1Būvprojektēšanu, inženiertehnisko sagatavošanu un zemes ierīcību atļauts veikt pa apbūves kārtām (vai apakškārtām), nodrošinot teritorijas pakāpenisku apbūvi un atbilstošu nepieciešamās infrastruktūras, t.sk. ilgtspējīgu lietusūdens novadīšanas risinājumu, apstādījumu un labiekārtotās ārtelpas, izveidi. Konkrētās apbūves kārtas robežas nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā, ietverot lokālplānojuma teritorijas daļu, kas funkcionāli nepieciešama konkrētajam apbūves apjomam (jaunveidojamās zemes vienības), un ar to funkcionāli saistīto pārbūvējamo un/vai jaunbūvējamo ielu un inženiertehnisko infrastruktūru, transportlīdzekļu novietnes, apstādījumus un ārtelpas labiekārtojumu. Infrastruktūru izbūvē līdz ēku nodošanai ekspluatācijā.
1Lokālplānojumu īstenojot pa kārtām, ņem vērā šo noteikumu 4. pielikumā "Apbūves kārtas" iekļauto apbūves kārtu un saistītās infrastruktūras principiālo sadalījumu, ievērojot šādus galvenos nosacījumus:
2119.1. plānojot apbūvi jauktas centra apbūves teritorijas apakšzonā ar indeksu JC31, kvartālā starp Rusova ielu, Ungura ielu, Talejas ielu un plānoto Jumurdas ielu (1.apbūves kārta), izbūvē Jumurdas ielu;
3119.2. tālāko apbūves kārtu secību precizē (ja nepieciešams) līdztekus vai pēc 1. apbūves kārtas īstenošanas;
4119.3. pirms vai līdztekus apbūves attīstībai jauktas centra apbūves teritorijas ar indeksu JC32 teritorijas daļā pie Rusova ielas veic virszemes maģistrālā siltumtīkla trases pārkārtošanu pazemes trasē un Rusova ielas pārbūvi;
5119.4. jaunbūvējamo ielu – Jumurdas ielas savienojumu ar Ķīšezera ielu – izbūvē, sasniedzot apbūves programmas īstenošanu – orientējoši 1000 dzīvokļi un 30 000 m2 biroju telpu, līdztekus risinot Ķīšezera ielas un Kokneses prospekta krustojuma un saistītās infrastruktūras pārbūvi, ņemot vērā aktualizēto transporta plūsmu izpēti. Līdztekus precizē arī veloceļa risinājumu starp Talejas ielu un Kokneses prospektu (savienojumu ar veloceļu uz Mežaparku). Jumurdas ielas un Ķīšezera ielas savienojuma izbūve iespējama tikai pēc Ķīšezera ielas un Kokneses prospekta krustojuma pārbūves;
6119.5. pirms būvniecības uzsākšanas jauktas centra apbūves teritorijas apakšzonā ar indeksu JC33 teritorija atkārtoti jāapseko sugu un biotopu aizsardzības jomā sertificētam abinieku ekspertam ar mērķi pārliecināties par zaļā krupja neesību teritorijā, konstatēšanas gadījumā izstrādā tā aizsardzības pasākumus;
7119.6. teritoriju ar īpašiem noteikumiem ar indeksu TIN124 – parkveida publiskās ārtelpas zonu un tā savienojumus (teritoriju ar īpašiem noteikumiem ar indeksu TIN125 – ārtelpas joslas) īsteno atbilstoši katras apbūves kārtas apjomam, nodrošinot sasvstarpējo funkcionālo sasaisti un vienotu dizainu.
1Lokālplānojuma teritorijā inženiertīklu izbūves secību precizē būvprojektēšanas stadijā saskaņā ar katra konkrētā inženiertīkla turētāja aktuālajiem tehniskajiem noteikumiem.
1Aizsargjoslas lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar Aizsargjoslu likumu. Pašvaldības kompetencē esošās apgrūtinātās teritorijas, aizsargjoslas un objekti, kuriem nosaka aizsargjoslas, attēloti grafiskās daļas kartē "Teritorijas funkcionālais zonējums un galvenie teritorijas izmantošanas aprobežojumi" atbilstoši mēroga noteiktībai.
1Aizsargjoslu u.c. apgrūtinājumu konkrētās teritorijas platības katrā jaunveidojamā zemes vienībā precizē zemes ierīcības projekta izstrādes ietvaros.
1Inženiertīklu ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka turpmākās projektēšanas gaitā atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam un saskaņā ar būvprojektu un izpilduzmērījumiem, saskaņojot ar inženiertīklu turētāju. Esošo ekspluatācijas aizsargjoslu aprobežojumi zaudē spēku līdz ar attiecīgās inženierkomunikācijas, kam tā noteikta, demontāžu.
2123.1 Teritorijā, kuru skar rūpniecisko avāriju riska objekta TEC-1 drošības attālums, kas attēlots Rīgas teritorijas plānojuma paskaidrojuma rakstā, ievēro Rīgas teritorijas plānojumā noteiktos aprobežojumus.
37.2. Zemes vienību veidošanas kārtība
Pārvērt atsauci iesniegumā vai termiņa pārbaudē
Iestāžu likumos svarīgākais parasti ir pareizais adresāts, datums, paziņošanas veids un pārsūdzības termiņš. Saglabā pantu kopā ar lēmumu vai vēstuli.
Jautājums par šo pantu? Apraksti savu situāciju.Palīgs īslaicīgi nav pieejams. Vēstuļu veidnes strādā arī bez tā — izvēlies situāciju sarakstā ↓