7. pants

Nekustamo īpašumu izvērtēšanas darba grupas 28.04.2025.

sēdē konstatēts:

- Detālplānojums paredzēja sadalīt četrās daļās pašvaldības

zemes vienību Elīzes iela 7, Kadaga, Ādažu pag., Ādažu nov., ar

kadastra apzīmējumu 80440050085 un platību 2,02 ha (turpmāk -

Zemes vienība) atbilstoši zemes vienību robežu pārkārtošanas

plānam. Elīzes ielu plānots pagarināt līdz savienojumam ar

"Nomales ceļu" - zemes vienību ar kadastra apzīmējumu

80440050134, kur perspektīvā ir plānota iela (turpmāk - Nomales

ceļš). Uz Zemes vienības esošos garāžu ēku graustus bija

paredzēts nojaukt. Izstrādājot Detālplānojumu, netika ņemts vērā,

ka Zemes vienība ir iznomāta garāžu īpašnieku kooperatīvajai

sabiedrībai "Jaguārs A" (reģistrācijas

Nr. 40003263014, turpmāk - Nomnieks), kurai ar Rīgas

rajona Ādažu pagasta padomes 17.10.1995. 21. sasaukuma 19. sēdes

lēmumu Zemes vienība tika piešķirta pastāvīgā lietošanā

individuālo garāžu uzturēšanai, un par Zemes vienību Valsts zemes

dienests 21.08.2006., pamatojoties uz Nomnieka iesniegumu,

pieņēma lēmumu Nr. 19-1.2/7 "Par tiesībām izpirkt zemi

īpašumā".

- Starp Ādažu novada domi un Nomnieku 21.12.2016. tika

noslēgts zemes nomas līgums Nr. JUR 2016-12/952 (turpmāk -

Līgums) jau par divu blakus esošu zemes gabalu nomu garāžu

uzturēšanai (līdz šim iznomāta Zemes vienība un zemes

vienība Elīzes iela 7A, Kadaga, Ādažu pag., Ādažu nov., ar

kadastra apzīmējumu 80440050125 un platību 0,0713 ha, uz kuras

arī atradās Nomnieka garāžu ēkas, abas kopā - Zemesgabali).

Līgums paredz Nomniekam tiesības un pienākumus sakārtot

Zemesgabalu un uz tā esošās būves līdz būvju nodošanai

ekspluatācijā. Pamatojoties uz Līgumu, Nomnieks izstrādāja un

27.12.2017. saskaņoja Ādažu novada būvvaldē būvprojektu, un

saņēma būvatļauju NR. BIS-BV-4.1-2017-3465

(BV/7-4-1/17/72).

- Būvprojekts paredz turpmāku zemes vienības sadali divās

daļās, atdalot Nomales ceļam piegulošu zemes vienības daļu

aptuveni 0,1837 ha platībā, un neparedzot garāžu ēku nojaukšanu

un Elīzes ielas turpinājuma izbūvi, kā tas tika paredzēts

Detālplānojumā;

- Zemesgabalu nomas Līguma termiņš beigsies 31.12.2026., un

saskaņā ar Nomnieka sniegto informāciju, uz to brīdi tas būs

ierakstījis zemesgrāmatā garāžu ēkas, tādejādi iegūstot iespēju

ierosināt Zemesgabalu atsavināšanu. Līgums tika pagarināts divas

reizes, noslēdzot vienošanās, jo garāžu ēkas un teritorija bija

tik sliktā stāvoklī, ka Nomnieks nevarēja paveikt plānotos darbus

laikus;

- lai nodrošinātu perspektīvo Lindas ielas un Nomales ceļa

savienojumu, kā arī, lai nodrošinātu Nomniekam iespēju ierosināt

nomātā Zemesgabala atsavināšanu, ir nepieciešams atcelt

Detālplānojumu zemes vienībās ar kadastra apzīmējumu

80440050085un 80440050125;

- lai nodrošinātu pašvaldības īpašumu racionālu izmantošanu un

apsaimniekošanu, ir nepieciešams atcelt Detālplānojumu arī zemes

vienībās ar kadastra apzīmējumiem 80440050116, 80440050090;

- zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 80440050085,

80440050125, 80440050116, 80440050090 īpašniece ir Ādažu novada

pašvaldība.