20. pants(1) Atlīdzību par atsavināmo nekustamo īpašumu institūcija nosaka, ņemot vērā sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja vērtējumu un nekustamā īpašuma īpašniekam nodarītos zaudējumus.
(1) Atlīdzību par atsavināmo nekustamo īpašumu institūcija nosaka, ņemot vērā sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja vērtējumu un nekustamā īpašuma īpašniekam nodarītos zaudējumus.
1(11) Ja uz atsavināmā nekustamā īpašuma neatrodas būves vai mežaudze un šajā daļā noteiktā kārtībā aprēķinātā atlīdzība par atsavināmo nekustamo īpašumu nepārsniedz vienu minimālo mēnešalgu, kā arī īpašnieks nav pieteicis zaudējumus, institūcija var vienoties ar nekustamā īpašuma īpašnieku, ka netiek veikts konkrētā atsavināmā nekustamā īpašuma tirgus vērtības novērtējums. Šādā gadījumā atlīdzība par atsavināmo nekustamo īpašumu tiek noteikta sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja aprēķinātās apvidus vidējās zemes tirgus vērtības apmērā. Ja mēneša laikā no brīža, kad nekustamā īpašuma īpašnieks saņēmis uzaicinājumu (paziņojumu) vienoties par atlīdzības noteikšanu šajā daļā minētajā kārtībā, nekustamā īpašuma īpašnieks nav sniedzis piekrišanu vai pēc piekrišanas sniegšanas netiek noslēgts līgums par nekustamā īpašuma labprātīgu atsavināšanu, institūcija nosaka atlīdzību šā panta pirmajā daļā noteiktajā kārtībā.
2(2) Ministru kabinets izdod noteikumus, kuros reglamentē taisnīgas atlīdzības noteikšanas kārtību.
327
4(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 13.02.2025. likumu, kas stājas spēkā 18.03.2025.)
Nekustamā īpašuma bijušajam īpašniekam nosakāma atlīdzība, kas nodrošina tādu mantisko stāvokli, kas ir līdzvērtīgs viņa iepriekšējam mantiskajam stāvoklim.
128
(1) Atlīdzību veido nekustamā īpašuma tirgus vērtība un atlīdzība par zaudējumiem, kas nekustamā īpašuma īpašniekam nodarīti saistībā ar nekustamā īpašuma atsavināšanu un, ja tiek atsavināta nekustamā īpašuma daļa, — ar atsavinātā nekustamā īpašuma izmantošanu.
1(2) Nekustamā īpašuma tirgus vērtību, izņemot šā likuma 19.panta otrajā daļā minēto gadījumu, nosaka atbilstoši normatīvo aktu prasībām uzsāktajai nekustamā īpašuma izmantošanai tā apsekošanas dienā, ievērojot šā likuma 23.panta otrās daļas 5.punktā minēto.
2(3) (Izslēgta ar 14.04.2016. likumu)
3(4) Ja nekustamais īpašums, kas tiek atsavināts sabiedrības vajadzībām, ir šā nekustamā īpašuma īpašniekam vienīgā piederošā dzīvojamā telpa, kurā viņš paziņojuma nosūtīšanas dienā dzīvo, institūcija palielina atlīdzību par pieciem procentiem no nekustamā īpašuma tirgus vērtības. Šo atlīdzības daļu institūcija šā likuma 29.2 pantā noteiktajos gadījumos izmaksā nekustamā īpašuma īpašniekam.
429
5(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 14.04.2016. un 31.03.2022. likumu, kas stājas spēkā 03.05.2022.)
(1) Novērtējot nekustamo īpašumu, tā vērtējumā norādāma un analizējama visa informācija, kas raksturo nekustamo īpašumu, tai skaitā nekustamā īpašuma īpašnieka sniegtā informācija.
1(2) Nekustamais īpašums novērtējams, izvērtējot tā:
21) sastāvu, komunikācijas, labiekārtojumu, tehnisko stāvokli un nolietojuma pakāpi;
32) atrašanās vietu un atbilstoši normatīvo aktu prasībām uzsākto nekustamā īpašuma izmantošanu;
43) apgrūtinājumus un nastas, kas tiks saglabātas saskaņā ar šā likuma 16.pantu;
54) ienesīgumu;
65) apbūves un saimnieciskās izmantošanas iespējas, ja nekustamā īpašuma īpašnieks ir veicis darbības šo iespēju izmantošanai.
730
Sakārto faktus pirms sarunas ar iestādi vai juristu
Īpašuma un zemesgrāmatu pantos vērtība ir precīzā atsaucē, dokumentu ķēdē un lēmumu datumos. Vairogs var kalpot kā lietas mape šai pārbaudei.
Jautājums par šo pantu? Apraksti savu situāciju.