4. pants

Papildināt likumu ar 15.4 un 15.5

pantu šādā redakcijā:

"15.4 pants. Dzīvokļu īpašnieku kopību

reģistrs

(1) Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistra pārzinis ir Būvniecības

valsts kontroles birojs, kas šajā pantā noteiktajā kārtībā

nodrošina iespēju ikvienam elektroniski bez maksas saņemt ziņas

par dzīvokļu īpašnieku kopībām. Attiecīgo informatīvo pakalpojumu

tīmekļvietnes adrese ir norādīta Valsts digitālās attīstības

aģentūras pārziņā esošajā publisko pakalpojumu katalogā.

(2) Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs par izveidotajām

dzīvokļu īpašnieku kopībām satur publiski ticamas ziņas, kas

iegūtas no zemesgrāmatas ierakstiem par dzīvokļu īpašumiem

dzīvojamā mājā.

(3) Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrā par dzīvokļu īpašnieku

kopību tiek ietvertas šādas ziņas:

1) identifikators;

2) nosaukums;

3) dzīvojamās mājas pārvaldnieks:

a) pārvaldnieka nosaukums, reģistrācijas numurs, juridiskā

adrese un oficiālā elektroniskā adrese, ja pārvaldnieks ir

juridiskā persona,

b) pārvaldnieka vārds, uzvārds, personas kods un elektroniskā

pasta adrese, ja pārvaldnieks ir fiziskā persona;

4) dzīvokļu īpašnieku kopības noteiktās kontaktpersonas

elektroniskā pasta adrese vai cits saziņas kanāls, ja dzīvokļu

īpašnieku kopība tādu ir norādījusi;

5) dzīvokļu īpašnieku kopības oficiālā elektroniskā

adrese.

(4) Dzīvokļu īpašnieku kopībai identifikatoru piešķir

Būvniecības valsts kontroles birojs septiņu dienu laikā pēc

dzīvokļu īpašnieku kopības izveides. Identifikatoru veido unikāla

11 zīmju ciparu kombinācija.

(5) Dzīvokļu īpašnieku kopībai nosaukumu piešķir Būvniecības

valsts kontroles birojs. Minēto nosaukumu izveido atbilstoši tā

dzīvokļu īpašnieku kopības kopīpašumā esošā zemesgabala adresei,

uz kura atrodas dzīvojamā māja vai mājas. Ja dzīvojamā māja

atrodas uz citai personai piederoša zemesgabala, dzīvokļu

īpašnieku kopības nosaukumu veido atbilstoši dzīvojamās mājas

adresei.

(6) Būvniecības valsts kontroles birojs Dzīvokļu īpašnieku

kopību reģistrā kā pārvaldnieku norāda to personu, kura

attiecīgajai dzīvojamai mājai ir reģistrēta kā pārvaldnieks

Būvniecības valsts kontroles biroja vestajā pārvaldnieku

reģistrā. Ja dzīvokļu īpašnieku kopībai nav pārvaldnieka un

dzīvokļu īpašnieku kopība ir pilnvarojusi fizisko personu, par

tās pārstāvības apjomu pārliecinās atbilstoši ziņām zvērinātu

notāru apliecināto pilnvarojumu reģistrā.

(7) Saziņai ar dzīvokļu īpašnieku kopību izmanto pārvaldnieka

juridisko adresi, ja pārvaldnieks ir juridiskā persona, vai

elektroniskā pasta adresi, ja pārvaldnieks ir fiziskā persona.

Dzīvokļu īpašnieku kopība var lemt arī par citu saziņas

kanālu.

(8) Informāciju par dzīvokļu īpašnieku kopības izbeigšanos

Būvniecības valsts kontroles birojs nodod Latvijas Republikas

Uzņēmumu reģistram. Ziņas par dzīvokļu īpašnieku kopību

Būvniecības valsts kontroles birojs glabā Dzīvokļu īpašnieku

kopību reģistrā piecus gadus no dienas, kad izbeigusies dzīvokļu

īpašnieku kopība.

15.5 pants. Dzīvokļu

īpašnieku kopību patieso labuma guvēju reģistrēšana

(1) Dzīvokļu īpašnieku kopība ir pielīdzināma juridiskajai

personai attiecībā uz pienākumu noskaidrot un atklāt tās patieso

labuma guvēju.

(2) Lai noskaidrotu dzīvokļu īpašnieku kopības patieso labuma

guvēju, piemēro Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un

terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas likuma 1.

panta 5. punkta "a" apakšpunktā ietverto definīciju, un

patiesais labuma guvējs noskaidrojams un atklājams minētā likuma

18.1 un 18.2 pantā noteiktajā kārtībā,

ievērojot šā panta sestajā daļā paredzēto izņēmumu.

(3) Dzīvokļu īpašnieku kopība pirms civiltiesisko attiecību

nodibināšanas šajā pantā noteiktajā kārtībā noskaidro un atklāj

tās patieso labuma guvēju.

(4) Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistrs ziņas par dzīvokļu

īpašnieku kopības patiesajiem labuma guvējiem reģistrē Latvijas

Republikas Uzņēmumu reģistra vestajā juridisko veidojumu patieso

labuma guvēju reģistrā atbilstoši likumā "Par Latvijas

Republikas Uzņēmumu reģistru" noteiktajai šā reģistra

vešanas kārtībai. Par dzīvokļu īpašnieku kopības patieso labuma

guvēju reģistrāciju juridisko veidojumu patieso labuma guvēju

reģistrā maksājama valsts nodeva Ministru kabineta noteiktajā

apmērā.

(5) Ja dzīvojamo māju pārvalda un dzīvokļu īpašnieku kopību

attiecībās ar trešām personām pārstāv pārvaldnieks un, izmantojot

visus iespējamos noskaidrošanas līdzekļus, nav iespējams

noskaidrot nevienu fizisko personu - patieso labuma guvēju

Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un

proliferācijas finansēšanas novēršanas likuma 1. panta pirmās

daļas 5. punkta "a" apakšpunkta izpratnē, kā arī ir

izslēgtas šaubas, ka dzīvokļu īpašnieku kopībai ir cits patiesais

labuma guvējs, par dzīvokļu īpašnieku kopības patieso labuma

guvēju uzskatāms pārvaldnieks. Ja dzīvokļu īpašnieku kopības

pārvaldnieks nav fiziskā persona, par minētās kopības patieso

labuma guvēju uzskatāma pārvaldnieka izpildinstitūcija.

(6) Šā panta piektajā daļā paredzētajā gadījumā dzīvokļu

īpašnieku kopība nesniedz informāciju Latvijas Republikas

Uzņēmumu reģistram par pārvaldnieku kā dzīvokļu īpašnieku kopības

patieso labuma guvēju, ja veids, kā tiek īstenota kontrole pār

dzīvokļu īpašnieku kopību, izriet attiecīgi tikai no pārvaldnieka

statusa."