11. pants
Privatizēto dzīvojamo māju pārvaldīšana

(1) Ja dzīvokļu īpašumu īpašnieki nav pārņēmuši privatizētas dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības, dzīvojamās mājas valdītājs vai pašvaldība (persona, kura uzdevumu pārvaldīt dzīvojamo māju saņēmusi no valsts dzīvojamās mājas valdītāja vai pašvaldības) Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā līdz 2025. gada 31. decembrim sasauc dzīvokļu īpašnieku kopsapulci vai rīko dzīvokļu īpašnieku aptauju, kurā ierosina dzīvokļu īpašnieku kopībai izlemt, vai dzīvojamo māju turpmāk pārvaldīs pati dzīvokļu īpašnieku kopība.

(2) Ja šā panta pirmajā daļā minētais dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums netiek pieņemts, pārvaldīšanas uzdevums uzskatāms par uzdotu un pārvaldīšanas līgums par noslēgtu ar personu, kura uzdevumu pārvaldīt dzīvojamo māju iepriekš saņēmusi no valsts dzīvojamās mājas valdītāja vai pašvaldības. Pārvaldīšanas līguma projekts pievienojams šā panta pirmajā daļā minētajam uzaicinājumam pieņemt kopības lēmumu, un tajā paredzētais pārvaldīšanas līguma darbības termiņš nevar būt ilgāks par pieciem gadiem no līguma spēkā stāšanās dienas.

(3) Puses ir tiesīgas vienpusēji izbeigt saskaņā ar šā panta otro daļu noslēgto pārvaldīšanas līgumu. No pārvaldīšanas līguma izrietošās pušu tiesiskās attiecības izbeidzas vienu mēnesi pēc tam, kad nosūtīts paziņojums par pārvaldīšanas līguma izbeigšanu.

(4) Persona, kura uzdevumu pārvaldīt dzīvojamo māju iepriekš saņēmusi no valsts dzīvojamās mājas valdītāja vai pašvaldības, pirms dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšanas šā panta pirmajā daļā noteiktajā kārtībā informē dzīvokļu īpašnieku kopību par tās tiesībām izvēlēties citu pārvaldnieku vai dibināt biedrību dzīvojamās mājas pārvaldīšanai.

(5) Ja šā panta pirmajā daļā minētais dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums netiek pieņemts, bet dzīvokļu īpašnieku kopība ir balsojusi "pret" pārvaldīšanas uzdevuma došanu personai, kura uzdevumu pārvaldīt dzīvojamo māju iepriekš saņēma no valsts dzīvojamās mājas valdītāja vai pašvaldības, dzīvokļu īpašnieku kopībai ir pienākums triju mēnešu laikā no attiecīgā balsojuma pieņemšanas dienas pārvaldīšanas uzdevuma došanai izvēlēties pārvaldnieku vai nodibināt biedrību dzīvojamās mājas pārvaldīšanai, vai arī pilnvarot personu.

(6) Līdz šā panta piektajā daļā minētā pienākuma izpildes dienai dzīvojamo māju pārvalda tā persona, kura uzdevumu pārvaldīt dzīvojamo māju iepriekš saņēma no valsts dzīvojamās mājas valdītāja vai pašvaldības. Pārvaldīšanas darbības tiek veiktas, nodrošinot tikai nepieciešamos dzīvojamās mājas pārvaldīšanas procesus, atbilstoši šā panta otrajā daļā minētā pārvaldīšanas līguma būtiskajiem noteikumiem.

(7) Ja šā panta piektajā daļā minētajā termiņā dzīvokļu īpašnieku kopība nav lēmusi par pārvaldīšanas uzdevuma došanu, iestājas šā panta otrajā daļā norādītās sekas.

(8) Valsts dzīvojamās mājas valdītāja vai pašvaldības pienākums pārvaldīt dzīvojamo māju izbeidzas ar dienu, kad dzīvokļu īpašnieku kopība ir devusi vai arī šajā pantā minētajos gadījumos ir uzskatāms, ka tā devusi pārvaldīšanas uzdevumu pārvaldniekam, dzīvojamās mājas pārvaldīšanai nodibinātai biedrībai vai pilnvarotai personai, noslēdzot pārvaldīšanas līgumu. Ja pašvaldība pati šā likuma spēkā stāšanās dienā nodrošināja dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, pašvaldības tiesības un pienākums pārvaldīt dzīvojamo māju izbeidzas 2026. gada 30. jūnijā.

12

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 27.11.2025. likumu, kas stājas spēkā 04.12.2025.)