4. pants

Lietā iegūtie pierādījumi

4.1. Izvērtējot Lietas apstākļus, Konkurences padome

konstatēja, ka ir 10 spēkā esoši līgumi, no kuriem 1 satur

specifiskus ierobežojumus attiecībā uz iznomājamajiem

kvadrātmetriem, 1 pārtraukts līgums un 1 līgums tirdzniecības

centram, kas, saskaņā ar SIA "MAXIMA Latvija"

31.08.2011. vēstuli Nr.246 (*), kuri satur Konkurences likuma

11.panta pirmās daļas 7.punktā noteiktā aizlieguma pārkāpuma

pazīmes, t.i., par darbībām, (bezdarbībām), kuru dēļ cits tirgus

dalībnieks ir spiests atstāt kādu konkrēto tirgu vai tiek

apgrūtināta potenciāla tirgus dalībnieka iekļūšana kādā

konkrētajā tirgū.

Atbilstoši noteiktajiem kritērijiem, kas minēti šīs Lēmuma

apakšpunktā 2.2.1. (turpmāk tekstā - Kritēriji), izvērtējot

MAXIMA grupas līgumus, konstatēja, ka sekojošos līgumos tika

ietverti nosacījumi, kas ierobežo MAXIMA grupas uzņēmumu

(veikalu) konkurentu tirdzniecības platību nomu tirdzniecības

centros:

1) 2006.gada 27.oktobrī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu

Selgas ielā 2, Rojā, starp SIA "Vejmars" (iznomātājs)

un SIA "VP Market" (nomnieks).

(*).

2) 2007.gada 30.martā Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu

Daugavpils ielā 8A, Dagdā, starp SIA "Krāslava D"

(iznomātājs) un SIA "Maxima Latvija" (nomnieks).

(*).

3) 2004.gada 26.februārī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par

neapdzīvojamo telpu Augusta Deglava ielā 160A, Rīgā, starp SIA

"Baltbiznesa birojs" (iznomātājs) un SIA "NDX

Development"19

(nomnieks).

(*).

4) 2004.gada 15.jūnijā Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu

Driksas, Pasta un Katoļu ielu Kvartālā, Jelgavā, starp SIA

"Sabiedriskais centrs"20

(iznomātājs) un SIA "NDX Development"21

(nomnieks).

(*).

5) 2004.gada 17.novembrī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par

telpu Brīvības gatvē 428A, Rīgā, starp AS "Marika"

(iznomātājs) un SIA "VP Market" (nomnieks).

(*).

6) 2010.gada 6.maijā Rīgā noslēgtais Telpu nomas līgums par

ēku Domes ielā 4A, Līvānos, starp SIA "Latgales būves"

(iznomātājs) un SIA "MAXIMA Latvija" (nomnieks).

(*).

7) 2004.gada 30.augustā Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu

Rīgas ielā 11a, Jelgavā, starp SIA "Sporta komplekss

"Zemgale - K"22

(iznomātājs) un SIA "VP Market" (nomnieks).

(*).

8) 2004.gada 27.februārī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par ēku,

kas atradīsies uz zemesgabaliem Rītupes ielā 2/4, Rīgā, starp SIA

"Rītupes centrs" (iznomātājs) un SIA "NDX

Development"23

(nomnieks).

(*).

9) 2005.gada 31.janvārī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu

Aleksandra ielā 16, Ventspilī un zemi Aleksandra ielā 16 un 18,

Ventspilī, starp SIA "Garantija" (iznomātājs) un SIA

"VP Market" (nomnieks).

(*).

4.2. Konkurences padome papildus konstatēja, ka

Konkurences likuma 11.panta pirmās daļas 7.punktā noteiktā

aizlieguma pārkāpuma pazīmes ir arī šādos MAXIMA grupas telpu

nomas līgumos:

1) 2006.gada 5.decembrī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par telpu

Rīgas ielā 89, Līvānos, starp SIA "Marno J"

(iznomātājs) un SIA "VP Market" (nomnieks) - līgums

vairs nav spēkā;

2) 2004.gada 10.novembrī Rīgā noslēgtais Nomas līgums par

telpu Biķernieku ielā Rīgā, starp SIA "SCB"

(iznomātājs) un SIA "VP Market" (nomnieks) - līgums nav

spēkā, jo tirdzniecības centrs netika uzcelts.

3) 2002.gada 1.oktobrī Daugavpilī noslēgtais Nomas līgums par

telpu Sakņu ielā 324,

Daugavpilī, starp SIA "Ditton Nams" (iznomātājs) un SIA

"NDX Development"25

(nomnieks) - līgums satur specifiskus ierobežojumus, kas saistīti

ar iznomājamajiem kvadrātmetriem. (*).

4.3. Konkurences padome 09.12.2011. saņēma SIA

"MAXIMA Latvija" 09.12.2011. vēstuli "Par izmaiņām

tirdzniecības centru iznomātājos" (turpmāk tekstā -

09.12.2011. vēstule), kurā minēts, ka (*). Līgums Nr.MDC-MAX/1 un

līgums Nr. MDC-MAX/2 nesatur Konkurences likuma 11.panta pirmās

daļas 7.punktā noteiktā aizlieguma pārkāpuma pazīmes un līdz ar

to noslēgšanu ir izbeigti Konkurences likuma 11.panta pirmās

daļas 7.punktā noteiktie ierobežojumi, kurus saturēja 2004.gada

27.februārī noslēgtais Nomas līgums starp SIA "Rītupes

cents" un SIA "NDX Development" un 2004.gada

26.februārī noslēgtais Nomas līgums starp SIA "Baltbiznesa

birojs" un SIA "NDX Development".

4.4. Konkurences padome 11.01.2012. saņēma SIA

"MAXIMA Latvija" 2012.gada 11.janvāra vēstuli, kurā

minēts, ka "(..) informējam, ka SIA "MAXIMA

Latvija" ("Maxima") ir vienojusies ar astoņiem

tirdzniecības telpu iznomātājiem par nomas līgumu grozīšanu, no

nomas līgumiem izslēdzot attiecīgo punktu, kas saskaņā ar

Konkurences padomes 2011.gada 16.decembra vēstuli Nr.2811 ir

uzskatāmi par tādiem, kas pārkāpj Konkurences likuma 11.panta

pirmās daļas 7.punktu. Ņemot vērā šo nomas līgumu grozījumus, kā

arī to, ka pārējie lietā identificētie nomas līgumi, kuri

saturēja ierobežojošo punktu, ir izbeigti vai nav stājušies

spēkā, uz šo brīdi neviens no lietā apskatītajiem nomas līgumiem

vairs nesatur konkurenci ierobežojošus punktus".

2012.gada 11.janvāra vēstules pielikumā ir pievienoti Nomas

līgumu grozījumi, kas apliecina, ka laika posmā no 2012.gada

4.janvāra līdz 2012.gada 10.janvārim SIA "MAXIMA

Latvija" noslēdza Nomas līguma grozījumus ar: SIA

"Marno J", SIA "Krāslava D", SIA "Ditton

Nams", SIA "Latgales būves", AS

"Marika", SIA "Tirdzniecības centrs

"Valdeka"", SIA "Garantija", SIA

"Vejmars", izslēdzot no telpu nomas līgumiem tos

punktus, kas saturēja Konkurences likuma 11.panta pirmās daļas

7.punktā noteiktā aizlieguma pārkāpuma pazīmes.