7. pants

1Nekustamo īpašumu izvērtēšanas darba grupas 28.04.2025.

2sēdē konstatēts:

3- Detālplānojums paredzēja sadalīt četrās daļās pašvaldības

4zemes vienību Elīzes iela 7, Kadaga, Ādažu pag., Ādažu nov., ar

5kadastra apzīmējumu 80440050085 un platību 2,02 ha (turpmāk -

6Zemes vienība) atbilstoši zemes vienību robežu pārkārtošanas

7plānam. Elīzes ielu plānots pagarināt līdz savienojumam ar

8"Nomales ceļu" - zemes vienību ar kadastra apzīmējumu

980440050134, kur perspektīvā ir plānota iela (turpmāk - Nomales

10ceļš). Uz Zemes vienības esošos garāžu ēku graustus bija

11paredzēts nojaukt. Izstrādājot Detālplānojumu, netika ņemts vērā,

12ka Zemes vienība ir iznomāta garāžu īpašnieku kooperatīvajai

13sabiedrībai "Jaguārs A" (reģistrācijas

14Nr. 40003263014, turpmāk - Nomnieks), kurai ar Rīgas

15rajona Ādažu pagasta padomes 17.10.1995. 21. sasaukuma 19. sēdes

16lēmumu Zemes vienība tika piešķirta pastāvīgā lietošanā

17individuālo garāžu uzturēšanai, un par Zemes vienību Valsts zemes

18dienests 21.08.2006., pamatojoties uz Nomnieka iesniegumu,

19pieņēma lēmumu Nr. 19-1.2/7 "Par tiesībām izpirkt zemi

20īpašumā".

21- Starp Ādažu novada domi un Nomnieku 21.12.2016. tika

22noslēgts zemes nomas līgums Nr. JUR 2016-12/952 (turpmāk -

23Līgums) jau par divu blakus esošu zemes gabalu nomu garāžu

24uzturēšanai (līdz šim iznomāta Zemes vienība un zemes

25vienība Elīzes iela 7A, Kadaga, Ādažu pag., Ādažu nov., ar

26kadastra apzīmējumu 80440050125 un platību 0,0713 ha, uz kuras

27arī atradās Nomnieka garāžu ēkas, abas kopā - Zemesgabali).

28Līgums paredz Nomniekam tiesības un pienākumus sakārtot

29Zemesgabalu un uz tā esošās būves līdz būvju nodošanai

30ekspluatācijā. Pamatojoties uz Līgumu, Nomnieks izstrādāja un

3127.12.2017. saskaņoja Ādažu novada būvvaldē būvprojektu, un

32saņēma būvatļauju NR. BIS-BV-4.1-2017-3465

33(BV/7-4-1/17/72).

34- Būvprojekts paredz turpmāku zemes vienības sadali divās

35daļās, atdalot Nomales ceļam piegulošu zemes vienības daļu

36aptuveni 0,1837 ha platībā, un neparedzot garāžu ēku nojaukšanu

37un Elīzes ielas turpinājuma izbūvi, kā tas tika paredzēts

38Detālplānojumā;

39- Zemesgabalu nomas Līguma termiņš beigsies 31.12.2026., un

40saskaņā ar Nomnieka sniegto informāciju, uz to brīdi tas būs

41ierakstījis zemesgrāmatā garāžu ēkas, tādejādi iegūstot iespēju

42ierosināt Zemesgabalu atsavināšanu. Līgums tika pagarināts divas

43reizes, noslēdzot vienošanās, jo garāžu ēkas un teritorija bija

44tik sliktā stāvoklī, ka Nomnieks nevarēja paveikt plānotos darbus

45laikus;

46- lai nodrošinātu perspektīvo Lindas ielas un Nomales ceļa

47savienojumu, kā arī, lai nodrošinātu Nomniekam iespēju ierosināt

48nomātā Zemesgabala atsavināšanu, ir nepieciešams atcelt

49Detālplānojumu zemes vienībās ar kadastra apzīmējumu

5080440050085un 80440050125;

51- lai nodrošinātu pašvaldības īpašumu racionālu izmantošanu un

52apsaimniekošanu, ir nepieciešams atcelt Detālplānojumu arī zemes

53vienībās ar kadastra apzīmējumiem 80440050116, 80440050090;

54- zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 80440050085,

5580440050125, 80440050116, 80440050090 īpašniece ir Ādažu novada

56pašvaldība.