Par likuma "Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību" 38. panta otrās daļas otrā teikuma un 42. panta septītās daļas, kā arī Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma pārejas noteikumu 43.1, 43.2 un 43.3 punkta atbilstību Latvijas Republikas Satversmes 1. pantam, 105. panta pirmajam un trešajam teikumam, kā arī Ministru kabineta 2020. gada 18. februāra noteikumu Nr. 103 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi" 40. un 42. punkta atbilstību Latvijas Republikas Satversmes 105. panta pirmajam un trešajam teikumam 8. pants

8. pants

Spēkā · redakcija pārbaudīta 2026-05-18

Pieaicinātā persona - Latvijas Banka -

norāda, ka tā joprojām uztur savu viedokli, kas tika sniegts

lietā Nr. 2022-02-01.

Nekustamie īpašumi brīvajā tirgū nav salīdzināmi ar īpašumiem,

kas nodoti likumiskajā lietošanā. Kā etalonu zemes likumiskās

lietošanas maksas apmēra noteikšanai iespējams izmantot brīvi

tirgojama finanšu instrumenta fiksētā ienākuma likmi. Salīdzinot

zemes likumiskās lietošanas maksu ar valdības obligāciju

ienākumiem vai alternatīvi lietošanas maksas aprēķinā izmantojot

tā saucamās dabiskās procentu likmes aprēķinus, līdzsvara

ilgtermiņa atlīdzības likmes vērtība šobrīd atrodas intervālā

starp 3,5 procentiem un 4,5 procentiem. Nevērtējot

atlīdzības likmes piesaisti zemes kadastrālajai vērtībai, var

izdarīt secinājumu, ka likumā noteiktā atlīdzība četru procentu

apmērā ietilpst ekonomiski pamatotā intervālā, kuru iespējams

izmantot par zemes likumiskās lietošanas maksas atlīdzības

etalonu. Savukārt vērtībai, no kuras aprēķinātu zemes likumiskās

lietošanas maksu, vajadzētu būt tuvai atbilstošā segmenta zemes

īpašuma vidējai tirgus vērtībai, vienlaikus ņemot vērā to, ka

zemei nepiemēro amortizāciju.