3. pants

1Pēc privatizācijas ierosinājumu

2izskatīšanas Ministru kabinets konstatē:

33.1. nekustamais īpašums

4(nekustamā īpašuma kadastra Nr. 1300 007 1107) Jūrmalā,

5Bulduru prospektā 5, sastāv no zemes vienības 3744 m2

6platībā (zemes vienības kadastra apzīmējums 1300 007 1107) un

7trim ēkām (būvju kadastra apzīmējumi 1300 007 1107 001, 1300 007

81107 004 un 1300 007 1107 005) (turpmāk - valsts īpašuma

9objekts). Valsts īpašuma objekts 2002.gada 26.februārī ierakstīts

10Jūrmalas zemesgrāmatu nodaļas Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas

11nodalījumā Nr.100000059178 uz valsts vārda Finanšu ministrijas

12personā;

133.2. pamatojoties uz Finanšu

14ministrijas 2002.gada 19.marta rīkojumu Nr.250 "Par nekustamo

15īpašumu Bulduru prospektā 5, Jūrmalas pilsētā", valsts īpašuma

16objekts ir nodots valsts akciju sabiedrībai "Valsts nekustamie

17īpašumi" pārvaldīšanā;

183.3. uz valsts īpašuma objekta

19sastāvā esošās zemes vienības atrodas valsts īpašuma objektam

20nepiederoša nodibinājuma "Sanatorija "Belorusija" Jūrmalā"

21(turpmāk - sanatorija "Belorusija") ēka, kas ir būvju īpašuma

22Jūrmalā, Bulduru prospektā 5 (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 1300

23507 1104), sastāvdaļa. Būvju īpašums 2004.gada 4.novembrī

24ierakstīts Jūrmalas zemes­grāmatu nodaļas Jūrmalas pilsētas

25zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000155118 uz Baltkrievijas

26Republikas vārda Baltkrievijas Republikas Prezidentu lietu

27pārvaldes personā;

283.4. saskaņā ar 1993.gada 21.maijā

29noslēgtā Latvijas Republikas valdības un Baltkrievijas Republikas

30valdības nolīguma "Par sanatorijas "Belorusija" statusu Jūrmalā"

313.pantu zemesgabals 4,25 ha platībā, uz kura atrodas sanatorija

32"Belorusija", tās saimniecības ēkas un palīgēkas, tiek nodots

33Baltkrievijas Republikas Ministru Padomes Lietu pārvaldes

34Ārstnieciski profilaktiskajai apvienībai nomas lietošanā.

35Ārlietu ministrija, kas Latvijas

36valsts vārdā veda sarunas ar Baltkrievijas Republiku un

37piedalījās iepriekš minētā valdības nolīguma projekta izstrādē un

38noslēgšanā, 2009.gada 27.februāra vēstulē Nr.51/135-1386

39Ekonomikas ministrijai norādījusi, ka tā uzskata sabiedrības ar

40ierobežotu atbildību "Dammes muiža" privatizācijas ierosinājumus

41par noraidāmiem, jo privatizācijas rezultātā sanatorijai

42"Belorusija" nomas lietošanā nodotā zemesgabala platība

43samazinātos, un tas skartu Latvijas valdības saistības iepriekš

44minētā starptautiskā līguma ietvaros. Līdz ar to secināms, ka arī

45sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Dammes muiža" iznomātā

46nekustamā īpašuma Jūrmalā, Bulduru prospektā 5, daļa ietilpst

47Baltkrievijas Republikas valdībai nomas lietošanā nodo­damajā

48zemesgabalā 4,25 ha platībā;

493.5. par valsts īpašuma objekta

50daļas nomu 2004.gada 16.februārī starp valsts akciju sabiedrību

51"Valsts nekustamie īpašumi" un bezpeļņas organizāciju ar ārvalstu

52investīcijām - sanatoriju "Belorusija" - noslēgts valsts īpašuma

53objek­ta daļas - zemesgabala daļas 3123 m2 platībā un

54divu ēku - guļamkorpusa ēkas un administratīvās ēkas (būvju

55kadastra apzīmējumi 1300 007 1107 004 un 1300 007 1107

56005) - nomas līgums Nr.2071. Līgums ir spēkā līdz 2013.gada

5731.oktobrim;

583.6. saskaņā ar likuma "Par valsts

59un pašvaldību īpašuma objektu privatizāciju" 17.pantu nav

60subjekta, kuram varētu tikt atzītas valsts īpašuma objekta

61pirmpirkuma tiesības;

623.7. valsts īpašuma objekta daļu

63būtu bijis iespējams nodot privatizācijai, ja varētu veikt

64nekustamā īpašuma reālo sadali. Ar nekustamā īpašuma sadalīšanas

65lūgumu valsts akciju sabiedrība "Valsts nekustamie īpašumi"

66vērsās pie Jūrmalas pilsētas domes. Jūrmalas pilsētas dome,

67izskatījusi vēstuli par zemesgabala reālo sadalīšanu, 2008.gada

6826.novembra vēstulē Nr.1.1-25/6439 norādīja, ka tā nepiekrīt

69zemesgabala sadalīšanai divos zemesgabalos (621 m2 un

703123 m2 platībā), jo saskaņā ar Jūrmalas pilsētas

71domes 2007.gada 12.jūlija saistošajiem noteikumiem Nr.19 "Par

72Jūrmalas Attīstības plāna (ģenerālplāns) grozījumu, grafiskās

73daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu

74apstiprināšanu" (prot. Nr.14 37.punkts) jaunveidojamo zemesgabalu

75minimālā platība šajā teritorijā ir 1800 m2;

763.8. ja uz zemesgabala atrodas

77patstāvīgi ēku īpašumi, kas pieder dažādiem īpašniekiem,

78zemesgabalu ir iespējams atsavināt (privatizēt), nosakot

79domājamās daļas un slēdzot savstarpēju līgumu par zemesgabala

80lietošanu un iegūšanu īpašumā domājamās daļās.

81Civillikuma 1067.panta pirmā daļa,

821068.panta pirmā un otrā daļa nosaka, ka ''īpašuma tiesība, kas

83pieder uz vienu un to pašu nedalītu lietu vairākām personām nevis

84reālās, bet tikai domājamās daļās, tā ka sadalīts vienīgi tiesību

85saturs, ir kopīpašuma tiesība. Rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu,

86kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās, drīkst tikai ar

87visu kop­īpašnieku piekrišanu. Neviens atsevišķs kop­īpašnieks

88nevar bez visu pārējo piekrišanas ne apgrūtināt kopīpašuma

89priekšmetu ar lietu tiesībām, ne atsavināt to visā tā sastāvā vai

90pa daļām, ne arī kaut kādi to pārgrozīt. Tādēļ katram

91kopīpašniekam ir tiesība protestēt pret tādu viena vai visu

92pārējo kopīpašnieku rīcību, un šo tiesību viņam nevar atņemt ar

93balsu vairākumu''.

94Saskaņā ar likuma "Par valsts un

95pašvaldību īpašuma objektu privatizāciju" 46.pantu, privatizējot

96kopīpašumā esošu valsts vai pašvaldības mantu, jāievēro

97Civillikuma noteikumi.

98Pamatojoties uz iepriekš minēto,

99nododot nekustamā īpašuma domājamās daļas privatizācijai, tiktu

100izveidots kopīpašums starp privātpersonu un valsti, kas nākotnē

101varētu būtiski apgrūtināt darījumus ar šo nekustamo īpašumu,

102sarežģīt nekustamā īpašuma apsaimniekošanu un valdībai nebūtu

103iespējams garantēt iepriekš minētajā starptautiskajā līgumā

104paredzēto saistību izpildi;

1053.9. sanatorijas "Belorusija"

1062008.gada 23.decembra vēstulē Nr.1-15/894 valsts akciju

107sabiedrībai "Valsts nekustamie īpašumi" un 2009.gada 30.aprīļa

108vēstulē Nr.1-15/247 finanšu ministram sniegta informācija par to,

109ka sanatorija "Belorusija" kategoriski iebilst pret nomas līguma

110izmaiņām un nomātā zemesgabala platības sama­zināšanu, jo nomas

111līguma noslēgšanas pamats ir Latvijas Republikas valdības un

112Baltkrievijas Republikas valdības nolīgums "Par sanatorijas

113"Belorusija" statusu Jūrmalā" un nomas līgums neparedz tā

114vienpusēju grozīšanu. Papildus tika izteikts lūgums valsts

115īpašuma objektu iznomāt sanatorijai "Belorusija".

116Šobrīd valsts akciju sabiedrība

117"Valsts nekustamie īpašumi" veic visas nepieciešamās darbības,

118lai valsts īpašuma objekta daļu iznomātu sanatorijai

119"Belorusija";

1203.10. Baltkrievijas vēstniecība

121Latvijas Republikā 2008.gada 7.augusta vēstulē Nr.658 norāda

122valsts akciju sabiedrībai "Valsts nekustamie īpašumi", ka tā

123nepiekrīt valsts īpašuma objekta nodošanai privatizācijai.

124Papildus lūgts izskatīt jautājumu par to, ka valsts īpašuma

125objekta daļa, par kuru ir iesniegti privatizācijas ierosinājumi,

126tiek nodota ilgtermiņa nomā sanatorijai "Belorusija";

1273.11. likuma "Par Latvijas

128Republikas starptautiskajiem līgumiem" 12.pants nosaka, ka

129Ministru kabinets ir atbildīgs par starptautiskajos līgumos

130paredzēto saistību izpildi.

131Valsts īpašuma objekta saglabāšana

132valsts īpašumā izriet no starptautiskā publiskā tiesību līgumā

133noslēgtās vienošanās. Valsts īpašuma objekta saglabāšana valsts

134īpašumā skar Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas

135starptautiskās attiecības;

1363.12. saskaņā ar Administratīvā

137procesa likuma 62.panta pirmo daļu valsts īpašuma objekta

138pārvaldītājs - valsts akciju sabiedrība "Valsts nekustamie

139īpašumi" - Ministru kabineta rīkojuma projektā ietverto

140pamatojumu atteikumam nodot privatizācijai valsts īpašuma objektu

1412009.gada 8.aprīlī ar vēstuli Nr.16/6002 nosūtīja privatizācijas

142ierosinātājam - sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "Dammes

143muiža" - viedokļa sniegšanai. Privatizācijas ierosinātāja

144atbilde nav saņemta.