1Apbūvi veido pēc brīvstāvoša apbūves principa. Ēkas atļauts savstarpēji bloķēt, līdztekus nodrošinot gājēju savienojumus (brīvtelpas gājējiem 1. stāva līmenī) starp publiskām un daļēji publiskām ārtelpam un galvenajos virzienos lokālplānojuma teritorijas sasaistes ar apkārtējiem kvartāliem.
1Nosakot attālumu starp ēkām, ēku attālumu no zemes vienības robežas un būvju attālumu līdz dzīvojamām telpām, ievēro insolācijas prasības, ugunsdrošības noteikumus, būvnormatīvus, šo noteikumu, Civillikuma, un citu normatīvo aktu prasības. Ēku un citu būvju konkrēto izvietojumu precizē būvprojektā.
1Apbūves un labiekārtojuma risinājumu lokālplānojuma teritorijā veido kompozicionāli un stilistiski vienotu, veidojot funkcionāli un harmoniski saskanīgu arhitektonisko risinājumu:
220.1. vispārīgajā gadījumā apbūves stāvu skaits JC4 zonā 2 4 stāvi, tostarp apbūves fronti pret kaimiņu savrupmāju veidojot ar atkāpi; paaugstinātāku apbūvi (5 6 stāvi) atļauts veidot pret teritorijas ziemeļu, ziemeļu/rietumu daļu;
320.2. savstarpēji saskanīgu ēku jumtu slīpumu, fasāžu apdares materiālus, krāsu paleti u.c. detaļas (pamato būvniecības ieceres dokumentācijā).
43.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam
1Lokālplānojuma teritorijas publiskās ārtelpas struktūru veido Dabas un apstādījumu teritorija (DA4)-parks, Publiskās ārtelpas josla inženierkomunikāciju koridors (TIN17), publiski vai daļēji publiski pieejamie pagalmi JC4 funkcionālajā zonā zonā, kuru izvietojumu un plānojumu nosaka turpmākās projektēšanas gaitā apbūves kārtu būvprojektu ietvaros.
1Atsevišķu teritorijas daļu (apbūves kārtu) apzaļumošanas un labiekārtojuma risinājumus veido savstarpēji funkcionāli saistītus un kompozicionāli saskanīgus.
1Lokālplānojuma teritorijā paredz estētiski kvalitatīvus funkcionāli nepieciešamos labiekārtojuma elementus (apgaismes ķermeņus, soliņus, atkritumu urnas un konteinerus, velonovietnes, bērnu rotaļu aprīkojumu, aktīvās un mierīgās atpūtas zonu iekārtojumu u.tml.) ar loģiski pamatotu to izvietojumu, ko nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā.
1Apbūves teritoriju JC4 atļauts iežogot pa kvartāla ārējo robežu, izņemot teritorijas daļu, kas robežojas ar Publisko ārtelpu joslu (TIN17) un Dabas un apstādījumu teritoriju (DA4). Attīstot daudzdzīvokļu dzīvojamo apbūvi, jaunveidojamo zemes vienību nožogošana kvartāla iekšienē nav atļauta, izņemot gadījumus, ja nožogojums nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, ar žogu paredzēts norobežot bērnu rotaļu laukumu, atklātu sporta laukumu vai autostāvvietu zonu, vai norobežojums tik veidots ar dzīvžogu. Nožogojot teritorijas ārējo robežu, nodrošina gājēju savienojumus galvenajos virzienos uz/no sabiedriskā transporta pieturvietām un pakalpojumu objektiem ārpus lokālplānojuma teritorijas.
Sakārto faktus pirms sarunas ar iestādi vai juristu
Īpašuma un zemesgrāmatu pantos vērtība ir precīzā atsaucē, dokumentu ķēdē un lēmumu datumos. Vairogs var kalpot kā lietas mape šai pārbaudei.
Jautājums par šo pantu? Apraksti savu situāciju.Palīgs īslaicīgi nav pieejams. Vēstuļu veidnes strādā arī bez tā — izvēlies situāciju sarakstā ↓