2431. pants

Detālplānojumu izstrādā šajos Noteikumos noteiktajos gadījumos, kā arī:

2431.1. pirms jaunu zemes vienību veidošanas, jaunas būvniecības vai pārbūves uzsākšanas teritorijās Krasta kāpu aizsargjoslā;

2431.2. kompleksai teritorijas apbūves iecerei, kas šo noteikumu izpratnē ir iecere veikt teritorijas apbūvi, funkcionāli sasaistot esošās un plānotās ēkas, būves un zemes vienības ar vienotu publisko infrastruktūru, pārkārtojot zemes īpašumu robežas, ierīkojot vai izbūvējot jaunu transporta vai inženiertehnisko infrastruktūru un veidojot vienotu teritorijas labiekārtojumu;

2431.3. ja būvniecība iecerēta valsts vai pašvaldības īpašumā esošā nekustamajā īpašumā un būve nav paredzēta valsts pārvaldes vai pašvaldības autonomo funkciju realizācijai, izņemot inženiertehnisko infrastruktūru;

2431.4. ja pilsētbūvnieciskā vai arhitektūras konkursā ir risināta vairāku zemes vienību attīstība;

2431.5. nosakot prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametrus zemes vienībās, kur plānota par 3,5 stāviem (trīs stāvi un jumta stāvs vai jumta izbūve) augstākas ēkas būvniecība (jaunbūve);

2431.6. ja būvniecība paredzēta kādā no dabas un apstādījumu teritorijām, realizējot teritorijās ar īpašiem noteikumiem noteiktās atļautās izmantošanas;

2431.7. ja plānots sadalīt vairāk kā divās zemes vienībās un apbūvēt esošu meža teritoriju, kas Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumā noteikta kā apbūves teritorija;

2431.8. jaunai kompleksai attīstības iecerei, kurā paredzētas savstarpēji saistītas izmantošanas, kas aptver ūdens telpu un ar ūdens telpas izmantošanu saistīto ūdensmalas teritoriju, t.sk. peldbūvju izvietošanai publiskās izmantošanas mērķim, (kompleksas ūdeņu plānošanas teritorija);

2431.9. teritorijai, kurai izstrādājams detālplānojums, un kas noteikta kā Teritorija ar īpašiem noteikumiem TIN3;

2431.10. citos normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos.