13. pants

Pieaicinātā persona - SIA

"Rīgas namu pārvaldnieks" - uzskata, ka

apstrīdētās Spēkā stāšanās likuma normas atbilst Satversmes

1. pantam un 105. panta pirmajam un trešajam

teikumam.

Zemes likumiskās lietošanas tiesiskajās attiecībās par

teritoriju uzturēšanu un apsaimniekošanu maksā būves īpašnieks.

Arī zemes īpašnieku administratīvos izdevumus, zaudējumus un

tiesāšanās izdevumus sedz būves īpašnieki. Gadījumos, kad zemes

likumiskās lietošanas maksājums tiek kavēts, Spēkā stāšanās

likums neaizliedz zemes īpašniekam aprēķināt likumiskos

nokavējuma procentus sešu procentu apmērā no pamatparāda summas.

Šādos apstākļos zemes likumiskās lietošanas maksa četru procentu

apmērā pilda atlīdzības funkciju, jo ienākumi no tās ļauj zemes

īpašniekam nokārtot nekustamā īpašuma nodokļa saistības un atstāj

tā rīcībā ienākumu 2,5 procentu apmērā no zemes kadastrālās

vērtības. Savukārt tie zemes īpašnieki, kuri kā fiziskās personas

reģistrējuši Valsts ieņēmumu dienestā paziņoto saimniecisko

darbību, maksā arī samazinātu iedzīvotāju ienākuma nodokļa likmi

- 10 procentus no gūtā ienākuma, no kura ir atskaitīts

nekustamā īpašuma nodoklis.

Nosakot taisnīgu atlīdzību par zemes lietošanu, ir jāievēro

arī daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieku reālās iespējas izbeigt

zemes likumisko lietošanu. Līdz Izbeigšanas likuma spēkā stāšanās

brīdim zemi izpirkt varēja tikai tad, ja tam piekrīt visi

daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieki. Turpretim zemes īpašnieka

iespējas atsavināt sev piederošo zemi citai personai nav bijušas

ierobežotas. Turklāt atsavināšanas procesa īstenošanas laikā līdz

atsavināšanas cenas samaksai būves īpašniekam joprojām ir

pienākums maksāt zemes likumiskās lietošanas maksu.