpēte,

4kopšanas un aizsardzības pasākumu plānošana, uzraudzība

5(monitorings) vai izciršana pirms būvniecības procesa uzsākšanas

6un būvniecības laikā jāveic arboristam ar pieredzi šādu darbu

7veikšanā;

829.2. veicot jebkādus būvdarbus, kravu transportēšanu un citus

9darbus, darba veicējs nodrošina saglabājamo koku stumbru un

10vainagu aizsardzību pret traumām. Veicot rakšanas darbus,

11nodrošina atsegto sakņu aizsardzību. Gar esošajiem kokiem

12komunikāciju izbūvi veic ar horizontālās urbšanas metodi;

1329.3. esošajiem kokaugiem pie sakņu kakla saglabā esošo

14augsnes līmeni.

1Jaunu apstādījumu ierīkošanas nosacījumi:

230.1. jauni koki stādāmi dabiskā gruntī, koku sugām jābūt

3izvēlētām atbilstoši pilsētvidei raksturīgajam mikroklimatam un

4florai;

530.2. stādot koku vietā, kur apstādījumiem paredzētā ielas vai

6pagalma daļa bez komunikācijām ir mazāka par normatīvo vai

7nepieciešamo konkrētās koka sugas optimālu augšanas apstākļu

8nodrošināšanai, pielieto metodes un materiālus, kas nodrošina

9koku sakņu sistēmai gaisa apmaiņu atvēlētajā augsnē un

10nesablīvēšanu, koka sakņu sistēmas novadīšanu dziļāk, zem ietves

11vai brauktuves, kā arī norobežo koka sakņu sistēmu no plānotajiem

12pazemes inženiertīkliem. Risinājumus saskaņo ar sertificētu

13kokkopi - arboristu, kas specializējies koku aizsardzības

14risinājumu izstrādē;

1530.3. apstādījumos starp ēkām ietver esošos saglabājamos un

16īpaši vērtīgos kokus un stāda jaunus kokaugus, kas veido

17teritorijas pamatstruktūru;

1830.4. veidojot apstādījumus gar Sarkandaugavas upi, izvēlas

19fitotehnoloģijām piemērotas augu grupas;

2030.5. jaunus apstādījumus veido kā daļu no virszemes

21lietusūdens savākšanas sistēmas.

1Vispārīgas prasības vides pieejamības nodrošināšanai

2lokālplānojuma publiskās ārtelpas teritorijā:

331.1. teritorijas iekārtošanas, labiekārtošanas un gājēju ceļu

4iesegumu projektēšanā piemēro taktilās brīdināšanas zīmes un

5sistēmas, nodrošinot vides pieejamību un piekļuvi pie visiem

6objektiem iekškvartālā;

731.2. gājēju ceļus un ietves ierīko no neslīdoša un

8kvalitatīva seguma materiāliem, nodrošinot iespēju brīvi

9pārvietoties arī cilvēkiem ar funkcionāliem traucējumiem;

1031.3. projektējot transportlīdzekļu stāvvietas cilvēkiem ar

11funkcionāliem traucējumiem, stāvvietu minimālo platumu paredz 3,6

12m, bet garumu - 5 m.

1Teritorijas labiekārtojumā respektē un turpina veidot

2teritorijas industriālo raksturu, pielietojot industriālā dizaina

3principus.

1Labiekārtojumu veido, ņemot vērā mūsdienu viedās

2tehnoloģijas un dizaina inovācijas, piemēram, iekļaujot skaņas

3efektus, mobilā tīkla uztveres vietas, elektroierīču uzlādes

4punktus, energoefektīvus, uz kustību jutīgus gaismas elementus

5u.c.

1Labiekārtojuma elementu izvietojuma galvenās zonas nosaka

2katras attiecīgās teritorijas (būves kārta vai atsevišķa būve)

3būvniecības dokumentācijā, ņemot vērā publiskās ārtelpas

4izsauļojumu un mikroklimatu, kā arī izvērtējot valdošo vēju

5virzienus. Vizuālo veidolu un māksliniecisko noformējumu veido,

6harmoniski iekļaujoties apkārtējā vidē.

1Labiekārtojuma risinājumu veido, ņemot vērā publiskās

2ārtelpas funkcijas un savstarpējo novietojumu, gājēju un

3velobraucēju kustības virzienus, mērķus un intensitāti, kā arī

4ārpus lokālplānojuma esošos objektus, sabiedriskā transporta

5pieturvietas un plānoto Sarkandaugavas upes šķērsojuma vietu.

1Labiekārtojuma risinājumus, t.sk. lietusūdens savākšanas

2un novadīšanas risinājumus, veido saistībā ar Sarkandaugavas upes

3krastmalas labiekārtojuma risinājumiem ārpus lokālplānojuma

4teritorijas, ņemot vērā Sarkandaugavas upes un Kundziņsalas

5attekas apstādījumu koncepciju.

63.5.

7PRASĪBAS VIDES RISKU SAMAZINĀŠANAI

1Pārbūvējot esošu ražošanas uzņēmumu, izvērtē un nodrošina

2atbilstību trokšņa vides kvalitātes normatīviem, kas atbilst

3atļautajam dzīvojamās apbūves augstumam, ja 100 m rādiusā ap

4attiecīgo uzņēmumu izvietota dzīvojamā apbūve.

1Pārbūvējot esošu ražošanas uzņēmumu, izvērtē un nodrošina

2atbilstību gaisa kvalitātes normatīviem, kas atbilst atļautajam

3dzīvojamās apbūves augstumam, ja 500 m rādiusā ap attiecīgo

4uzņēmumu izvietota dzīvojamā apbūve.

1Transportlīdzekļu novietnē ar 50 un vairāk

2transportlīdzekļu stāvvietām nodrošina lietusūdens savākšanu un

3attīrīšanu, izveidojot uztvērējakas un filtrus (naftas produktu

4uztvērējus) ar attīrītā lietusūdens novadīšanu uz lietusūdens

5kanalizācijas būvēm, pielietojot zaļos lietusūdens

6apsaimniekošanas risinājumus vai kombinētu sistēmu, kurā ir

7apvienoti abi iepriekšminētie lietusūdens novadīšanas veidi.

1Veicot dzīvojamo un publisko ēku vai citu no trokšņa

2aizsargājamu objektu būvniecību lokālplānojuma teritorijā, kurā

3ir konstatēts vai tiek prognozēts paaugstināts trokšņa līmenis,

4ēkas aprīko ar īpašu skaņas izolāciju pret viena veida vai

5vairāku veidu vides trokšņiem.

1Plānojot ilgtspējīgus lietusūdens savākšanas un

2novadīšanas risinājumus, nodrošina, ka piesārņojums no ielas

3telpas neizplatās gruntsūdeņos, Sarkandaugavas upē un

4Kundziņsalas attekā. Krastmalu apstādījumos izmanto augus, kas

5labvēlīgi ietekmē ūdens kvalitāti, nepieļaujot piesārņotu ūdeņu

6ieplūšanu Kundziņsalas attekā un Sarkandaugavas upē.

1Projektējot dzīvojamās telpas, kas izvietotas ēkās gar

2Sarkandaugavas upi (pret Tvaika ielu) vai tuvu citiem trokšņa

3avotiem, iekštelpu izvietojumu plāno tā, lai guļamtelpu logi būtu

4izvietoti fasādē, kas vērsta prom no galvenā trokšņa avota.

1Jauktas centra apbūves teritorija (JC16) ir funkcionālā

2apakšzona, ko nosaka teritorijai, kurā ir izveidojies plašs

3jauktas izmantošanas spektrs un ko plānots attīstīt par šādu

4centru.

54.5.1.2.

6Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

1Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006).

1Biroju ēku apbūve (12001): apbūve, ko veido bankas,

2konferenču un kongresu centri, pašvaldības iestādes, valsts

3pārvaldes iestādes, sakaru nodaļas, pasta, radiostaciju studijas

4un citi uzņēmumi, organizācijas un iestādes.

1Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002):

2izņemot spēļu namus un kazino.

1Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003): apbūve, ko

2veido viesnīcas, moteļi, dienesta viesnīcas, jauniešu kopmītnes

3un citi izmitināšanas pakalpojumu nodrošināšanai nepieciešamie

4objekti un infrastruktūra.

1Kultūras iestāžu apbūve (12004).

1Sporta būvju apbūve (12005): apbūve, ko veido telpas

2sporta nodarbībām un sporta pasākumiem (piemēram, sporta zāles,

3slēgtie peldbaseini, segtie sporta laukumi), sporta un atpūtas

4būves (piemēram, sporta laukumi, trases ar cieto vai mīksto

5segumu, velotreki, ūdenssporta būves).

1Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007): apbūve, ko

2veido pirmsskolas aprūpes un izglītības, profesionālās ievirzes,

3speciālās, interešu izglītības, pieaugušo un tālākizglītības) vai

4zinātniskās pētniecības iestāžu, tai skaitā zinātniski

5pētniecisko institūtu, meteoroloģisko staciju, darbības

6nodrošināšanai nepieciešamie objekti un infrastruktūra.

1Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008): apbūve, ko

2veido ārstu prakses un veselības centri, un citi ārstniecības

3nolūkiem paredzēti objekti un tiem nepieciešamā

4infrastruktūra.

1Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).

1Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve (12010): apbūve, ko veido

2veterinārmedicīniskās prakses iestādes dzīvnieku aprūpei un

3dzīvnieku viesnīcas, izņemot lauksaimniecības dzīvnieku vai

4savvaļas dzīvnieku turēšanai vai audzēšanai paredzētas būves.

1Labiekārtota ārtelpa (24001): labiekārtoti laukumi,

2publisko ēku pagalmi, kā arī apstādījumi, labiekārtojums un

3funkcionāli nepieciešamā infrastruktūra (tai skaitā nedzīvojamās

4ēkas, būves, dīķi, kanāli un citi objekti) publiskās ārtelpas

5funkciju nodrošināšanai.

64.5.1.3.

7Teritorijas papildizmantošanas veidi

1Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001): ar vieglās

2rūpniecības uzņēmumiem saistīta apbūve, t.sk. noliktavas.

3Aizliegti objekti, kuri pēc uzglabājamo vielu kvalificējošiem

4daudzumiem atbilst paaugstinātas bīstamības objekta

5kritērijiem.

1Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): būves

2sauszemes un ūdens satiksmes pakalpojumu nodrošināšanai, tai

3skaitā pasažieru kuģu un laivu piestātne, atsevišķi iekārtotas

4atklātās autostāvvietas, pazemes garāžas, daudzstāvu

5autostāvvietas.

64.5.1.4. Apbūves

7parametri

8Nr.

9Minimālā jaunizv. zemes gabala platība

10Maksimālais apbūves blīvums (%)

11Apbūves intensitāte (%)

12Apbūves augstums (m)

13Apbūves augstums (stāvu skaits)

14Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)

1Šajā funkcionālajā apakšzonā noteiktie apbūves parametri

2piemērojami visiem šajā apakšzonā atļautajiem teritorijas

3izmantošanas veidiem, izņemot labiekārtotu ārtelpu (24001).

1Pārbūvējot esoša vieglās rūpniecības uzņēmuma ēku vai

2inženierbūvi, papildus ievēro:

359.1. lieto labākos pieejamos tehniskos paņēmienus, lai

4novērstu vai ierobežotu piesārņojuma rašanos un lai darbības

5rezultātā netiek pārsniegti normatīvajos aktos noteiktie

6pieļaujamie emisiju līmeņi;

759.2. stacionāras ražošanas iekārtas, kas rada piesārņojuma

8emisiju, izvieto telpās vai izmanto slēgtus tehniskos paņēmienus,

9kas novērš difūzu piesārņojuma emisiju;

1059.3. objekta teritorijā brauktuves, laukumus un citas

11teritorijas daļas ārpus brīvās zaļās teritorijas iesedz ar

12asfaltbetonu vai citu ūdensnecaurlaidīgu cieto segumu;

1359.4. priekšpagalmu un pagalmu, kas vērsts pret Sarkandaugavas

14upi vai Kundziņsalas atteku, nedrīkst izmantot atklātai

15ārpustelpu uzglabāšanai.

164.6.

17RŪPNIECISKĀS APBŪVES TERITORIJA

18Nenosaka

194.7.

20TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA

21Nenosaka

224.8.

23TEHNISKĀS APBŪVES TERITORIJA

24Nenosaka

254.9.

26DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJA

27Nenosaka

284.10.

29MEŽU TERITORIJA

30Nenosaka

314.11.

32LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA

33Nenosaka

344.12.

35ŪDEŅU TERITORIJA

36Nenosaka

1Plānotā gājēju promenāde gar Sarkandaugavas upes krastmalu

2ir publiskās ārtelpas teritorija, kas rezervēta, lai nodrošinātu

3publisku gājēju piekļuvi Sarkandaugavas upes krastmalai un

4lokālplānojuma teritorijai.

55.1.1.2. Apbūves

6parametri

7Nenosaka

85.1.1.3. Citi

9noteikumi

1Sarkandaugavas upes krastmalas posms ir daļa no vienotas

2gājēju promenādes gar Sarkandaugavas upi no Ganību dambja līdz

3Aptiekas ielai, ko veido, izbūvē un labiekārto kā publiski

4pieejamu, nepārtrauktu ārtelpas joslu bez nožogojuma, starp esošo

5ēku fasādēm un Sarkandaugavas upi.

1Lokālplānojuma teritorijas ziemeļu daļā paredz tās

2savienojumu ar Kundziņsalas attekas krastmalu, bet lokālplānojuma

3teritorijas dienvidu daļā paredz tās gājēju un velotransporta

4kustības savienojumu un vienotu labiekārtojuma risinājumu ar

5plānoto gājēju promenādes posmu līdz Ganību dambim.

1Teritorijas labiekārtojumam izstrādā vienota dizaina

2koncepciju šādiem pilsētvides elementiem, lai veidotu

3arhitektoniski un telpiski vienotu Sarkandaugavas upes krastmalas

4telpu; ierīko un izvieto šādus labiekārtojuma elementus,

5saglabājot no labiekārtojuma elementiem brīvu gājēju un

6velosipēdistu kustības zonu ne mazāk kā 6 m platumā:

763.1. labiekārtojuma elementi: norāde, atkritumu tvertne, puķu

8kaste, atpūtas sols, velostatīvs, norobežojošie stabiņi (liedzot

9autotransporta caurbraukšanas iespējas), apgaismojuma stabs (u.

10c. gaismas elementi);

1163.2. gājēju promenādes un velosipēdu ceļa apgaismojums

12(vidējais un zemais), krastmalas un apstādījumu apgaismojums

13(zemais un "grīdas");

1463.3. sezonas kafejnīcas.

1Visā lokālplānojuma teritorijā Sarkandaugavas upes

2krastmalu saglabā kā dabisku krastmalu vai atsevišķos posmos to

3ierīko kā stiprinātu krastmalu ar apstādījumiem. Ierīko

4labiekārtojumu, kas respektē Sarkandaugavas upes dabisko

5raksturu.

1Teritorijā jānodrošina iespēja pārvietoties operatīvajam

2transportam, t. sk. Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienestam,

3ierīkojot piebraucamo ceļu. Piebraucamais ceļš jāierīko vismaz

43,5 m platumā un 5 līdz 20 m attālumā no ēkas fasādes,

5ugunsdzēsības un glābšanas tehnikas piekļuves nodrošināšanai pie

6esošās apbūves no Sarkandaugavas upes puses ugunsgrēka gadījumā,

7nodrošinot glābšanas un operatīvā transporta pārvietošanos un

8piekļuvi ūdensmalai. Ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai

9paredzētajās piebrauktuvēs nedrīkst ierīkot autostāvvietas un

10citus šķēršļus.

115.1.2.

12Kundziņsalas attekas krastmala (TIN119)

135.1.2.1.

14Pamatinformācija

1Kundziņsalas attekas krastmala ir publiskās ārtelpas

2teritorija ar prioritāti gājējiem, kas rezervēta, lai nodrošinātu

3publisku piekļuvi Kundziņsalas attekas krastmalai.

45.1.2.2. Apbūves

5parametri

6Nenosaka

75.1.2.3. Citi

8noteikumi

1Kundziņsalas attekas krastmalai izstrādā vienotu

2labiekārtojuma projektu, nodrošinot publiski pieejamas un

3labiekārtotas krastmalas izveidi. Gājēju ceļa minimālais platums

4- 3 m.

1Krastmalu aizliegts nožogot vai ar labiekārtojuma

2elementiem traucēt brīvu gājēju pārvietošanos un piekļuvi

3ūdensmalai.

1Publiski pieejamās krastmalas posmā ierīko labiekārtotu

2noeju pie ūdens un tauvošanās vietu, nodrošinot iespēju pietauvot

3mazizmēra kuģošanas līdzekli un izkāpt krastā.

1Visā lokālplānojuma teritorijā Kundziņsalas attekas

2krastmalu izbūvē kā mākslīgi stiprinātu krastmalu, ņemot vērā

3krastmalas plānoto funkcionalitāti:

470.1. ierīko slīpi stiprinātu krastmalu ar cieto segumu,

5stiprinot nogāzi un tās apakšējo daļu;

670.2. ierīko terasveida nogāzi ar kāpnēm, nodrošinot ērtu

7piekļuvi pie ūdensmalas un iespēju piekļūt ūdensmalai;

870.3. krastmalas labiekārtojumā integrē apstādījumus;

970.4. ierīko mazizmēra kuģošanas līdzekļu piestātni vai

10nodrošina iespēju piestāt un pietauvoties, izvietojot peldošus

11labiekārtojuma elementus.

1Teritorijā nodrošina operatīvajam transportam iespēju

2pārvietoties un piekļūt ūdensmalai.

35.1.3. Gājēju,

4velosatiksmes un autotransporta koplietošanas kustības koridors

5(TIN120)

65.1.3.1.

7Pamatinformācija

1Plānotais gājēju, velosatiksmes un autotransporta

2koplietošanas kustības koridors, kas noteikts kā teritorija ar

3īpašiem noteikumiem (TIN120), ir publiskās ārtelpas teritorija,

4kas rezervēta, lai nodrošinātu piekļuvi lokālplānojuma teritorijā

5esošajai apbūvei un publiskajai ārtelpai.

65.1.3.2. Apbūves

7parametri

8Nenosaka

95.1.3.3. Citi

10noteikumi

1Plānotā gājēju, velosatiksmes un autotransporta

2koplietošanas kustības koridora platums ir ne mazāks kā 12 m,

3ietverot brauktuvi, velosipēdu ceļu, autostāvvietas un gājēju

4ietvi, kā arī teritorijas apstādījumus un apgaismojuma virszemes

5elementus.

1Atļauts ierīkot maģistrālos pazemes inženiertīklus, kas

2nepieciešami lokālplānojuma teritorijas inženierapgādei.

1Gājēju un velosatiksmes kustības koridora daļā atļauts

2ierīkot dažādus, bet savstarpēji saskanīgus labiekārtojuma

3elementus, izvietot atpūtas solus, apgaismojumu un apstādījumus.

4Apstādījumus ierīko teritorijas (TIN120) robežās vai ārpus tās,

5ņemot vērā esošo un plānoto būvju (t.sk. pazemes inženiertīklu)

6izvietojumu.

1Vietās, kur paredzēta intensīva teritorijas lietotāju

2kustība šķērsojot teritoriju (TIN120), koplietošanas kustības

3koridora cietajā segumā iestrādā cita materiāla vai krāsas

4joslas.

1Teritorijā nodrošina autotransporta apgriešanās

2iespējas.

35.2.

4TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS LOKĀLPLĀNOJUMS

5Nenosaka

65.3.

7TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS DETĀLPLĀNOJUMS

8Nenosaka

95.4.

10VIETĒJAS NOZĪMES KULTŪRVĒSTURISKĀ UN DABAS TERITORIJA

11Nenosaka

125.5.

13AINAVISKI VĒRTĪGA TERITORIJA

14Nenosaka

155.6.

16VIETĒJAS NOZĪMES LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA

17Nenosaka

185.7.

19NACIONĀLAS UN VIETĒJAS NOZĪMES INFRASTRUKTŪRAS ATTĪSTĪBAS

20TERITORIJA

21Nenosaka

225.8.

23DEGRADĒTA TERITORIJA

24Nenosaka

1Lokālplānojuma īstenošanu veic, nodrošinot esošo ēku

2funkcionalitāti un telpu izmantošanu, ēku atjaunošanu, nojaukšanu

3vai pārbūvi, un jaunu ēku būvniecību - izstrādājot būvprojektus

4un veicot būvniecību, atbilstoši šī lokālplānojuma prasībām un

5risinājumiem.

1Sarkandaugavas upes šķērsojuma (gājēju un velosipēdu

2tilta) būvniecība (ārpus lokālplānojuma teritorijas) var tikt

3īstenota neatkarīgi no lokālplānojuma īstenošanas.

1Lokālplānojuma īstenošanas 2. kārtā veic esošo ēku

2pārbūvi, nodrošinot nepieciešamo piebraucamo ceļu pārbūvi vai

3būvniecību piekļuves nodrošināšanai. Vienlaicīgi vai pirms

4lokālplānojuma īstenošanas 2. kārtas veic esošā iekškvartāla ceļa

5pārbūvi teritorijā ar īpašiem noteikumiem - gājēju, velosatiksmes

6un autotransporta koplietošanas kustības koridorā (TIN120).

1Lokālplānojuma īstenošanas 1. kārtā nodrošina esošo ēku

2funkcionalitāti un telpu izmantošanu, vienlaicīgi veicot ēku

3uzturēšanu un remontu.

1Lokālplānojuma īstenošanas 3. kārtā tiek realizēta vidi

2degradējošo ēku nojaukšana un jaunu ēku būvniecība. Vienlaicīgi

3vai pirms lokālplānojuma īstenošanas 3. kārtas veic teritorijas

4ar īpašiem noteikumiem - Kundziņsalas attekas krastmalas (TIN119)

5labiekārtošanu un būvniecību.

1Lokālplānojuma īstenošanas 1. vai 2. kārtā veic gājēju

2promenādes ierīkošanu un būvniecību gar Sarkandaugavas upi,

3teritorijā ar īpašiem noteikumiem - Sarkandaugavas upes

4krastmalas gājēju promenādē (TIN118) un tās posmā ārpus

5lokālplānojuma teritorijas (līdz Ganību dambim).

1Ēkai (kadastra apzīmējums 01000130152002), kas noteikta kā

2kultūrvēsturiski vērtīga būve:

384.1. objekta apsaimniekošanas gaitā turpina arhitektoniski

4mākslinieciskās izpētes materiālos uzsākto vēsturisko elementu

5kartēšanu un datēšanu, veicot atsegumus, zondāžas vai lokālus

6remontdarbus. Vadoties pēc izpētes norādēm, nepieciešams

7maksimāli saudzīgi izturēties pret ēkā esošajām vērtībām,

8nepieļaujot to izvazāšanu, pārveidi vai iznīcināšanu;

984.2. veic ēkas norobežojošo konstrukciju remontu vai nomaiņu,

10tostarp jumta atjaunošanu, lai novērstu tālākus vēsturiskās

11substances bojājumus;

1284.3. pirms ēkas pārbūves izstrādā ēkas saglabāšanas un

13attīstības koncepciju, tajā ietverot variantus ēkas kopējam

14vizuālajam tēlam, izvērtējot, kura perioda arhitektūras iezīmes

15saglabāt un paspilgtināt, t.i., vai sakārtot esošo, jau

16sabiedrībai ierasto ēkas tēlu, vienojoties par vienādiem

17pielietotajiem materiāliem, vai tomēr atgriezties pie sākotnējā

18ēkas tēla, kurā dominē neapstrādātas betona virsmas un starp

19nesošajām konstrukcijām stiprināti metāla logi.

1Ēkām (kadastra apzīmējumi 01000130152002 un

201000130152004), kas noteiktas kā potenciāli vērtīgas vēsturiskās

3būves, veic arhitektoniski māksliniecisko izpēti pirms ēkas

4būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes.

1Aizsargjoslas lokālplānojuma teritorijā ir attēlotas

2saskaņā ar spēkā esošo normatīvo aktu prasībām.

1Esošās aizsargjoslas atbilstoši mēroga noteiktībai ir

2noteiktas grafiskās daļas kartē "Teritorijas funkcionālais

3zonējums".