11. pants

Pieaicinātās personas - Valsts zemes

dienesta (turpmāk - Zemes dienests) - ģenerāldirektora

vietniece juridiskajos jautājumos Ineta Baldiņa tiesas sēdē

norādīja, ka kopš 2009. gada tiek pilnveidota kadastrālās

vērtēšanas metodika.

Minētā metodika tiekot pilnveidota, lai iegūtu tādu kadastrālo

vērtību, kas ļautu objektīvi novērtēt konkrēto objektu atbilstoši

nekustamā īpašuma tirgus vērtībām noteiktā laika posmā.

Kadastrālā vērtība tiekot izmantota ne vien piespiedu nomas

maksas noteikšanai, bet arī daudzās citās jomās. Attiecīgi

kadastrālās vērtības pilnveidošana notiekot paralēli procesiem

tajās jomās, kur šī vērtība tiek izmantota. Vairākus gadus esot

aktuāls arī jautājums par kadastrālās vērtības apmēra

iesaldēšanu, lai novērstu tās nesamērīgu pieaugumu. Šobrīd

kadastrālā vērtība esot iesaldēta vēl uz diviem gadiem - 2018. un

2019. gadu.

Zemes dienesta Nekustamā īpašuma vērtēšanas departamenta

Vērtēšanas analīzes daļas vecākais eksperts Māris Grīnbergs

papildus norādīja, ka kadastrālā vērtība ir tehnisks lielums, ko

nekustamajiem īpašumiem nosaka masveidā. Kadastrālajai vērtībai

vajadzētu atbilst simt procentiem pret tirgus vērtību, tomēr,

ievērojot to, ka vērtēšana ir masveida process, šobrīd simt

procentu atbilstība netiekot nodrošināta.

Viena no Zemes dienesta funkcijām esot analizēt tirgu un

informēt par to sabiedrību. Zemes dienests esot sagatavojis

vairākus tirgus pārskatus, citstarp 2015. gada pārskatu

"Dalītais īpašums un piespiedu noma daudzdzīvokļu mājās

Latvijā". Tomēr Zemes dienests nereģistrējot piespiedu nomu.

Proti, kadastra sistēmā īpaši netiekot atzīmēta piespiedu noma

vai dalītais īpašums. Analizējot datus par zemes un ēku

īpašniekiem, aptuveni varot konstatēt dalītā īpašuma gadījumus.

Sagatavojot arī minēto 2015. gada pārskatu, tikuši ņemti vērā

tikai dati par tiem īpašumiem, kuru īpašnieki atšķiras.