10. pants

Valsts zemes

dienests informē par normatīvajos aktos noteiktajiem

kadastrālās vērtēšanas pamatprincipiem. Saskaņā ar Nekustamā

īpašuma valsts kadastra likuma 71. pantu zemes gabala

kadastrālo vērtību aprēķina, ņemot vērā kadastrālo vērtību bāzi,

kadastra objektu un nekustamā īpašuma nodokļa objektu

raksturojošos datus, nekustamā īpašuma lietošanas mērķus un

nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumus. Savukārt kadastrālās

vērtības bāzes aprēķināšanai ņem vērā tādus faktorus kā tās

lietošanas mērķis un īpašuma tirgus informācija, un to apstiprina

Ministru kabinets līdz katra gada 15. jūnijam.

Kadastrālās vērtēšanas process un

metodes pēc būtības esot līdzīgas individuālajai vērtēšanai, bet,

ņemot vērā to, ka kadastrālajā vērtēšanā vienlaikus jānovērtē

daudzi objekti un vērtēšanas izmaksām jābūt zemām, vērtības

aprēķinam tiekot lietoti standartizēti aprēķina modeļi un tiekot

izvērtēti tikai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas

sistēmā reģistrētie objektu raksturojošie dati. Visbiežāk

kadastrālās vērtības esot divas līdz trīs reizes zemākas par

cenām, kas tiek fiksētas darījumos ar nekustamo īpašumu.

Secinājumu

daļa