3. pants

Pēc privatizācijas ierosinājumu

izskatīšanas Ministru kabinets konstatē:

3.1. nekustamais īpašums

(nekustamā īpašuma kadastra Nr. 1300 007 1107) Jūrmalā,

Bulduru prospektā 5, sastāv no zemes vienības 3744 m2

platībā (zemes vienības kadastra apzīmējums 1300 007 1107) un

trim ēkām (būvju kadastra apzīmējumi 1300 007 1107 001, 1300 007

1107 004 un 1300 007 1107 005) (turpmāk - valsts īpašuma

objekts). Valsts īpašuma objekts 2002.gada 26.februārī ierakstīts

Jūrmalas zemesgrāmatu nodaļas Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas

nodalījumā Nr.100000059178 uz valsts vārda Finanšu ministrijas

personā;

3.2. pamatojoties uz Finanšu

ministrijas 2002.gada 19.marta rīkojumu Nr.250 "Par nekustamo

īpašumu Bulduru prospektā 5, Jūrmalas pilsētā", valsts īpašuma

objekts ir nodots valsts akciju sabiedrībai "Valsts nekustamie

īpašumi" pārvaldīšanā;

3.3. uz valsts īpašuma objekta

sastāvā esošās zemes vienības atrodas valsts īpašuma objektam

nepiederoša nodibinājuma "Sanatorija "Belorusija" Jūrmalā"

(turpmāk - sanatorija "Belorusija") ēka, kas ir būvju īpašuma

Jūrmalā, Bulduru prospektā 5 (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 1300

507 1104), sastāvdaļa. Būvju īpašums 2004.gada 4.novembrī

ierakstīts Jūrmalas zemes­grāmatu nodaļas Jūrmalas pilsētas

zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000155118 uz Baltkrievijas

Republikas vārda Baltkrievijas Republikas Prezidentu lietu

pārvaldes personā;

3.4. saskaņā ar 1993.gada 21.maijā

noslēgtā Latvijas Republikas valdības un Baltkrievijas Republikas

valdības nolīguma "Par sanatorijas "Belorusija" statusu Jūrmalā"

3.pantu zemesgabals 4,25 ha platībā, uz kura atrodas sanatorija

"Belorusija", tās saimniecības ēkas un palīgēkas, tiek nodots

Baltkrievijas Republikas Ministru Padomes Lietu pārvaldes

Ārstnieciski profilaktiskajai apvienībai nomas lietošanā.

Ārlietu ministrija, kas Latvijas

valsts vārdā veda sarunas ar Baltkrievijas Republiku un

piedalījās iepriekš minētā valdības nolīguma projekta izstrādē un

noslēgšanā, 2009.gada 27.februāra vēstulē Nr.51/135-1386

Ekonomikas ministrijai norādījusi, ka tā uzskata sabiedrības ar

ierobežotu atbildību "Dammes muiža" privatizācijas ierosinājumus

par noraidāmiem, jo privatizācijas rezultātā sanatorijai

"Belorusija" nomas lietošanā nodotā zemesgabala platība

samazinātos, un tas skartu Latvijas valdības saistības iepriekš

minētā starptautiskā līguma ietvaros. Līdz ar to secināms, ka arī

sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Dammes muiža" iznomātā

nekustamā īpašuma Jūrmalā, Bulduru prospektā 5, daļa ietilpst

Baltkrievijas Republikas valdībai nomas lietošanā nodo­damajā

zemesgabalā 4,25 ha platībā;

3.5. par valsts īpašuma objekta

daļas nomu 2004.gada 16.februārī starp valsts akciju sabiedrību

"Valsts nekustamie īpašumi" un bezpeļņas organizāciju ar ārvalstu

investīcijām - sanatoriju "Belorusija" - noslēgts valsts īpašuma

objek­ta daļas - zemesgabala daļas 3123 m2 platībā un

divu ēku - guļamkorpusa ēkas un administratīvās ēkas (būvju

kadastra apzīmējumi 1300 007 1107 004 un 1300 007 1107

005) - nomas līgums Nr.2071. Līgums ir spēkā līdz 2013.gada

31.oktobrim;

3.6. saskaņā ar likuma "Par valsts

un pašvaldību īpašuma objektu privatizāciju" 17.pantu nav

subjekta, kuram varētu tikt atzītas valsts īpašuma objekta

pirmpirkuma tiesības;

3.7. valsts īpašuma objekta daļu

būtu bijis iespējams nodot privatizācijai, ja varētu veikt

nekustamā īpašuma reālo sadali. Ar nekustamā īpašuma sadalīšanas

lūgumu valsts akciju sabiedrība "Valsts nekustamie īpašumi"

vērsās pie Jūrmalas pilsētas domes. Jūrmalas pilsētas dome,

izskatījusi vēstuli par zemesgabala reālo sadalīšanu, 2008.gada

26.novembra vēstulē Nr.1.1-25/6439 norādīja, ka tā nepiekrīt

zemesgabala sadalīšanai divos zemesgabalos (621 m2 un

3123 m2 platībā), jo saskaņā ar Jūrmalas pilsētas

domes 2007.gada 12.jūlija saistošajiem noteikumiem Nr.19 "Par

Jūrmalas Attīstības plāna (ģenerālplāns) grozījumu, grafiskās

daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu

apstiprināšanu" (prot. Nr.14 37.punkts) jaunveidojamo zemesgabalu

minimālā platība šajā teritorijā ir 1800 m2;

3.8. ja uz zemesgabala atrodas

patstāvīgi ēku īpašumi, kas pieder dažādiem īpašniekiem,

zemesgabalu ir iespējams atsavināt (privatizēt), nosakot

domājamās daļas un slēdzot savstarpēju līgumu par zemesgabala

lietošanu un iegūšanu īpašumā domājamās daļās.

Civillikuma 1067.panta pirmā daļa,

1068.panta pirmā un otrā daļa nosaka, ka ''īpašuma tiesība, kas

pieder uz vienu un to pašu nedalītu lietu vairākām personām nevis

reālās, bet tikai domājamās daļās, tā ka sadalīts vienīgi tiesību

saturs, ir kopīpašuma tiesība. Rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu,

kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās, drīkst tikai ar

visu kop­īpašnieku piekrišanu. Neviens atsevišķs kop­īpašnieks

nevar bez visu pārējo piekrišanas ne apgrūtināt kopīpašuma

priekšmetu ar lietu tiesībām, ne atsavināt to visā tā sastāvā vai

pa daļām, ne arī kaut kādi to pārgrozīt. Tādēļ katram

kopīpašniekam ir tiesība protestēt pret tādu viena vai visu

pārējo kopīpašnieku rīcību, un šo tiesību viņam nevar atņemt ar

balsu vairākumu''.

Saskaņā ar likuma "Par valsts un

pašvaldību īpašuma objektu privatizāciju" 46.pantu, privatizējot

kopīpašumā esošu valsts vai pašvaldības mantu, jāievēro

Civillikuma noteikumi.

Pamatojoties uz iepriekš minēto,

nododot nekustamā īpašuma domājamās daļas privatizācijai, tiktu

izveidots kopīpašums starp privātpersonu un valsti, kas nākotnē

varētu būtiski apgrūtināt darījumus ar šo nekustamo īpašumu,

sarežģīt nekustamā īpašuma apsaimniekošanu un valdībai nebūtu

iespējams garantēt iepriekš minētajā starptautiskajā līgumā

paredzēto saistību izpildi;

3.9. sanatorijas "Belorusija"

2008.gada 23.decembra vēstulē Nr.1-15/894 valsts akciju

sabiedrībai "Valsts nekustamie īpašumi" un 2009.gada 30.aprīļa

vēstulē Nr.1-15/247 finanšu ministram sniegta informācija par to,

ka sanatorija "Belorusija" kategoriski iebilst pret nomas līguma

izmaiņām un nomātā zemesgabala platības sama­zināšanu, jo nomas

līguma noslēgšanas pamats ir Latvijas Republikas valdības un

Baltkrievijas Republikas valdības nolīgums "Par sanatorijas

"Belorusija" statusu Jūrmalā" un nomas līgums neparedz tā

vienpusēju grozīšanu. Papildus tika izteikts lūgums valsts

īpašuma objektu iznomāt sanatorijai "Belorusija".

Šobrīd valsts akciju sabiedrība

"Valsts nekustamie īpašumi" veic visas nepieciešamās darbības,

lai valsts īpašuma objekta daļu iznomātu sanatorijai

"Belorusija";

3.10. Baltkrievijas vēstniecība

Latvijas Republikā 2008.gada 7.augusta vēstulē Nr.658 norāda

valsts akciju sabiedrībai "Valsts nekustamie īpašumi", ka tā

nepiekrīt valsts īpašuma objekta nodošanai privatizācijai.

Papildus lūgts izskatīt jautājumu par to, ka valsts īpašuma

objekta daļa, par kuru ir iesniegti privatizācijas ierosinājumi,

tiek nodota ilgtermiņa nomā sanatorijai "Belorusija";

3.11. likuma "Par Latvijas

Republikas starptautiskajiem līgumiem" 12.pants nosaka, ka

Ministru kabinets ir atbildīgs par starptautiskajos līgumos

paredzēto saistību izpildi.

Valsts īpašuma objekta saglabāšana

valsts īpašumā izriet no starptautiskā publiskā tiesību līgumā

noslēgtās vienošanās. Valsts īpašuma objekta saglabāšana valsts

īpašumā skar Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas

starptautiskās attiecības;

3.12. saskaņā ar Administratīvā

procesa likuma 62.panta pirmo daļu valsts īpašuma objekta

pārvaldītājs - valsts akciju sabiedrība "Valsts nekustamie

īpašumi" - Ministru kabineta rīkojuma projektā ietverto

pamatojumu atteikumam nodot privatizācijai valsts īpašuma objektu

2009.gada 8.aprīlī ar vēstuli Nr.16/6002 nosūtīja privatizācijas

ierosinātājam - sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "Dammes

muiža" - viedokļa sniegšanai. Privatizācijas ierosinātāja

atbilde nav saņemta.