5. pants

Ņemot vērā to, ka

plānotajam (atļautajam) teritorijas izmantošanas veidam -

piepilsētas apbūves teritorija - ir noteikti vairāki nekustamā

īpašuma lietošanas mērķi, Ikšķiles novada teritorijas plānojuma

grozījumos paredzētajai attīstībai ir jāizstrādā detālplānojums.

Detālplānojums šajā gadījumā atzīstams par būtisku un

nepieciešamu funkcionālo līdzekli teritorijas plānojuma

īstenošanai.

Sākotnējais detālplānojuma darba

uzdevums un Domes sniegtā atbilde Satversmes tiesai liecina par

to, ka nekustamā īpašuma "Pēterkalni" attīstīšanai tika virzīts

apbūves priekšlikums, kas paredzēja minētajā nekustamajā īpašumā

četru trīsstāvu māju būvniecību un apbūves blīvuma saglabāšanu 20

procentu līmenī. Tātad pēc detālplānojuma pieņemšanas nekustamajā

īpašumā "Pēterkalni" varētu īstenot daudzstāvu apbūvi.

Pieteikuma iesniedzēji to uztvēra

kā savu pamattiesību aizskārumu un 2007. gada 4. jūlijā

ar konstitucionālo sūdzību vērsās Satversmes tiesā.

Taču sākotnējā detālplānojuma

darba uzdevumā noteiktā nekustamā īpašuma "Pēterkalni" attīstības

iespēja netika īstenota. Par to liecina Domes 2007. gada

18. jūlija sēdē pieņemtais lēmums Nr. 7 "Par

detālplānojuma "Pēterkalni" pir­mās redakcijas nodošanu

sabiedriskajai apspriešanai un atzinuma saņemšanai" (turpmāk -

Lēmums Nr. 7). No Lēmuma Nr. 7 secināms, ka Domes

deputāti, pamatojoties uz Ikšķiles novada teritorijas plānojuma

grozījumiem 2006-2010 lauku teritorijai, pilnībā noraidīja

piedāvāto detālplānojuma redakciju par četru trīsstāvu māju

būvniecības ieceri. Tāpat Lēmuma Nr. 7 tika noteikts, ka

būvvaldei jāsagatavo jauns darba uzdevums, paredzot nekustamajā

īpašumā "Pēterkalni" savrupmāju būvniecību. Arī papildu

paskaidrojumos Dome uzsvēra, ka savrupmāju apbūve nekustamajam

īpašumam "Pēterkalni" esot vairāk piemērota meža un reljefa, kā

arī apgrūtināto inženierkomunikāciju nodrošinājuma un piekļūšanas

iespēju dēļ.

Lai gan Ikšķiles novada

teritorijas plānojuma grozījumos, pret kuriem Pieteikuma

iesniedzēji vēršas konstitucionālajā sūdzībā, ir norādīts

nekustamā īpašuma "Pēterkalni" izmantošanas veids - piepilsētas

apbūves teritorija (plānotā Ikšķiles pilsētas teritorija), tomēr

bez detālplānojuma pieņemšanas šajā gadījumā tas nav īstenojams.

Saskaņā ar Noteikumu Nr. 883 54. punktā minētajām

prasībām spēkā esošajā Ikšķiles novada teritorijas plānojumā

noteiktais izmantošanas veids - piepilsētas apbūves teritorija

(plānotā Ikšķiles pilsētas teritorija) - jāprecizē

detālplānojumā.

Līdz ar to ne spēkā esošais, ne

spēkā bijušais Ikšķiles novada teritorijas plānojums nekustamā

īpašuma "Pēterkalni" īpašniekiem nepiešķir absolūtas tiesības

brīvi izvēlēties sev tīkamāko teritorijas izmantošanas veidu.

Īpašnieku tiesības īstenot konkrētu būvniecības ieceri šajā

gadījumā ir atkarīgas no spēkā esoša detālplānojuma.